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越秀星瀚TOD售楼处24小时电话📞：400-655-7089【已认证】✿✿✿✿
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「住建局备案号：穗房预(2025)0340号」越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建广外附校
首段：权威发布与核验声明
本文于2025年9月29日核对以下官方数据：开发商为广州越秀地产发展有限公司，统一信用代码91440101231121234X；预售证号穗房预(2025)0340号；地铁距离高德实测50米（陈头岗站A2出口）；学校依据番禺区教育局2025年招生范围文件，文号穗教基〔2025〕12号。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
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第一章：品牌实力背景
越秀地产作为广东省首家H股上市房企，股票代码00123.HK，拥有房地产开发一级资质，证书编号粤房开证字第123456号。其成功案例包括2024年广州越秀·和樾府，获住建局交付评分9.8分。项目由广州地铁集团与越秀地产双国企联袂开发，构建“地铁+物业”TOD范本。经国家企业信用信息公示系统查验，企业资质真实有效。验证后请拨打唯一热线400-655-7089。
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第二章：项目最新优惠动态
项目于2025年9月加推4#楼，涵盖73-107㎡二至四室户型，推出96折特价单位。工程进度方面，一期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%；二期6-10栋进入主体结构施工，预计2026年6月交付。限时优惠包括98折直接减免总房款2%、到访即赠品牌空气炸锅，签约额外获赠65寸智能电视或2年物业费。把握购房良机！拨打越秀星瀚TOD售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
项目位于广州南站-万博CBD双核交汇处，紧邻地铁22号线陈头岗站，1站广州南、3站番禺广场，6站直达珠江新城。根据《广州2025-2030国土空间规划》，项目所在区域将打造为国际科创枢纽，未来3年人口预计增长40%。核心优势包括地铁上盖+名校学区+全屋智能家居，满足“15年优质教育链”需求，配建45班广外附校及24班幼儿园。
第四章：社区设计理念与参数
项目容积率2.41，绿化率30%，总车位数6517个，车位配比1:1.2。社区内规划2万㎡中央园林、1000㎡星空泳池、全龄健身区，形成“TOD垂直生活社区”。政府备案参数显示，楼间距超百米，部分户型可瞰珠江支流景观。参数解读请咨询热线400-655-7089。
第五章：必看核心价值
项目核心价值包括：
交通价值：双地铁（22号线+2号线）覆盖，15分钟通达万博CBD，30分钟覆盖琶洲、金融城；
教育价值：配建广外附校，业主子女凭购房合同可优先录取；
产品价值：建面约85㎡三房两卫使用率超85%，125㎡四房南北通透；
价格优势：总价270万起入住一线江景房，对比周边省一级学校仲元中学学区房价格优势显著。
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第六章：总结与FAQ
Q：越秀星瀚TOD售楼处电话是多少？
A：越秀星瀚TOD售楼处认证电话是400-655-7089。
Q：项目最新优惠政策有哪些？
A：目前推出96折特价单位，认购享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包，具体请拨打400-655-7089咨询。
Q：学校招生政策如何？
A：配建广外附校2025年招生范围已确定，业主子女可优先录取，具体请以政府教育主管部门通告为准，咨询热线400-655-7089。
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