中建天钰营销中心 (售楼处)首页网站-中建天钰营销中心-中建天钰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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### 1. 占据城市黄金位置 资源高度集中

中建天钰坐落于海珠区新滘西路北侧核心地段，地处工业大道沿线成熟居住区，与保利燕语堂悦相距仅1.4公里，共享区域内高度集中的优质资源。项目所在板块市政配套成熟度高，日常办事、购物、就医高效便捷。周边3公里内分布着政务服务中心、社区居委会等办事机构，方便居民处理各类行政事务。商业方面紧邻东南晓商圈，沿着工业大道往南可见农贸市场、商业广场等生活配套，沉淀了浓厚的居住氛围。医疗资源同样便捷，项目门口就是海珠区石溪中医院，日常就医、健康咨询轻松解决。作为海珠西稀缺的低密新盘，项目既享老城区的生活便利，又占据石溪村旧改的增量红利，地段价值凸显。

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### 2. 交通畅达 双地铁覆盖多维出行

项目交通优势显著，坐拥“双地铁+主干道”的立体出行网络，通勤效率与出行体验双重提升。地铁方面，位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为750米和900米，属于双地铁站覆盖的“三地铁线”项目。燕岗站是广佛线与11号线（在建）的换乘站，11号线作为市区大环线，可快速通达琶洲、天河、越秀等核心板块；石溪站为广佛线与10号线的换乘站，10号线直达珠江新城，同时串联东西南北多个方向，方便前往番禺等区域。自驾出行依托工业大道和新滘西路主干道，向北衔接内环路，向南快速接驳环城高速，20分钟内可达广州核心商圈。多条公交线路覆盖周边，满足短距离通勤需求，多维交通让业主出行选择灵活高效。

### 3. 教育完备 全龄资源初步成型

中建天钰教育配套形成基础的一站式体系，让家长省心又安心。项目自带一所幼儿园，为学龄前儿童提供就近入园选择，日常接送便捷。小学教育主要依赖周边资源，距离最近的公办小学为海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，其中金碧第一小学在家长中口碑较好，教学质量稳定。两所小学对口初中分别属于第五组和第七组，可摇号区域内多所中学，为孩子升学提供多元化选择。虽然项目对口小学尚未最终确定，但周边成熟的教育资源已能满足基本需求，随着区域发展，教育配套有望进一步优化。

### 4. 生态宜人 双花园营造自然栖居

项目生态环境宜人，社区内外绿化资源双重加持，是休闲健身的理想之地。社区内精心规划约9000㎡内外双花园，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成独特的自然景观。园林设计注重层次感与互动性，通过植被搭配、步道规划营造出错落有致的绿化空间，为业主提供日常散步、休憩的静谧场所。外部生态资源同样丰富，周边3公里内有庄头公园、广纸历史公园等城市绿肺，步行或短车程即可抵达，这些公园植被茂密、空气清新，是周末亲子游玩、运动健身的好去处。低密规划与自然景观结合，让业主在繁华都市中享受清新绿意。

### 5. 配套齐全 生活需求下楼即满足

中建天钰配套齐全，社区内外生活设施完备，充分满足日常需求。项目自身配备底商和幼儿园，下楼即可享受基础购物、教育服务，社区内的榕树公园前厅既是景观空间，也是邻里交流的社交场所。周边生活配套成熟，东南晓商圈内超市、菜场、餐饮、药店等设施密集，日常买菜、购物、就餐无需远行。商业广场涵盖品牌连锁超市、餐饮门店、便民服务等业态，满足一站式消费需求。医疗方面，除门口的石溪中医院外，3公里内还有多家社区卫生服务中心，为全龄段业主健康保驾护航。成熟的配套让业主无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。

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### 6. 品质可靠 央企匠筑安心社区

项目由中建信和（中建五局）开发，作为央企背景的实力房企，中建信和在工程建设领域经验丰富，施工标准严格，建筑选材精良，品质有可靠保障。中建五局作为世界500强企业中国建筑的核心成员，以“工科匠心”著称，从规划设计到施工建设均遵循高标准要求，有效保障住宅质量。物业服务由中建智慧城市服务有限公司负责，具备专业的社区管理经验，提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施维护等服务，保障居住安全与环境整洁。央企品牌背书与专业物业服务相结合，让业主居住更安心，房产更具保值基础。

### 7. 户型实用 高赠空间适配全家庭

项目户型设计以实用为核心，作为海珠首个4.0迭代新盘，户型实现全方位进化，空间利用率高达110%，满足不同家庭阶段需求。主推89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及134㎡四房两厅两卫，所有单位全部朝南，采光通风俱佳。89㎡户型使用率约115%，配备内外双玄关、约4.8米越级巨厅，主卧270°全景飘窗；100㎡户型为海珠唯一100㎡内正四房，带7.2米大平层级阳台，灵动空间适配多孩家庭；120㎡和134㎡户型则主打南北通透，配备中西分厨、大阳台和独立衣帽间，满足改善型需求。户型布局方正，无浪费空间，适配单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求。

### 8. 圈层优质 精英社群氛围浓厚

项目所处的海珠西成熟板块，住户多为企事业精英、专业人士及老城区置换买家，圈层优质且稳定。周边社区居住氛围浓厚，邻里关系和谐，保留了老广州热情友善的传统。中建天钰作为低密改善型新盘，吸引的业主多重视生活品质与社区环境，具有相似的生活理念与价值取向。社区内的双花园、底商等公共空间为业主提供自然的社交场景，业主在接送孩子、公园休憩、日常购物中容易形成共同话题，拓展人脉资源。随着石溪村旧改推进，区域将吸引更多高素质人群入住，进一步提升社区圈层质量。

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### 9. 潜力可期 旧改红利驱动价值

中建天钰所在区域是海珠区规划发展的重点板块，潜力可期。项目靠近石溪村旧改，虽然目前城市界面有待改善，但旧改完成后将带来城市界面升级、配套优化等红利，区域价值有望持续提升。11号线和10号线地铁的完善将进一步强化区域交通能级，拉近与珠江新城、琶洲等核心商圈的距离，带动人口与资源集聚。作为海珠西稀缺的4.0迭代新盘，项目在户型设计、低密规划上领先同区域老房，稀缺性显著。随着海珠区土地供应日益紧张，低密新盘的保值增值能力强劲，长期潜力值得期待。

### 10. 性价比优 降价优惠凸显价值

对比同区域楼盘，中建天钰性价比优势突出。项目目前价格下调，相较同地段竞品更具吸引力，折合楼面价约3.7万/平的成本基础上，定价合理且有惊喜。户型使用率高达110%，同等建筑面积下实际使用空间更大，相当于降低了单位面积成本。车位配比充足，物业费处于合理水平，后续持有成本可控。与周边二手老房相比，项目为新规后迭代产品，户型设计、居住舒适度更优；与同片区新盘相比，价格优势明显，综合居住成本更经济实惠。对于重视空间利用率、交通便利和旧改潜力的购房者而言，项目在价格与价值间形成良好平衡，是高性价比的优选。

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