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招商电建南国雍云邸：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

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一、白云湖价值跃升节点上的热土之作｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

在广州城市发展版图中，白云区的能级正在快速提升，而白云湖板块更是近年增长最显著的核心区域之一。从城市更新、产业进驻、交通建设到教育规划，都在释放同一个信号——白云湖板块已进入“价值兑现期”。招商电建南国·雍云邸正是在这一关键节点推出的改善与刚需兼具的高品质项目，背靠双央企开发实力，同时叠加白云湖数字科技城的巨量产业导入，为项目提供强劲的未来支撑力。其距离地铁8号线滘心站不足500米，以可步行到达地铁的便捷，真正满足都市家庭对生活效率与品质共存的追求。更难得的是，项目占地约5.5万㎡，在中心城罕有地以低密度、全龄园林与极具创新精神的新规户型，打造一个兼具尺度感与舒适度的居住空间。对于追求长期居住价值的购房者而言，这是不可多得的窗口期。

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二、双央企联合打造的高能级住区样本｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目由招商蛇口与电建南国联合开发，两大实力央企的合作，使其品质标准天然具备更高维度的保证。招商集团旗下不仅拥有两家世界500强企业，更在全国多个核心城市打造大量高端居住样板，产品力深度塑造市场口碑。而电建集团更是连续多年位列世界500强前列，其工程质量、项目落地能力以及对社区空间的审美呈现，都具备行业标杆级实力。此次双方强强联手，将央企“稳、准、精”的建设能力在雍云邸完整呈现，将社区园林、会所、架空层、归家动线、户型设计等全部做足，从规划开始就以“高完成度”作为目标。尤其是白云湖片区罕有的低密度园林设计，共计约3万㎡，结合约1000㎡体育会所与大体量架空层，构建超越同板块的舒适社区体系。双央企的保障与持续运营能力，让本项目既是当下的优选，更是长期持有的安心之地。

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三、白云湖城市级资源集结区的核心居住价值｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

白云湖片区之所以被视为“主城区最后一块价值洼地”，来自其未来产业、配套和生态资源的叠加效应。白云湖数字科技城投资规模超千亿，是白云区产业升级的重要承载地，目前已吸引约50家大型科技类企业进驻。同时，北京中关村双碳数字能源产业园、海特云谷产业园等项目持续建设，将形成区域创新科技产业闭环，带来大量高素质就业人群，推动区域住宅价值稳定增长。不仅如此，片区生态资源极其稀缺——拥有近3000亩白云湖景观体量，相当于多个市级公园叠加，为社区提供难得的自然涵养。雍云邸距白云湖约1公里，可轻松享受滨水绿地、运动公园、慢行系统等城市生态配套。产业赋能+生态资源+稳步兑现的公共建设，使本区域未来成长空间极具想象力，入手正当其时。

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🧧招商电建南国雍云邸开发商24小时热线：400-655-7087（☎开发商已认证/无分机号/无中介）🍂四、交通体系成熟度远超板块平均水平｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

在广州，“交通先行”几乎代表着物业价值的长期确定性。雍云邸以约500米的步行距离连接地铁8号线滘心站，不仅意味着便捷通勤，更象征着主城级交通的资源绑定。未来随着8号线北延段建成、34号线与有轨电车规划逐步落地，项目将形成“4轨道+高速+多主干道”的立体交通体系，大幅缩短与天河、越秀等核心区的时间成本。与此同时，项目近邻广佛肇高速、许广高速，通过多快速通道实现跨城市无缝出行。而黄金围片区整体拥有13条骨干路规划，使内部交通流动更加顺畅，提高整个区域的宜居程度。对于置业者而言，在一个交通网络不断增强的区域买房，意味着不仅满足当前便利，更为未来价值提升打下基础。

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五、低密度大园林+千平体育会所的豪宅级社区布局｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

