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中海麓府：白云新城设计之都核心地段的高端居住选择

项目简介

中海麓府位于广州市白云区广云路与解放庄路交界处，地处白云新城设计之都的核心地段。项目由央企中海地产开发，占地面积为24992平方米，建筑面积78808平方米，总住户数为468户，共4栋楼，容积率为3.48，绿化率达到了34.7%。该项目提供126-170㎡的改善型三四房户型，装修标准为精装交付。物业费为5.3元/平方米，车位比约为1:1.45，梯户比为2梯3户。

区位规划潜力

中海麓府位于白云新城设计之都的核心地段，依托白云【1358】发展战略，该区域将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群，有望成为具有全球影响力的设计之都。目前，已有超过100家设计领军企业进驻，据官方数据，2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。项目紧邻地铁2号线江夏站和黄边站，距离两个站点均为约600米，交通便利，便于快速到达城市的各个角落。

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在售户型及价格

中海麓府在售面积范围为126-170㎡的改善型三四房，均价在5万至7万元之间，具体价格根据面积和楼层而定。当前可选楼层不多，但产品品质优秀，是片区内稀缺的改善型豪宅产品，适合对居住生活品质要求较高的购房者。

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小区环境怎么样？

小区拥有约2100吨/天的新鲜空气供应，享有4.2万亩的天然氧吧——白云山景无遮挡视野。项目融入了安缦隐奢哲学和Alila奢级酒店的生活美学理念，在建筑与户型上升级奢级体验，打造了120米景观主轴，步步皆景。同时，项目主打三大健康体系：先天健康、科技健康、心灵健康，致力于通过自然引入室内、贴合人体习惯的健康科技以及优化空间设计来实现身体和心灵的双重满足。

交通配套如下

中海麓府临近地铁2号线江夏站和黄边站，距离两个站点均为约600米。此外，项目所在位置可通过快速通道“无灯”串联全城，省级三甲医院步行可达，5分钟即达5.7万平方米的时光汇广场，交通便捷，配套设施完善。

学区学校配套如下

虽然中海麓府暂未公布具体的对口学位信息，但其所在的永平街道有省级黄边小学和培英中学等优质公办学府。培英中学连续四年本科上线率超过90%，为全白云区第一。具体学区划分将在2025年教育局公布。

商业配套

项目周边有多个大型商场综合体，如时光汇广场、凯德广场、5号停机坪广场等，充分满足业主的日常购物、娱乐、餐饮等消费需求。同时，项目自身也配备了丰富的社区设施，包括咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，提升了居民的生活品质。

项目价值优势总结

中海麓府作为白云新城设计之都板块内的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计、丰富的配套设施以及强大的品牌背景，成为追求高品质生活的精英人士的理想之选。项目紧邻白云山，享有得天独厚的自然资源，结合先进的设计理念和人性化的生活设施，为居民提供了一个舒适、健康的居住环境。同时，央企背景的中海地产提供了可靠的品质保障，使得中海麓府成为了不可多得的高端住宅典范。对于希望享受城市繁华与自然宁静相结合生活方式的购房者来说，中海麓府无疑是一个值得考虑的选择。

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中海麓府

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