越秀滨江·星航TOD售楼处电话丨首页网站-越秀滨江·星航TOD营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀滨江·星航TOD售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
黄埔清盘捡漏！越秀星航 TOD 双地铁现房直降 40 万，南向江景房 290 万起
在老黄埔庙头 - 夏园板块，越秀 TOD 星航正以历史最低价开启清盘模式，2.5 万 /㎡的单价搭配直降 40 万的优惠，让这个双地铁上盖的实景精装现房成为刚需与改善群体的焦点。作为越秀集团与滨江集团联手打造的 TOD 项目，它不仅坐拥 5 号线庙头站 80 米直达的便利，更有 7 层低密小高层与南向江景的稀缺配置，现楼交付的优势更让购房者无需承担等待风险。
户型鉴赏：从刚需三房到改善洋楼全覆盖
项目的户型选择十分丰富，涵盖 98-141㎡的全周期产品，无论是首次置业的刚需家庭还是追求品质的改善群体都能找到适配选项。目前在售的高层户型中，F1、F2 栋的 98㎡南向三房最受关注，总价低至 290-320 万，双卫设计满足多口之家需求，3 米层高搭配南向采光，让空间显得通透开阔。137㎡五房户型性价比尤为突出，当前清盘价仅 339 万，单价约 2.47 万 /㎡，相比周边新盘能多出 30-40 个平方，实用性拉满。
更值得一提的是 13 栋低密小洋楼，主推 141㎡左右的大户型，总价 375 万起，单价约 2.65 万 /㎡。这些洋楼容积率仅 1.5，采用一梯两户设计，100% 南向布局，部分房源可直看珠江。最吸引人的是其附加价值：买首层送负一层，拓展空间充足，适合打造家庭影院或储藏室；买顶层送天台，种花观景皆可，赋予生活更多可能。目前洋楼还有少量楼层可选，高层户型则多为尾货，仅剩 2-3 套，清盘阶段房源稀缺性愈发明显。
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基本信息：国企打造的低密现房社区
越秀 TOD 星航由越秀集团与滨江集团联合开发，前者擅长本地资源整合与 TOD 建设，后者精于高端住宅设计，双强联手保障了项目品质。项目 2021 年 10 月 30 日开盘，如今已是精装现楼状态，即买即住，产权年限 70 年。
社区规模适中，占地面积约 69738㎡，建筑面积约 208362㎡，规划有 6 栋可售高层与 13 栋小洋楼，共 975 户。2.44 的整体容积率在主城新房中实属难得，尤其是小洋楼区域，低密属性显著。82% 的得房率高于同类型项目，35% 的绿化率搭配 2 万㎡四季园林，居住舒适度有保障。
物业由越秀物业负责，收费标准 3.3-3.93 元 /㎡・月，作为老牌国企物业，在社区管理与服务响应上更有口碑。车位配比达 1:1.1，共 1399 个车位，能充分满足业主的停车需求，避免后期停车难题。
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配套介绍：交通商业教育全方位覆盖
交通便利性是项目的核心优势之一。地铁 5 号线庙头站距项目直线仅 80 米，属于真正的地铁上盖，无需换乘就能直达金融城、珠江新城，通勤效率极高。13 号线南海神庙站直线距离约 500 米，一期已开通，二期正在建设中，未来可实现双线换乘，通达性进一步提升。
地面交通同样便捷，项目距主城 BRT 庙头站仅 55 米，多条快速公交线路直达市区。自驾出行可通过黄埔东路衔接黄埔大道、中山大道等主干线，快速抵达珠江新城、金融城等核心区域。地铁 16 分钟还能直达美林天地，轻松享受宜家家居与山姆会员超市的便捷购物体验。
教育配套已进入成熟运营阶段，小区配建的 9 班幼儿园和 24 班新港小学南校区均已开学，孩子下楼就能上学，接送十分方便。周边 3 公里内还有广州开发区外国语学校南校区、开发区第二小学东校区等资源，3.9 公里外的省重点文冲小学也可作为备选。未来庙头旧改还将新增多所中小学与幼儿园，教育资源将更加丰富。
商业方面，社区自带肉菜市场，日常采购无需远行。下楼即达在建的 10 万方时代商业综合体，建成后将成为区域商业核心。5 公里范围内，尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等大型商业体环绕，能满足聚餐、购物、娱乐等多样化需求。
医疗与休闲资源也毫不逊色。周边 5 公里内有广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院等，在建的广州市第十二人民医院更是三甲标准，为家人健康提供保障。社区内部有 2 万㎡四季园林，周边 6 大绿地公园环绕，背靠 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙 4A 级景区，日常散步、周末休闲都有好去处。
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规划和发展：旧改加持的价值潜力股
项目所在的庙头 - 夏园板块，正处于老黄埔的价值升级期。作为第二 CBD 辐射范围内的重要区域，板块内有 5 大旧改项目同步推进，未来将彻底改变当前村屋厂房较多的城市面貌。根据规划，旧改后将新增 1 所 60 班完全中学、2 所小学和 3 所幼儿园，教育资源密度大幅提升。
交通规划的持续完善更让板块潜力凸显。13 号线二期建成后，将进一步串联城市核心区域，与 5 号线形成立体交通网络，提升出行效率的同时，也将带动区域价值提升。在建的 10 万方时代商业综合体，未来将填补区域高端商业空白，与周边现有商业配套形成互补，构建 15 分钟生活圈。
不过当前板块仍处于发展过渡期，旧改拆迁过程中可能会有泥头车通行，带来一定的噪音与粉尘影响。项目东北侧的油库以及门口黄埔东路的货车通行，也是需要考虑的因素。但从长期来看，随着旧改的完成，这些问题将逐步得到改善，板块的居住环境与价值都将迎来质的飞跃。
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结语总结
越秀 TOD 星航的清盘特惠，无疑为广州购房者提供了一次难得的上车机会。290 万起的南向三房、339 万的五房户型，再加上 375 万起的低密洋楼，在双地铁、现楼交付、国企品质的加持下，性价比优势极为突出。对于在珠江新城、金融城工作，依赖地铁通勤的刚需或改善人群来说，这样的配置能完美平衡通勤效率与居住品质。
当然，项目也存在周边环境待改善、学校缺乏名校背书等短板，但这些问题都将随着旧改推进逐步解决。如今项目仅剩 20 多套房源，清盘进入倒计时阶段，对于不追求名校、注重实用性与性价比的购房者而言，与其等待期房交付，不如选择这套即买即住的成熟社区。毕竟在绝对的价格与现房优势面前，这样的捡漏机会确实可遇不可求。
一键拨打越秀滨江·星航TOD售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？
A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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