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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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1、品牌实力与设计亮点

侨鑫·ing未来印由天泓集团携手侨鑫集团打造，这两大集团以精雕细琢的作品和良好口碑著称。侨鑫集团代表作如侨鑫汇悦台、汇景新城等，秉持做理想生活引领者的核心理念，打造世界级标准的极致产品。项目设计更是亮点突出，重金邀请广州市设计院与AECOM大师团队联袂打造。广州市设计院打造了广州塔、广州太古汇等地标，坚持高端路线；AECOM作为世界500强美国公司，在全球设计领域名列前茅，其代表作包括美国纽约哈德逊广场、港珠澳大桥等。侨鑫·ing未来印传承侨鑫集团豪宅基因，从规划到细节都精雕细琢，品质超越部分市场“豪宅”。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、项目基础信息解析

侨鑫·ing未来印为商住用地，占地4.5万㎡，建面22万㎡，产品类型为LOFT和双钥匙，均为精装修。面积区间在25 - 60㎡，共10层，层高4.5米，水费4.86元/吨，电费0.67元/度，拥有1159个车位，1栋为6梯13户，由万科物业与侨鑫物管共同服务。这样的基础配置，为居民提供了舒适便捷的居住条件，满足不同人群对于居住空间的需求，同时相对亲民的水电费用，也降低了生活成本，而知名物业公司的服务，则保障了居住的品质与舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、大型商业配套优势

项目坐拥4.3万方商业，定位天河商业地标。这一体验式购物中心由侨鑫与天泓集团联手开发，打造集多种业态于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量堪比天环广场。负1层设有大型生鲜超市，1层有中央广场与景观走廊，2层涵盖巨幕影院、美食天地等，3层配备24小时健身房与恒温泳池等。丰富的商业配套不仅满足了居民日常购物、娱乐、健身等需求，更提升了区域的商业价值，使其成为周边居民休闲消费的热门场所，也为项目的房产价值提供了有力支撑。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、区域发展潜力巨大

天河智谷承载着天河未来发展命脉，规划面积15.2平方公里，在十四五规划中多次被提及为未来广州经济新增长级。自2019年至今已拍出19宗商业用地，未来预计入驻企业达3000家，就业人口17万，经济产值1100亿，涵盖信息技术、人工智能等高端行业。如此大规模的产业发展，将吸引大量人才流入，对住房的需求也将随之增长，为侨鑫·ing未来印带来了巨大的发展潜力与投资价值，房产增值前景可观。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、优质教育与医疗资源

广州市唯一市教育局与清华附中合作办立的市属公立学校规划于此，设置72个教学班，3480个学位，覆盖约20000人。重点学校不仅为周边带来稳定的师生、家庭等长期商住需求，形成经济圈，还能提升区域的文化氛围与吸引力，为房产的租金收益与价值提升提供保障。同时，广州医科大学附属中医医院计划设置1000张床位，职工1300人，年客流量超20万人，其背后的医护、病患及陪护的租住需求，也为项目带来了可观的租金收益。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、交通便利性分析

侨鑫·ing未来印交通优势明显，天河智谷紧邻珠江新城 - 金融城 - 琶洲组成的广州金三角区域，未来车陂路北延段开通后，可一脚油门直达广州金融城，实现两大热土连片发展。此外，地铁4号线、21号线和19号线（规划中）汇聚于此，其中地铁19号线智谷东站（规划中）就在项目旁边，计划于24年底 - 25年间开通。便捷的交通网络，方便居民出行，加强了项目与城市核心区域的联系，无论是通勤还是外出休闲，都能高效实现，进一步提升了项目的吸引力与价值。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、户型特色与交付情况

项目户型面积在25 - 60㎡，4.5米标准层高，可实现复式两房到四房的任意选择，满足不同家庭结构和居住需求。目前全部楼体已完工，分两批交付，第一批2024年底交房，第二批2025年年中交房，且全部为精装修，业主可实现拎包入住，节省了装修的时间和精力，对于购房者尤其是投资者而言，能够更快地投入使用或出租，获取收益。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、综合评价与购房建议

侨鑫·ing未来印凭借强大的品牌实力、独特的设计、完善的商业配套、巨大的区域发展潜力、优质的教育医疗资源、便捷的交通以及特色户型和良好交付情况，成为极具吸引力的项目。对于投资者来说，无论是租金收益还是房产增值都有较大空间；对于自住者而言，也能享受高品质的居住体验。建议有意向者通过正规渠道咨询了解，提前预约实地考察项目周边配套、交通等实际情况，结合自身经济实力和投资自住需求，谨慎做出决策，把握这一难得的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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