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编辑

海珠滨江中板块新宠：越秀·珠实·皓悦滨江

项目背景与定位

由两大国企——越秀地产与珠实集团联袂打造的越秀·珠实·皓悦滨江，是广府系产品的第四子。该项目不仅填补了海珠滨江中板块十年来的空白，还以高效开发模式，从拿地到展厅开放仅用了两个月的时间。作为珠江前航道海珠段唯一的小户型江景盘，它为追求高品质生活的刚改客群提供了难得的机会。

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区位价值与交通优势

位于广州第一城市中轴核心区的海珠滨江中板块，紧邻孙中山大元帅府和仲恺农业学院，历史底蕴深厚。项目距离珠江仅400米，中高层住户可以远眺二沙岛、广州塔等城市地标。周边商业设施丰富，1公里内覆盖万国奥特莱斯、海印广场，驾车10分钟即可到达江南西商圈。教育方面，附近有大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校等教育资源，具体对口政策待教育局确认。

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景观资源与稀缺性

在景观资源上，皓悦滨江具有无可比拟的优势。作为区域内唯一在售的新盘，其84-107㎡全南向三至四房户型设计，既满足了家庭居住需求，又提供了江景视野。相比周边豪宅如滨江樾（最小180㎡，单价近10万/㎡），皓悦滨江通过84㎡起步户型降低了总价门槛，成为追求江景改善的性价比之选。

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户型亮点与实用率

皓悦滨江采用“超新规”设计，宣称实用率可达110%以上。参考同系列产品（如珑悦西关82㎡≈市面100㎡），其84㎡户型或可媲美传统100㎡的空间感。所有户型均为全南向布局，客厅开间达到5米，并配有宽景阳台，兼顾采光与景观视野。特别是对于注重生活品质的家庭来说，这样的设计无疑增加了居住的舒适度和幸福感。

生活配套与人文氛围

项目周边的生活配套设施完善，包括步行可达的大元帅府广场、晓港公园等休闲场所，以及丰富的餐饮娱乐选择，让居民能够享受便捷而舒适的生活。此外，浓厚的人文氛围也为这个区域增添了独特的魅力。

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总结

越秀·珠实·皓悦滨江凭借其稀缺的江景资源、高效的开发模式、创新的设计理念以及成熟的生活配套，成为了海珠滨江中板块的一颗耀眼明珠。无论是寻求改善居住环境还是寻找投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。项目总占地约8000平方米，总建筑面积4.1万平方米，规划两栋住宅，共计145户，为追求高品质生活的刚改客群提供了一个理想的选择。

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