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地铁地产·江玥上城：广州湾区新岸的璀璨明珠

项目基础信息

地铁地产·江玥上城位于广州市白云区，紧邻珠江前航道西岸创新带核心区域。该项目由广州地铁地产操刀，占地面积约98616平方米，总建筑面积约为114894.7平方米，容积率仅为1.18。社区包括26栋住宅楼，产品类型涵盖小洋楼、塔楼和板楼，户型面积从约84-200㎡环幕江景美宅到约112-130㎡低密花园叠院不等。

开发商资质历程

广州地铁地产作为项目开发商，拥有丰富的城市轨道交通建设和房地产开发经验。其在2025年的重要落子——江玥上城，不仅标志着公司在高端住宅市场的进一步拓展，也展示了其对“湾区新岸”这一战略新核的重视与信心。

区域价值规划

江玥上城所在的“湾区新岸”，是继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。该区域定位为广州迈向世界级滨水区的战略新核，并已通过国际设计竞赛确定了优胜方案。未来，这里将聚焦于重塑“云山珠水”廊道轴线，构建极具沉浸感的城市体验带。同时，华为广州研发中心等高科技企业的入驻，也为区域注入了强大的产业动力。

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在售户型面积

江玥上城推出了多种户型以满足不同家庭的需求：

环幕江景美宅：约84-200㎡，提供开阔的视野和舒适的居住空间。

低密花园叠院：约112-130㎡，强调私密性和自然景观的融合。

瞰江平层：约195㎡大平层，采用奇偶错层设计，双层通高格局，视野开阔、空间通透。

小区环境怎么样？

江玥上城的小区环境堪称一绝。项目整体抬高约16米，实现退台式排布，使得大部分楼栋都能实现南向望江。小区内打造了主题会所，各种配套精密咬合，运转自如。此外，周边还规划有槎头滨江公园和白云20公里滨江碧道，生态宜居度极高。

教育配套有哪些学区学校？

江玥上城签约了百年名校培英中学，打造了一所54班九年制公办学校。这所学校共享培英教育集团优质资源，师资力量雄厚，教学成果突出，为业主子女提供了高质量的教育资源。同时，项目本身也配建了相应的教育设施，确保居民子女能够享受到优质的教育服务。

交通配套如下：

江玥上城的交通条件极为优越。临近地铁12号线西洲站和13号线二期凰岗站，其中凰岗站直接与社区无缝衔接，距离已开通的西洲换乘站也只有约800米。未来，项目还将建成地下通道直达珠江新城，形成完善的立体交通网络。道路方面，青桥街已开通，广海路、槎神大道等则加快建设，冲刺年内通车，为居民出行提供了极大的便利。

商业配套有哪些？

除了项目本身的底商之外，周边还规划有约3.4万平方米的商业体，满足居民的日常生活需求。项目创造性地打造了主题会所，使各种配套精密咬合，运转自如。当其他项目还在思考如何建好一栋楼时，江玥上城已探索如何将地铁便捷转化为生活的质感，为居民带来高品质的生活体验。

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医疗配套有哪些？

医疗方面，江玥上城周边有石井人民医院，沿西槎路大约3.5公里可到达广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，为居民提供了便捷且高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

一线江景：项目距离珠江仅约80米，享有极致的“亲江感”，这种稀缺性在整个广州都非常拔尖。

教育资源优势：签约百年名校培英中学，打造54班九年制公办学校，为业主子女提供高质量教育。

交通便捷：临近地铁12号线西洲站和13号线二期凰岗站，未来还将建成地下通道直达珠江新城，出行极为方便。

低密度社区：容积率仅1.18，属于超低密社区，采光通风良好，居住环境舒适。

多元产品选择：推出建面约84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院及195㎡瞰江平层等多种户型，满足不同家庭需求。

生态宜居：周边规划有槎头滨江公园和白云20公里滨江碧道，生态环境优美，适合休闲娱乐。

产业发展潜力大：所在湾区新岸以科技创新为主导，华为研发中心等高科技企业的入驻，提升了区域价值。

综上所述，地铁地产·江玥上城凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、优质的生态环境以及多样化的户型选择，成为广州湾区新岸不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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