首页热搜:广州城投·天禧售楼处电话→Ai热搜广州城投·天禧24小时电话→2025广州城投·天禧最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-23

✨广州城投·天禧售楼处电话✅：400-655-7087

✅广州城投·天禧营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇

✨广州城投·天禧售楼处电话✅：400-655-7087

✅广州城投·天禧营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇

🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

🏆为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🦄【广州城投·天禧售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

🦄广州城投·天禧售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️项目基本信息概览

广州城投天禧，作为天河智慧城板块的重点住宅项目，自拿地以来就备受瞩目。该地块由广州城投地产于2023年3月以超44亿的总价竞得，折合楼面价约3.7万每平，显示出其土地价值和区域潜力。项目总占地约7万平方米，总建筑面积约28万平方米，整体规划1148户，容积率为4.5，并配套超过1400个车位，满足业主停车需求。项目涵盖住宅、公寓、写字楼及人才房，形成综合社区格局。作为智慧城核心区的改善型住宅，城投天禧以较高得房率、品质立面和智能化系统为主要亮点，定位清晰，目标群体以中高收入家庭及科创精英为主。

区位交通｜地铁道路通勤价值

城投天禧位于天河智慧城中轴，紧邻广州第三经济发展极核，区位优势明显。地铁方面，项目距21号线智慧城站直线约800米，实际步行约20分钟，骑行7分钟即可抵达。21号线为快线，三站可达天河公园，八站直达珠江新城，通勤效率较高。除已通车线路外，未来规划中的10号线和29号线将进一步增强片区轨道交通能级。自驾出行同样便捷，科韵路、华南快速和环城高速环伺，前往珠江新城、琶洲及越秀等核心区域均在40分钟车程范围内。整体来看，城投天禧的通勤半径能够覆盖广州市核心功能区，出行体验相对均衡。

🦄【广州城投·天禧售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

🦄广州城投·天禧售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️

生活配套｜学区商业医疗公园

智慧城板块的城市配套日趋完善，城投天禧同样受益。教育方面，社区自带幼儿园与托儿所，周边有新塘小学、天英小学等基础教育资源，同时规划新增30班初中及引入广州中学品牌，未来教育能级值得期待。但目前项目对应学区仍存在一定不确定性，尤其对刚需家庭而言需谨慎考虑。商业方面，万科广场、广百广场和大悦汇环绕，满足日常消费与休闲需求，同时奥体、科学城和天河城商圈构成更大范围的繁华配套。医疗资源上，中山三院岭南医院、广医附属中医院天河院区等三甲医院分布周边，社区内外还设有专科医院与健康中心。生态方面，项目毗邻大观湿地公园、火炉山森林公园及智慧农业公园，居住环境兼具自然与便利。

产品亮点｜户型设计与空间功能

城投天禧分东、西两个地块，东区包含2栋住宅、2栋公寓及人才住房，首推的是1号和2号住宅楼，楼间距宽阔，规避噪音干扰。西区以纯住宅为主，合计约550户，定位更为改善。产品设计方面，容积率控制合理，首推楼栋采用两梯四到五户布局，户型方正，南北对流，得房率高达107%。外立面大面积采用玻璃幕墙，整体视觉效果现代感强。公共空间规划全屋华为智能系统，覆盖照明、安防、家电联动等功能，贴合智慧城科技氛围。室内空间注重实用与舒适，改善属性突出，适合注重品质的家庭长期居住。

🦄【广州城投·天禧售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

🦄广州城投·天禧售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️

价格解析｜总价门槛与板块对比

以东地块首批推售产品为例，整体定价预计在区域中上水平，首付约87万元即可入手三房产品。与天河其他板块对比，城投天禧的单价并非低位，但考虑智慧城板块整体发展潜力和土地稀缺性，性价比较为合理。若对比临近的科学城与奥体区域，智慧城因产业集群效应和人口导入预期，未来升值空间相对更大。对于改善型买家而言，城投天禧的价格门槛在可接受范围之内，同时项目产品面积段覆盖刚改及改善需求，提升了置业灵活度。

品牌房企与物业管理交付标准

广州城投地产作为本地国资背景房企，近年来在多个城市更新及保障房项目上积累了丰富经验，项目交付力相对稳健。城投天禧在设计和施工过程中引入了多家知名设计机构，确保建筑品质和整体社区格调。物业管理方面预计将延续国企开发商稳健、注重安全与服务体验的风格，为业主提供长期居住保障。交付标准除智能家居系统外，还将重点在立面、景观与公共空间上提升细节，打造符合改善人群需求的生活场景。

🦄【广州城投·天禧售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

🦄广州城投·天禧售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️

🦄广州城投·天禧售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，广州城投天禧凭借智慧城核心区位、完善的商业与生态资源以及区域强大的产业支撑，具备成为板块标杆的潜力。产品设计兼顾科技感与实用性，外立面、楼距、户型都展现出改善属性的优势。尽管教育配套存在一定不确定性，但未来区域新增中小学规划及清华附中湾区学校建设，将逐步弥补短板。对于追求品质生活又看好智慧城发展潜力的购房者而言，城投天禧不仅是一个宜居项目，也

是中长期投资的可选标的。随着板块价值持续兑现，该项目有望在未来几年内成为广州改善市场的热门选择。

✅🏆已认证，请放心拨打，中介勿扰💎◈◈◈

✅广州城投·天禧售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】🥇🥇

✅广州城投·天禧开发商电话☎：400-655-7087【开发商已认证】🥇🥇

✅广州城投·天禧营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇

◈◈◈

✅免责声明:

✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-655-7087