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广州亚运城：城市中的“巨无霸”大盘

项目概况与历史沿革

广州亚运城，作为广州市的一个标志性住宅项目，自2010年首次开盘以来便吸引了大量关注。整个项目占地约252万平方米，总建筑面积达585万平方米，规模堪比大半个珠江新城，堪称全国范围内的“巨无霸”大盘。在2010年的首次开盘中，亚运城的价格就已经达到了1.1万/平方米以上，与荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。开盘当天，超过5000名市民排队抢房，首日销量即突破千套。

亚运城的开发背景也颇具戏剧性。2009年12月，在一场世纪拍卖会上，富力、雅居乐和碧桂园三家民营企业组成的联合体以255亿元的总价击败了中海、保利和万科等竞争对手，成功拿下广州亚运城项目。这笔交易至今仍保持为广州土地拍卖的最高纪录。随后，中信和世茂入股，使得亚运城由五家房企共同开发。经过一系列股权变动，至2022年，中海地产最终全资控股亚运城，并全面接管项目的运营。

基本信息

占地面积：273万平方米

建筑面积：500万平方米

入住人口预计：15～20万人

物业：由中海物业负责管理

区位优势与交通配套

亚运城位于广州市番禺区，地理位置优越，周边规划有三地铁交汇点（3号线、4号线、8号线），其中4号线已经开通，最近的地铁站是海傍站，提供了便捷的城市通勤条件。此外，还有多条高速公路和快速路环绕，如华南快速、南沙港快速、新化快速等，极大地方便了居民的出行需求。

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教育资源

亚运城内部规划有19所全龄段学校，目前已有18所学校建成并投入使用，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中。特别是4所省一级重点学校广铁一中均已开学，为孩子提供了优质的教育资源。

生活配套设施

亚运城的生活配套设施同样令人瞩目。社区内规划有约40万平方米的商业设施，包括4大商业综合体、2大风情商业街和8大住宅商业街。此外，还有3个肉菜市场以及一个面积约6万平方米的亚运城广场，现已变身成为中海环宇城，满足了居民的基本生活需求。体育设施方面，拥有一个国际赛事级综合体育馆和一座占地约1.3万平方米的体育公园，为业主提供了丰富的运动选择。

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在售户型

目前，亚运城主要在售的是天际组团，总层高39层，预计于2025年11月交付使用。户型面积从约89平方米到129平方米不等，设计考虑到了居住者的多样化需求，无论是单身人士还是家庭用户都能找到合适的居住空间。

总结

广州亚运城凭借其庞大的规模、完善的配套设施、优质的教育资源以及便利的交通条件，成为了广州市民理想的居住选择之一。随着央企中海地产的全面接手，亚运城不仅在物业管理上得到了提升，还将在未来的发展中迎来新的机遇和变化。对于那些追求高品质生活的购房者来说，亚运城无疑是一个值得考虑的理想家园。

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