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【项目基本信息】

能建・天河麓誉府由世界 500 强央企中国能源建设集团匠心打造，其旗下中能建城市投资发展有限公司深耕广州十载，荣膺 “中国房地产公司品牌价值十强”。项目择址天河智慧城科创中轴核心，坐拥火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园，以台地式半山园林与 9° 轻奢住区，重构中心山居生活新范式。依托广汕路产城融合带规划，高塘石 TOD 发展中心赋能，未来价值可期。

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【教育配套】

项目近享区域顶配教育资源，家门口即华阳教育集团高塘石小学，以优质师资与创新教学模式护航成长；广州市幼师附属幼儿园咫尺可达，启蒙教育无忧。双名校环绕，构筑 12 年全龄优教圈，为精英家庭子女铺就成才之路。

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【交通配套】

交通枢纽优势显著，距地铁 6 号线高塘石站仅 700 米，6 站换乘 3 号线、4 站接驳 21 号线、5 站直达 7 号线，30 分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。高效地铁网络串联全城，无缝衔接商务与生活场景，通勤效率与

出行便捷兼备。

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【医疗配套】

健康保障坚实有力，5 公里范围内覆盖两大三甲医院与一家二甲医院，权威医疗资源近在咫尺。从日常诊疗到紧急救治，专业团队全程护航，为业主健康生活筑牢防线。

【商业配套】

15 分钟生活圈尽享都市繁华，广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈环伺，高端购物、美食娱乐、文化休闲一站式满足。无论潮流消费还是家庭欢聚，皆可随心抵达，诠释无界繁华生活。

【户型鉴定】

建面约 80-125㎡瞰山户型，以超 100% 高使用率实现空间价值跃升。92㎡璟山 A 户型以 5.7 米双面宽阳台收纳山景，主卧 270° 弧形飘窗引绿意入室；100㎡藏山 B 户型打造 5.9 米百变宽厅，多面朝南设计让山色四季更迭尽收眼底。全系户型兼具功能性与舒适性，满足家庭成长全周期需求。

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【优点】

能建・天河麓誉府集 “地段、生态、配套、产品” 四大核心优势于一身：天河经济心脏与科创核芯双引擎驱动，三大公园环抱天赋生态，“学铁商医” 全维配套兑现便捷生活，9° 轻奢住区以台地园林、高定立面与智慧精装重塑品质标准。无论是改善置业的空间需求，还是资产配置的长远考量，均为天河难得的理想人居之选

营销中心及品质样板间同步开放中

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