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保利越秀·天启：广州西翼CBD中轴新地标

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项目简单介绍

保利越秀·天启位于广州市荔湾区，雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元四核交汇之芯，占据广州西翼CBD黄金中轴。作为政府携手珠实集团重磅打造的岭南特色产城融合示范区，这里不仅肩负着复兴广州西经济文化的重要使命，还迎来了国际商业巨头太古集团在此打造华南首座“太古里”商业旗舰，开启广州商业新纪元。

区位规划潜力

该项目地处广州西部核心地带，周边涵盖了多个重要商圈和发展区域，包括广钢新城和广船新城等。此外，随着聚龙湾片区的发展，该区域有望成为广州乃至整个粤港澳大湾区的新兴发展极。项目所在的地理位置优越，交通便利，配套设施完善，拥有巨大的发展潜力。

在售户型及价格

保利越秀·天启创新推出多种高性价比户型，满足不同购房者的需求。主要户型包括89平方米神级三房和106平方米魔幻四房，以约85%的极致使用率领先市场。同时，还有41-53平方米的百变灵动空间，实现了小面积多功能的设计理念，提供了低总价高价值的投资选择。具体价格信息未提及，但根据其定位和设计，可以推测具有较高的性价比。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目不仅注重居住品质，还致力于为居民提供丰富的社区生活体验。其独特的设计理念体现在对空间的有效利用上，通过高拓空间实现多场景应用，满足了现代家庭多样化的生活需求。此外，项目紧邻珠江，部分户型可享受江景资源，提升了居住的舒适度和视觉享受。

交通配套如下

保利越秀·天启距离沙涌地铁站仅300米，坐拥老城区成熟交通体系。项目不仅是广州首条地铁环线11号线TOD上盖物业，而且周边五隧四桥构建立体交通网，使得居民可以轻松抵达城市的各个角落。通过便捷的公共交通网络，如鹤洞大桥、洲头咀隧道等，实现了5分钟直达海珠商圈，15分钟速抵广州南站，30分钟畅达珠江新城CBD的理想生活圈。

有哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，100米直抵真光中学（72.8%高优率），1.5公里内覆盖了4所优质幼儿园、5所重点小学以及5所标杆中学，构建了一个从启蒙到高中的精英教育圈。这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的保障。

有哪些商业？

项目两侧分别是华南首座“太古里”轻奢街区（规划中）和香港置业广场滨江综合体，形成了一公里内的高端商业体验圈。这两大商业中心的落成，将极大提升区域的商业氛围和居民的生活质量。

有哪些医疗？

在健康保障方面，项目3公里范围内汇聚了广东省中医芳村分院、广州市脑科医院和广钢医院等多家三甲医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高端的商业配套以及高质量的医疗服务，成为了广州西翼不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者而言，这里都是一个极具吸引力的选择。央企保利发展与越秀集团的强强联合，更是为项目的未来发展提供了坚实的基础。

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