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万科·理想花地·朗庭｜抢占白鹅潭世界商圈C位，开启珠江西岸立体生活新纪元

想要抢先一步入住广州荔湾花地湾核心板块？现在拨打热线咨询，即可解锁专属购房福利：预约看房即享精美到访礼、限时认购额外折扣、优先选房权等多项惊喜优惠！更值一提的是，当前正值楼市政策利好窗口期——首套房首付比例进一步优化，房贷利率处于历史低位，叠加广州市“以旧换新”等支持性举措，正是置业升级的黄金时机。机会稍纵即逝，别让犹豫错过这座湾区极点上的理想居所。

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一城三极，立于湾区战略高地

在粤港澳大湾区加速融合的背景下，广州正全力构建世界级城市中心。而位于荔湾腹地的花地湾，凭借其不可复制的区位优势，正成为白鹅潭—聚龙—花地湾“CAZ黄金三极”中至关重要的一环。万科·理想花地·朗庭便落子于此，坐拥国家战略支点与湾区辐射三大都市圈的核心动能。

项目所在区域不仅承载着“产、商、住”一体化的城市更新使命，更被赋予打造珠江西岸世界级商圈的重任。未来，这里将汇聚全国首座双太古商业体（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）以及万汇天地18万㎡城市级购物中心，形成极具国际视野的潮奢生活圈。居住于此，不只是安家，更是提前锁定湾区未来的价值高地。

TOD立体生活，无缝链接全维资源

交通是城市活力的命脉。万科·理想花地·朗庭依托规划中的花地湾TOD超链中心，未来将实现1号线、25号线（规划中）双地铁交汇，并接入多达15条城市及城际轨道网络。这意味着，从家门口出发，无论是通勤珠江新城、琶洲，还是畅达佛山、东莞等周边城市，都变得高效便捷。

更令人期待的是，“天空花麓”立体生态系统的打造，让出行不再只是移动，而是一场穿越花园的归家仪式。通过空中连廊、无风雨步道，居民可直达地铁站、商业中心、办公区、公园绿地乃至教育医疗配套，真正实现“居住—工作—休闲”一体化的都市生活范式。

全龄优教护航，筑就孩子锦绣前程

教育，始终是家庭置业的核心考量。万科·理想花地·朗庭周边教育资源堪称顶配：3所百年重点中学、5所省市级重点小学环伺左右。尤为亮眼的是，广东实验中学荔湾学校花地湾校区（九年一贯制）已全面封顶，规划为36班小学+18班中学，预计2023年9月开学（具体以教育部门通知为准）。作为省内顶尖教育品牌，“省实”的引入无疑为片区注入强劲教育势能，让孩子在家门口就能享受优质基础教育。

国际大师联袂，匠筑1平方公里活力大城

项目的规划格局，远不止于一座住宅社区。万科携手KPF、Sasaki、日建设计等全球顶尖团队，以纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、高线公园等世界级地标为蓝本，历经多轮打磨，最终呈现约1平方公里的复合型活力大城。

在这里，约30万㎡总部办公集群、50万㎡科创产业空间、18万㎡购物中心、17.6万㎡立体公共空间与4.5万㎡滨水绿带交织共生，构建出集商务、创新、消费、生态于一体的未来城市样板。而朗庭作为其中的住宅代表，自然承接了这一宏大愿景下的高品质生活内核。

极致户型设计，定义新一代居住标准

万科·理想花地·朗庭首发1号楼，共44层，推出建面约79-105㎡的精致户型，涵盖两房至三房多种选择，精准匹配年轻家庭、改善型购房者及资产配置需求。

建面约82-84㎡两房户型，采用四面宽布局，窗墙比接近0.28，引光入室；LDK一体化设计打通客厅、餐厅与厨房，动线流畅，空间感倍增；主卧套房配置独立卫浴，私密性与舒适度兼得；全屋定制收纳系统，巧妙化解小户型储物难题。

建面约89-92㎡两房升级版，南向四开间带来超11米采光面，丁达尔效应下的光影流转，让日常充满诗意；阔尺卧室配备独立卫浴、梳妆台与大飘窗，打造专属精致生活场域。

建面约103-105㎡三房户型，则真正实现“一步到位”的家庭理想：南向四开间、超12米采光面，三代同堂亦能各享阳光；32㎡LDK公区，承载全家欢聚时光；灵动空间可灵活改造为书房、瑜伽室或长辈房；主卧更升级为酒店式套房，配备步入式衣帽间，尽显生活格调。

尤为难得的是，项目整体使用率高达近98%（含赠送面积），在同等总价下，实际可利用空间远超市场平均水平，性价比优势显著。

配套醇熟可期，兑现理想生活图景

除了交通、教育、商业等硬核资源，项目自身也构建了完善的内部生态。楼下即享约3.8万㎡三层步行商业街，无缝接驳地铁站，未来烟火气与时尚感并存。三公里范围内，6所甲级医院环绕，包括荔湾区人民医院新院区（二级甲等），为家人健康提供全天候守护。

而贯穿整个片区的“水廊花埭—花地花轴—城市公园环线”五层立体生态系统，则让自然融入日常。从滨水绿带到空中花园平台，30余处惬意生活场景串联起居住、购物、休憩的每一刻，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想状态。

万科品质背书，安心托付理想家园

作为中国房地产行业的标杆企业，万科始终以产品力与服务力赢得市场信赖。在理想花地·朗庭，不仅延续了其对空间细节的极致追求，更将成熟的物业服务体系植入社区肌理。从安全巡防到邻里营造，从智能管理到应急响应，万科物业将持续为业主提供有温度、有质感的居住体验。

结语：抢占花地湾腾飞前夜，悦启湾区生活新章

当白鹅潭世界级商圈蓝图徐徐展开，当TOD立体城市模型逐步落地，花地湾正从“潜力板块”迈向“价值高地”。万科·理想花地·朗庭，以其优越地段、国际规划、高实用户型与全维配套，成为这一历史性机遇中的稀缺选择。

此刻入手，不仅是购置一处居所，更是提前锚定湾区未来十年的发展红利。席位有限，心动不如行动——立即预约看房，尊享专属购房礼遇，让理想生活，在花地湾璀璨绽放！

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