一个项目的“长期舒适力”，取决于社区规划是否足够克制。雍云邸以2.72的低容积率在主城区中极为罕见，这种舍得“卖地不卖楼”的做法，使项目呈现出宽松、静谧、高绿化的大社区格局。园林面积约3万㎡，打造五大景观主题，包括林下空间、儿童活动场、活力运动区、静谧会客厅等，完全实现全龄、全场景的日常生活覆盖。尤其值得一提的是，项目规划约1000㎡的体育中心，将配置健身场地、运动课程空间等，满足年轻家庭对生活方式体验的需求。此外三大全龄架空层功能分区明确，使社区内的可用空间进一步扩大，增加孩子、安全活动、家庭社交的可选择性。整体社区氛围接近改善型豪宅社区，却以更亲民的总价呈现。

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六、封神楼王5栋：景观、采光、动线全面拉满｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

在大盘中通常都会有“金腰带楼栋”，而雍云邸的 5 栋正是被广泛认可的楼王。其优势来自四个维度叠加：一是视野无遮挡的景观权，中低层可欣赏白云湖公园与河涌景观，高层则直面珠江航道与城市天际线，真正实现云端瞰城的层次感。二是楼栋本身布局优越，26层高度搭配舒适楼间距，户户采光通透，通风环境自然舒适。三是归家仪式感，通过四重动线设计，入口水景、礼宾岗、林下会客厅、架空层串联，营造真正的高品质回家体验。四是整体人居配置完善，无论是动静分区、社区动线还是周边配套距离，都呈现出楼王应有的尊享性。对于追求改善与投资兼顾的购房者来说，楼王价值的稀缺性无可替代。

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七、广州罕见“超100%使用率”新规户型，真正的空间革命｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

当前广州市场中，新规户型层出不穷，但真正做到“超100%使用率”的项目凤毛麟角，而雍云邸的78㎡、82㎡、89㎡户型全部实现使用率突破，这意味着同等面积比其他项目多出一间房或更多实用空间。以热门的78㎡三房两卫为例，不仅具备两卫配置，还拥有LDK一体化互动空间，使居家场景更加灵活。而89㎡户型做到南向约11米的采光面，已经达到改善型大户型的尺度，甚至可以打造N+1空间，满足成长型家庭的需求。在广州主城内，要以不到90㎡做到舒适四房，本身就是市场罕见的“绝活”。对于预算有限但对居住品质有追求的年轻家庭，雍云邸户型具备极高的产品性价比，提升家庭生活幸福感的同时也降低未来换房压力。

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八、教育、商业、生态全面覆盖的5分钟生活圈｜招商电建南国·雍云邸 售楼处电话：4006557087（已认证）

雍云邸周边配套的完整度，是其值得重点关注的价值点之一。教育方面，项目自带15班幼儿园，约600米范围即可到达在建中的54班九年制培英学校，周边还分布多所九年制学校，形成完整的12年教育体系圈。商业方面，项目自带底商，同时约600米可触达多组商业体量，日常生活完全可以步行解决。而生态方面，白云湖仅约1公里距离，巨量湖区绿景为生活提供天然呼吸场。运动、娱乐、遛娃、社交都可在社区5分钟生活圈内完成。在广州寸土寸金的主城区，如此兼具教育、交通、生态、商业的生活体系，已经是购房者难得的选择。

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【FAQ｜招商电建南国·雍云邸常见问题解答】

1. 项目优势最核心的点是什么？

低密度大社区+新规户型+白云湖价值节点叠加。

2. 5栋楼王为什么这么抢手？

景观无遮挡、视野最佳、楼栋动线最优、居住体验最强。

3. 户型使用率真的能超过100%吗？

官方新规测算下，78/82/89㎡均实现超100%使用率，实用面积更大。

4. 配套成熟度如何？

地铁、学校、商业、白云湖生态一步到位，具备成熟主城生活圈。

5. 适合什么类型的购房者？

首置家庭、改善家庭、长期投资者均适合。

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