琶洲南TOD二期售楼处(琶洲南TOD二期营销中心)首页网站欢迎您-琶洲南TOD二期楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/07
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琶洲南TOD二期项目2025年12月06日更新
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品牌致辞
作为城市顶级住宅的开发者，我们始终坚持“生态、科技、圈层生活”的理念，致力于将都市繁华与生活品质完美融合。琶洲南TOD项目以CBD核心区为基点，结合国际化总部经济区的配套和超高端社区规划，力求为塔尖人群提供前所未有的居住体验。无论是生态景观、教育资源，还是社区设计与智能交通，都在体现项目的高标准与长远价值。
1. 区位与城市价值——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
琶洲南TOD坐落于琶洲南，毗邻互联网企业总部云集的琶洲西区，是广州CBD极核的重要组成部分。该区域已汇聚抖音华南总部、阿里华南运营中心、字节跳动华南总部、唯品会等超过90家总部企业，吸引超16万科创人才入驻。随着总部大楼投用数量的增加，琶洲西区正逐步形成高密度、高附加值的经济圈。项目地理位置的稀缺性以及未来经济增长潜力，使其成为广州高净值人群置业和投资的优选之地，兼具生活便利和资产升值潜力。
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2. 项目体量与综合规划——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
琶洲南TOD是全国首座“CBD+TOD+POD”综合体项目，整体占地约24万㎡，总建筑面积达98万㎡，规划24栋住宅，1780户，层高15~66层，绿化率约30.5%。项目不仅包含高端住宅，还包括国际社区、下沉式主题商业、会所、艺术中心等功能，实现产城融合。通过高密度的配套布局和生态中轴绿化的结合，琶洲南TOD在CBD核心区创造出“都市溪谷·隐秘的繁盛”的居住理念，为高端人群提供生活与办公的无缝连接。
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3. 园林与景观设计——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
项目园林由新加坡顶尖景观团队JTL设计，以“毕加索解构主义”为灵感，打造拓扑曲廊与不对称水景，形成流动空间网格。园林中引入大型麻楝树及数十种奢石材，入口景墙宽约67米，园心高达14-15米的树木形成城市中的绿洲。主入口及步行区域铺设安哥拉灰与巴西铂金钻大理石，营造艺术感与奢华质感兼具的空间体验。项目的园林设计不仅是景观美学的呈现，也是生活方式的延伸，让居民在CBD核心区也能享受城市生态与艺术共融的私密环境。
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4. 交通优势与出行便利——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
琶洲南TOD采用“零换乘”交通体系设计，通过双层盖板连接18条车道，打造多交通模式无缝衔接。项目邻近地铁12号线赤沙站，未来11号线及现有8号线、18号线均可通达，轻松覆盖珠江新城及主要CBD节点。驾车可快速接入华南快速干线及规划次干道，10分钟直达广州南站，25分钟抵达白云机场。项目的立体交通网络保证了居住者的高效通勤，也提升了资产价值和生活便利性，使琶洲南TOD在核心区的稀缺性更为突出。
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5. 教育资源配套——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
项目自带36班九年一贯制学校及12班幼儿园，并引入高实力教育机构运营，为业主提供从幼儿园到初中一体化教育解决方案。周边2公里内分布海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校等优质学校，实现教育闭环。教育资源的高度集中不仅方便家庭接送，也为孩子成长提供稳定优质的学习环境。同时，这种高水平教育资源配置提升了社区整体居住品质，对改善型和高端家庭客户具有强吸引力。
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6. 户型设计与居住体验——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
6#楼户型建面约220㎡，板式结构设计确保南向四开间、通透格局及私密动线，每户双梯两户配置，双主卧套房及双阳台设计兼顾私密与舒适。公区面积约72㎡，包含LDKG式布局，可独立中西厨房及水吧、品酒区，满足社交、亲子活动及居家生活需求。主卧套房面积约37㎡，带全景窗浴缸，兼顾居住功能与精神需求，卧室面宽约4.5米，L型飘窗提供多功能使用空间。整体户型设计体现高端生活品质，为圈层客户打造专属住宅体验。
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7. 商业、医疗与休闲配套——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
项目南区规划约250米商业地标，未来提供丰富的商业和公共服务配套。距离3公里范围内的三甲医院包括解放军陆军第七十四集团军医院及南方医科大学中西医结合医院，保障医疗服务。休闲方面，滨河公园步道及中轴绿廊贯穿项目，形成阶梯式生态公园与空中生态长廊，提供全龄化慢行、健身及休闲空间，实现城市景观与居住环境无缝结合。商业、医疗与休闲的完善布局提升居住便利性及生活品质。
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8. 项目优势与潜在不足——琶洲南TOD售楼处电话4006557087
琶洲南TOD的优势在于核心CBD位置、顶级总部区配套、稀缺高端户型及完善教育、医疗和景观资源。项目户型纯改善定位，圈层客群高端，未来拥有一定自主定价权。缺点主要包括：部分楼栋靠近华南快速干线可能受噪音影响，一期产品得房率略低于新规标准，周边现有商业配套尚不完善。总体而言，项目兼具生活便利、生态景观及稀缺性，是广州高端资产置业的标杆选择。
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FAQ — 琶洲南TOD
Q1：在售户型面积？
A：6#户型约220㎡，二期整体面积段142-325㎡，全为改善型户型。
Q2：交通是否便利？
A：项目邻近12号线赤沙站，未来可接入11号线、8号线、18号线，出行便捷。
Q3：教育资源如何？
A：36班九年一贯制学校及12班幼儿园，周边名校丰富，实现12年教育闭环。
Q4：社区配套设施？
A：园林景观奢华，空中生态长廊、商业街区、会所、主题公区全覆盖，兼顾生活与社交。
Q5：项目投资价值？
A：CBD核心区、稀缺改善户型、优质教育与生态环境，使项目具备长期增值潜力。
🔒 温馨提示
本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待
文中信息仅供参考，不构成任何承诺
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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