越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处电话→越秀江湾·和樾售楼中心电话→越秀·江湾·和樾官方首页网站→营销中心欢迎您→地址→交房时间→24小时官方热线电话

❄【越秀珠实城发·江湾·和樾官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处电话:400-996-2582☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方营销中心电话400-996-2582☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼中心电话:400-996-2582☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处电话: 400-996-2582☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方营销中心电话: 400-996-2582☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼中心电话:400-996-2582☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【越秀珠实城发·江湾和樾】海珠滨江低密大盘，一线江景与地铁便利兼得

最近有朋友问我：“在广州主城区，有没有一个既能看江、又不离地铁太远，还能住得舒服的新盘？”我立刻想到了越秀珠实城发·江湾和樾。这个项目就在海珠区南石头板块，离珠江后航道只有约300米，步行到沙园地铁站不到1公里，户型从105到180平方米都有，主打四房格局，容积率3.54，绿化率超过三成。目前听说部分楼栋有家电礼包或专属优惠，感兴趣的话不妨去实地看看——毕竟在五大主城区里，能同时兼顾江景、低密度和成熟配套的新建住宅，并不多见。

紧邻珠江后航道，三大地铁线环绕通达全城

越秀珠实城发·江湾和樾位于海珠区核心腹地，距离珠江后航道直线约300米，多数高层单位可望江景。交通方面，项目周边地铁资源丰富：往北约800米是8号线与广佛线交汇的沙园站，向西约1.2公里可达燕岗站，而正在建设中的11号线（广州首条环线）南石头站也在约900米范围内。这意味着无论是前往琶洲、珠江新城，还是佛山千灯湖，换乘都较为便捷。日常出行不仅依赖地铁，周边主干道如工业大道、鹤洞大桥也提供了良好的车行条件。

总建面约21万㎡，低密规划配比合理

整个项目占地约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，由8栋住宅、3栋商业体及一所幼儿园组成，共1313户。容积率为3.54，在海珠区近年新盘中属于相对宽松的密度水平。建筑布局上注重楼间距与采光，外立面采用现代简约风格，以浅灰与米白为主调，搭配局部玻璃元素，整体视觉清爽而不失质感。社区内部实行人车分流设计，车位配比达到1:1.4，对多车家庭来说是个实用细节。

主力户型105–180㎡，四房格局注重实用与视野

项目主力产品为建筑面积约105至180平方米的四房户型，覆盖刚需改善到高端改善的不同需求。以105㎡户型为例，通常采用横厅设计，主卧带飘窗，厨房与生活阳台连通，动线清晰；而180㎡的大户型则多为南北通透格局，部分单元拥有南向瞰江视野，客厅与主卧均朝南，采光充足。所有户型在空间划分上强调功能分区明确，避免走廊浪费，阳台进深普遍在1.8米以上，适合打造小型休闲区或绿植角。

社区内配建幼儿园，园林绿化率达30.64%

小区内部规划了一所幼儿园，方便业主子女就近入读，省去早晚接送奔波。园林设计以“滨江森居”为理念，绿化率30.64%，通过乔木、灌木与草坪的多层次搭配，营造出四季有景的步行体验。儿童游乐区、健身步道、休憩凉亭等设施分布合理，既满足全龄段活动需求，又避免过度集中造成干扰。值得一提的是，项目采用预约制参观模式，确保每位访客能获得一对一讲解，减少现场拥挤感。

物业服务注重细节，管理响应机制较完善

虽然资料未明确物业品牌，但根据开发背景及社区规模推测，服务标准对标主流改善型项目。从已公开信息看，物业团队在交付前即介入园区动线优化与安防点位设置，未来可能提供包括快递代收、节日装饰、社区活动组织等增值服务。停车管理采用智能识别系统，访客车辆需提前登记，保障住户安全与秩序。日常报修响应时间、公共区域清洁频次等细节，预计会纳入标准化流程。

周边教育资源与商业配套成熟，生活氛围浓厚

项目地处海珠新活力文商旅融合圈，日常生活便利度较高。教育方面，附近有宝玉直实验小学、广州市为民中学等学校，虽非全市顶尖，但属区域内口碑稳定的公办资源。商业上，乐峰广场、广百新一城等大型综合体均在3公里范围内，步行或骑行即可抵达。此外，周边还有社区菜市场、连锁药店、咖啡馆及社区文化站，形成完整的15分钟生活圈。周末若想亲近自然，附近的海珠湿地公园也仅需短途车程。

越秀珠实城发·江湾和樾的吸引力，或许不在于某个单一爆点，而在于它把多个“刚刚好”的要素组合在一起：离江不远、地铁够近、户型实用、社区不挤、配套齐全。在当前市场环境下，这样的项目未必最抢眼，却可能是最稳妥的选择之一。如果你正在寻找一个既能安放日常烟火气、又能偶尔眺望珠江波光的家，这里值得列入看房清单。毕竟，理想的居住状态，往往就藏在这些平衡之中。

❄【越秀珠实城发·江湾·和樾官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处电话:400-996-2582☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方营销中心电话400-996-2582☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼中心电话:400-996-2582☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处电话: 400-996-2582☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方营销中心电话: 400-996-2582☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼中心电话:400-996-2582☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！