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【抢占白鹅潭滨江头排，尊享8重礼遇！拨打热线即刻锁定名校江景好房】

在广州这座千年商都的心脏地带，有一处集城市封面、教育高地、一线江景与成熟生活于一体的稀缺人居标杆——新世界凯粤湾。如今，项目正火热加推建面约80-143㎡南向江景新品，主力户型涵盖109㎡全南名校主套三房与122㎡天幕江景学府四房，不仅坐拥珠江50米亲水距离，更配享“8重会员权益”限时礼遇：全屋家电+家私VIP加赠、20年物业费全免、金喜购房福袋等惊喜福利，诚意满满只为迎接懂得生活的您。

若您正在寻找一个既能满足孩子优质教育、又能享受城市核心资源的理想居所，不妨立即致电了解详情，预约专属看房通道，抢先一步锁定这份难得的滨江生活礼遇！

一、滨江头排，绝版地段成就城市封面

在寸土寸金的广州中心城区，真正能实现“下楼即临江”的住宅早已凤毛麟角。而新世界凯粤湾，恰好位于荔湾区白鹅潭门户综合区，北邻珠江主航道，最近处仅约50米，步行一分钟即可抵达江畔。这一亲江尺度，在整个广州中心四区堪称罕见，也正因如此，项目自面市以来稳居区域销售冠军，成为白鹅潭CBD当之无愧的人居地标。

项目整体占地约37万㎡，总建面高达120万㎡，由15栋楼宇组成，规划总户数3028户，容积率仅为3.0，营造出低密舒适的居住氛围。其中T区为临江大户专属组团，独立管理；B、C、D区则采用围合式布局，共享6万方人车分流中央园林，既保障私密性，又强化邻里互动，构筑出真正意义上的品质生活圈。

二、全龄段名校环绕，教育无忧一步到位

对于家庭而言，孩子的成长环境至关重要。新世界凯粤湾深谙此道，将教育资源作为核心优势精心布局。项目家门口即配建华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园，省一级西关培正小学已开学五年，教学口碑卓著，“北有南开，南有培正”的美誉至今流传。小升初阶段，省一级广州四中新世界校区近在咫尺，更有真光中学附属小学等优质学府环伺，全面覆盖2-16岁全龄段教育需求。

值得一提的是，项目部分单位为现楼发售，交房即交证，极大缩短入住周期。对于孩子即将入学的家庭而言，这意味着无需漫长等待，即可快速落户、入读心仪学校，真正实现“买房即入学”的安心节奏。

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三、多维交通网络，畅达湾区核心商圈

便捷的交通是现代都市生活的命脉。新世界凯粤湾坐拥双地铁上盖优势，距离地铁5号线首发站窖口站仅约500米，无需换乘即可直达珠江新城；6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建）亦在周边，未来还将迎来1、11、22、28号线四线交汇的白鹅潭枢纽站，高效连接佛山、深圳、东莞等大湾区重点城市。

除了轨道交通，项目周边路网同样发达：珠江大桥、鹤洞大桥双桥联动，珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（预计2024年4月通车）三隧贯通，配合门口密集公交线路，无论通勤还是周末出游，皆可轻松抵达北京路、环市东、天河CBD等繁华商圈。

四、产品力出众，全南向户型定义品质生活

此次加推的新品户型，主打建面约80-143㎡的二至五房，全部为南向设计，采光通风俱佳。其中，109㎡三房为“全南名校主套”格局，主卧带独立卫浴，三间卧室均朝南，最大化利用日照资源；122㎡四房则以“天幕江景学府”为定位，超大观景阳台直面珠江，视野开阔无遮挡，兼具功能性与美学感。

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户型内部空间布局合理，动静分区明确，兼顾家庭成员的私密与互动需求。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的其乐融融，都能在此找到理想的生活范本。

五、醇熟生活氛围，商业医疗配套齐全

尽管地处城市核心区，新世界凯粤湾并未牺牲生活的烟火气。小区开发周期长达十年，居住氛围浓厚，底商丰富：钱大妈、肉菜超市、快餐店、知名餐饮一应俱全，日常所需触手可及。同时，项目自带约2万方商业规划，并辐射3公里内领展购物广场、新光城市广场、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等多元商业体。未来，万象城、太古汇等高端商业也将落子白鹅潭，进一步提升区域消费能级。

在健康保障方面，项目3公里范围内汇聚荔湾区人民医院、广州中医药大学附属医院、广州市第一人民医院等多家三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

六、品牌匠心筑就，兑现“交房即交证”承诺

作为深耕中国多年的港资房企代表，新世界中国始终以“匠心”与“远见”著称。新世界凯粤湾不仅在产品细节上精益求精，更在服务体验上树立行业标杆——它是广州中心五区首个大规模实现“交房即交证”的项目，极大降低购房者的时间成本与不确定性，真正让业主买得放心、住得安心。

此外，项目倡导“亲融文化体系”，通过社区活动、亲子平台、邻里共建等方式，营造有温度、有归属感的居住生态，让每一位业主不仅是住户，更是品质生活圈的共建者。

结语：抢占滨江稀缺资产，开启白鹅潭理想生活

当城市资源、教育配套、江景资源与产品力高度融合，新世界凯粤湾便不再只是一处居所，而是一种生活方式的象征。它像一位德智体美劳全面发展的“五好学生”，在区位、交通、教育、产品、圈层五大维度均无短板，稳稳托起家庭对美好生活的全部想象。

如今，限时8重会员权益加持，正是入手的最佳时机。建面约109㎡三房、122㎡四房新品热销中，部分现楼单位即买即住，学位、江景、品质一步到位。机会稍纵即逝，诚邀您亲临品鉴，共启白鹅潭滨江生活新篇章！

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