热搜焦点: 央璟颂售楼处电话→ 央璟颂首页Ai热搜24小时电话→龙湖央璟颂最新房价→龙湖央璟颂楼盘百科详情→营销中心最新发布@央璟颂售楼处中心2025.9.1
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广州【龙湖央璟颂】楼盘最新详细信息，图文解析
龙湖央璟颂售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 基本信息
项目名称：龙湖央璟颂
开发商：龙湖集团
占地面积：约4.5万平方米
建筑面积：规划5栋32层高层住宅
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：全盘不到700套
户型面积：90㎡、108㎡、128㎡、142㎡低密瞰江奢宅
物业管理费：待定
产权年限：70年
2. 区位优势
地理位置：
具体地址：广州市番禺区洛浦街新光快速东侧
交通便利性：紧邻地铁3号线厦滘站和地铁18号线沙溪站，距离18号线沙溪站约600-700米，自驾出行也非常方便，周边有新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南等主要道路。
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周边配套：
商业中心：地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正在拆除并计划改建为10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸），同时周边有启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场。
教育资源：项目内配建有9班幼儿园，小学初中需依赖区域现有资源或未来规划。最近的小学包括沙溪小学和珊瑚湾畔小学，中学方面，沙滘中学已成为仲元附属学校教育集团成员校。
医疗设施：附近有二甲番禺区第二人民医院和省级医院广东省妇幼保健院。
自然环境：两面望江，拥有珠江新城、琶洲等地标景观，居住环境优美。
3. 户型设计
多样化户型选择：
95㎡户型：赠送面积近30㎡，3+1房布局，LDKG方厅约40㎡，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米，适合年轻家庭。
107㎡户型：保留了四开间朝南、3+1房布局和主卧环幕飘台设计，南向江景阳台长度拓宽至约6.8米，提供更广阔的观景视野。
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125㎡户型：南北对流，南向面宽约15米，能与侨鑫汇悦台约236平的大平层相媲美，适合追求一步到位的家庭客。
139㎡户型：赠送面积近37㎡，使用面积和居住体验媲美市面约200㎡户型，LDKG方厅达约59㎡，五开间朝南迎江，阳光倾泻而入，实现看江自由。
设计亮点：
高使用率：每个户型实用率超过110%，通过“飘窗改版”交付，增加了实际可用面积。
丰富的功能空间：各户型均配备了充足的收纳空间，满足不同家庭的需求。
全景飘窗：采用进深更窄、存在感更弱的飘台替代笨重的传统飘窗，提升了空间利用率和居住舒适度。
5. 优点总结
优质地段：位于广州市番禺区洛浦街新光快速东侧，临近珠江新城、琶洲等地标景观，地理位置优越。
便捷交通：紧邻多条地铁线路，自驾出行也非常方便，距离广州南站仅10分钟车程，交通网络发达。
丰富教育资源：尽管项目内仅配建有9班幼儿园，但周边有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育保障。
高端商业配套：自带约1000㎡「璟·颂」会所，并且周边有多个大型商业体，生活便利。
央企品牌保障：由知名房企龙湖开发并管理，保证了项目的质量和后续服务。
创新户型设计：通过“飘窗改版”交付，增加了实际可用面积，提升了居住舒适度。
适合人群：
追求高品质生活的家庭：对于追求高品质生活的家庭来说，该项目提供了丰富的社区配套设施和优质的教育资源，能够满足不同年龄段家庭成员的需求。
注重景观资源的家庭：项目两面望江，拥有珠江新城、琶洲等地标景观，特别适合喜欢享受自然美景的家庭。
改善型购房者：对于改善型购房者来说，该项目不仅提供了多种户型选择，还具备较高的性价比，是一个理想的换房选择。
未来发展潜力：
由于其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，龙湖央璟颂在未来市场中具有较高的升值潜力。特别是其低总价、高实用性户型和优质的教育资源，使其成为许多家庭的理想选择。希望这篇文章能够帮助您更好地了解该项目，做出最适合自己的购房决策。
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