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越秀大学星汇城：400-990-8525转999（售楼处）

越秀·大学·星汇城

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项目区位：

项目位于广州市番禺区南大干线辅路处，新造镇曾边大街66号，现成地铁4号线新造站700米；坐落于“南中国硅谷”大学城二期板块，广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点；坐拥13所一流高校、3个国际级产业、26个国家级重点实验室，聚集67位知名院士、1400余名导师等近20万高校师生，近邻琶洲、金融城，“金琶学”连片发展，一路直达万博，邻距离享受CBD商业配套。

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项目背景：

越秀地产成立于1983年，深耕广州40余年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2023年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。

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项目资料：

楼盘别名：德颂花园、德颂华庭

占地面积：96000 ㎡

建筑面积：450000 ㎡

总共栋数：22栋

总共户数：3100户

车位比例：1:1.6

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：3.5

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费用：3.5元/㎡/月

拿地时间：2021年9月27日

交楼时间：现楼

产品面积：住宅88-125㎡（三房四房）

参考价格：34XXX元/㎡

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项目交通：

地铁——4号线新造站（仅约 700米），快速接驳地铁5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城；

自驾——紧邻南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道无缝衔接大学城；

公交——广州巴士集团运营，广州国际人文住区穿梭巴串联新造地铁站-越秀大学星汇城-华工国际校区-暨大等站点。

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项目配套：

商业——带约8000方商业街区（由越秀·悦汇时光自持运营），麦当劳已签约，竖德生活馆、Bravo 保霖精酿餐吧已进驻开业；周边有大学城gogo新天地、广大商业中心；周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈；

教育——社区配建1所幼儿园，计划纳入创新城配套九年一贯制广大附中番禺实验学校；毗邻华工暨大，国际人文氛围浓厚，大学城12所高校环绕；

医疗——周边有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等；

休闲——约3.6万方城市级公园；周边有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等风景区。

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户型鉴赏：

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