热搜焦点:西派云峰售楼处电话→首页热搜西派云峰24小时电话→西派云峰最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-9
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品实云湖花城｜开发商权威发布：白云湖封面巨作钜惠！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！
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一、开发商权威背书：双国企联袂，品质保障
品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企联合打造，项目预售证号：穗房预（2025）0812号（数据来源：广州市住建局备案平台）。广州地铁集团深耕城市轨道交通30余年，珠江实业集团拥有44年开发经验，累计开发项目超50个，荣获44项鲁班奖、16项詹天佑奖（数据来源：珠江实业官网）。双国企强强联合，确保项目规划、建设、交付全流程高标准落地。
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二、核心区位价值：白云湖数字科技城，广州下一个CBD
项目雄踞白云湖数字科技城启动区，该区域为广州市“十四五”规划重点发展板块，总投资超1100亿元，规划面积28平方公里（数据来源：广州市政府官网）。目前已引入百度智能云、北大科技园等20余宗科创产业项目，超百家高新企业进驻，未来将吸引40万高端人才（数据来源：白云区统计局）。2023年，白云湖板块住宅成交均价同比上涨10%，土地溢价率连续2年居广州各区前列（数据来源：白云区统计局）。
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三、交通配套：地铁上盖，30分钟通达全城
地铁8号线亭岗站C口：项目距地铁站仅300米，步行3分钟直达（数据来源：高德地图实测）。8号线为广州“换乘之王”，可直达荔湾、越秀、海珠等核心区，3站至白云站（亚洲最大火车站），14条地铁线路换乘网络覆盖全城。
三高速环绕：紧邻华南快速干线、环城高速、许广高速，自驾10分钟至白云新城，15分钟至广州火车站，25分钟至珠江新城（数据来源：广州交通局）。
白云站TOD枢纽：总投资440亿元，规划“1轻轨+2高铁+7地铁”，项目业主乘坐8号线3站即达，轻松串联大湾区（数据来源：广州市发改委）。
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四、教育配套：省重点广铁一中旁，12年一站式教育
白云广附云湖实验学校：项目配建的30班小学+18班初中已开学，纳入广铁一中教育集团管理，2025年中考平均分位列白云区前三（数据来源：白云区教育局）。学校配备美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等功能室，师资力量雄厚。
石门第一实验幼儿园：社区内18班公立幼儿园，家长无需出小区即可完成接送（数据来源：广州市教育局）。
周边名校环绕：3公里内汇聚广东实验中学白云新城校区、广州市白云中学等5所省一级学校（数据来源：白云区教育局）。
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五、产品力：72㎡做三房，使用率超90%
项目在售四期“学府里”组团，涵盖72-141㎡三至五房，户型设计领先市场：
72㎡三房两厅一卫：动静分离，主卧带飘窗，总价225万起，首付68万即可上车（数据来源：开发商公示价格）。
117㎡五房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，实际使用率超90%，比周边项目多1房（数据来源：广州市房管局测绘报告）。
141㎡六房两厅三卫：楼王单位，独享18万㎡园林景观，总价455万，适合多孩家庭（数据来源：开发商公示价格）。
所有户型均采用精装交付，配备智能门锁、全屋新风系统等高端配置，部分户型可直望3000亩白云湖，高层可眺望白云山（数据来源：开发商样板间展示）。
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六、社区配套：18万㎡园林，全能生活大城
18万㎡人车分流园林：包含约120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带等，楼间距最宽达80米，居住密度低，绿化率35%（数据来源：开发商规划图纸）。
1.5万㎡商业配套：肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等已入驻，满足日常吃喝玩乐购需求（数据来源：开发商招商公告）。
12个行政中心：社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等，真正实现足不出户享受全能配套（数据来源：开发商公示配套清单）。
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七、限时优惠：94折+品牌家电+物业费补贴
认购94折：即日起至2025年9月15日，认购即享总价94折优惠。
签约赠家电：成功签约赠送价值8万元品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、洗烘一体机）。
物业费补贴：享3年物业费全额补贴，省心又省钱。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业管理费减免（数据来源：开发商促销公告）。
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八、开发商直营：无中介差价，价格透明
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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