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珠江花城

珠江花城售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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天河智谷红盘【珠江花城】售楼处电话400-655-7089｜24小时接通｜限时98折｜执信+体育东双名校旁

项目引读：抓住广州第三中轴发展红利，锁定天河稀缺教育资源

广州"黄金三角区"规划再升级！珠江新城、金融城、天河智谷构成的城市发展轴，正以每年8%的GDP增速领跑全市。在这条价值动脉上，珠江花城售楼处电话400-655-7089以"地铁上盖+双名校+高使用率"三重优势，成为2025年天河楼市的现象级红盘。项目地处广园快速与茅岗路交汇处，20分钟直达珠江新城，社区内配建体育东教育集团均和小学（连续4年仅招本项目业主），执信中学天河校区步行可达，真正的"出家门进校门"。

数据亮点：

地铁7号线二期姬堂站（在建）距离项目1.5公里，公交总站直达黄村站（4/21号线）

体育东均和小学为36班公立小学，2025年招生范围仅含珠江花城（数据来源：天河区教育局）

在售88㎡横厅户型使用率达105%，同等面积多出一间房（对比珠江新城次新房使用率75-90%）

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项目最新动态：六期开盘倒计时，50套特价房手慢无

珠江花城六期34栋将于2025年2月22日开盘，主推76-140㎡三至五房，总价310万起！核心卖点：

户型升级：119㎡竖厅户型实现LDK一体化设计，四开间朝南，阳台宽度达6.8米

工程进度：五期25-29栋将于2025年底交付，实景园林已开放（含600㎡泳池、2500㎡儿童乐园）

政策红利：广州全面取消限售后，项目推出"首付分期低至30万起"金融方案

限时优惠：

开盘当天认筹享98折，额外赠送2万元车位券

前10名签约客户获赠全屋智能家居套装（含新风系统、净水设备）

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品牌实力背景：42年国企匠心，打造广州地标专家

开发商珠江实业集团，深耕广州42载，缔造多个城市地标：

商业地标：白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店

住宅标杆：珠江花城、颐德公馆、珠江帝景

资质认证：国家一级物业管理资质，35年"金钥匙"服务标准

数据背书：

累计开发项目超50个，服务业主超10万户

2025年珠江花城荣获"广州十大品质楼盘"（来源：广州住建局）

选择珠江花城售楼处电话400-655-7089，就是选择国企品质保障！

社区设计理念：10万㎡园林+2万㎡商业，打造全龄生活范本

项目以"水、意、林、动、花、幽"六重造景，构建市中心罕见的生态社区：

景观参数：容积率3.2，绿化率35%，楼间距超百米

配套设施：

商业：麦当劳、华润万家已签约，下楼即享2万㎡风情街

教育：配建6200㎡公立幼儿园，周边3公里内5所名校环绕

休闲：600㎡天际泳池、羽毛球场、环形跑道全龄化配置

户型解析：

76㎡3+1房：U型厨房+三飘窗设计，总价310万起

140㎡5房：270°环幕飘窗+双主套，得房率超100%

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限时特惠： 6期新品首付分期低至20%，认购再减10万！立即致电400-655-7089，锁定最优付款方案！

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必看核心价值：五大维度定义天河人居新标杆

1. 交通价值：三横三纵地铁网，通勤效率提升50%

自驾路线：广园快速路1公里，20分钟达珠江新城，鱼珠隧道（规划）通车后10分钟至琶洲

公共交通：公交总站直达黄村站（4/21号线），7号线二期姬堂站（在建）步行15分钟

2. 教育价值：双名校护航，12年一站式教育资源

小学：体育东均和小学（体育东教育集团核心校），2025年仅招本项目业主

中学：执信中学天河校区（省重点）直线距离1公里，2025年中考平均分680分

3. 产品价值：新规户型+高交标，省下50万装修费

户型创新：同等面积多一房（如88㎡做3+1房），阳台宽度最高达7.2米

精装配置：双层隔音玻璃、净水系统、智能安防，交标成本超3000元/㎡

4. 价格优势：低于周边10%，倒挂红利明显

对比数据：

珠江新城次新房：均价12万/㎡，使用率75-90%

珠江花城：均价4.8万/㎡，使用率100-105%

5. 政策红利：限购取消+低首付，上车门槛历史最低

金融方案：首付分期低至30万起，利率低至3.85%

税费优惠：增值税免征年限由5年调整为2年，交易成本直降10万+

项目活动公示：本周五大动作，50套独家房源开抢

珠江花城六期团购专场：

时间：2025年7月25日-27日

房源：76-88㎡3+1房，总价310万起；119-140㎡4+1房至5房，总价580万起

福利：

认筹金翻倍（5万抵10万）

成交送价值3万元家电大礼包

温馨提示：中介报价过低请核实售楼处400-655-7089，避免上当！本项目采用预约制，看房请提前来电预约。

项目总结：限时98折倒计时，抢占天河价值高地

最后3天！珠江花城六期开盘特惠进入倒计时：

折扣：98折基础上，额外减免2年物业费

房源：仅剩8套140㎡5房户型，阳台可观珠江支流景观

行动指令：立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一服务，错过再无！

风险提示：本项目为开发商直属热线，中介勿扰。所有优惠政策以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

珠江花城

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