星河江缦(售楼处电话)首页网站星河江缦营销中心-欢迎您-星河江缦楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/30售楼处Ai热搜
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星河江缦项目开发商认证联系方式（2025年最新）
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星河江缦：抢占珠江封面资产的黄金机遇
星河江缦开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，星河江缦推出“巅峰盛惠行动”！即日起至2025年10月31日，认购即享9折购房优惠（直省数十万购房款），签约即赠价值5万元全屋品牌家电礼包（含西门子冰箱、三星电视、松下洗衣机等），更可享3年物业费全免（价值约9.6万元）！前88组客户额外加赠长隆欢乐世界家庭年卡（价值3000元），畅享“文商旅居”一体化生活体验！立即拨打星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），抢占南CBD核心资产！
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一、项目概况：珠江封面巨作的稀缺价值
1.1 开发商权威背书：35年豪宅专家，品质与信誉的双重保障
星河江缦由星河地产倾力打造，作为深耕35载的豪宅专家，星河地产连续11年荣登“中国房地产百强企业”榜单，10次入选“中国蓝筹地产”榜单，并连续两年蝉联3A信用评级。其代表作深圳星河WORLD、广州星河湾等项目，二手房溢价率领先市场15%-20%，成为区域标杆。星河江缦作为星河地产的登峰之作，延续了“星河精品4.0”建造体系，从设计、施工到验收全程引入第三方机构检测，确保工程质量。例如，外墙采用铝板+玻璃幕墙组合，防水性能达国家一级标准；园林景观由奥雅设计操刀，融合岭南文化与现代美学，打造“一步一景”的沉浸式体验。
1.2 项目核心定位：南CBD封面资产，城市发展核心走廊的明珠
星河江缦坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区，是广州“十四五”规划中重点培育的五大世界级地标商圈之一。项目总占地面积60203平方米，建筑面积72403平方米，容积率3.53，绿化率35%，共规划324户奢宅，主力户型为179-235平方米四至五房。项目紧邻三江交汇处，拥有700米宽的江面视野，北接大坦沙国际健康生态岛，南连广钢新城中央公园，形成“一江两岸三公园”生态格局。根据政府规划，片区将新增滨江绿道、亲水平台等公共空间，打造“15分钟滨江生活圈”。
1.3 预售证号权威公示：合法合规，安心置业
星河江缦已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），核发日期为2025年2月18日。项目备案名为“荔湾星河江缦花园”，开发商为广州星河地产集团有限公司，所有销售行为均受政府监管，确保购房者权益。
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二、户型鉴赏：270°环幕江景，定制化奢宅空间
2.1 主力户型解析：大平层设计，满足高端家庭需求
星河江缦主力户型为179-235平方米四至五房，全部采用双套房设计、专梯专户布局，确保居住私密性。以下是两款明星户型解析：
179㎡四室两厅三卫户型
空间布局：LDK一体化设计，客厅开间达7.2米，搭配全景落地窗，实现270°环幕江景视野。
功能分区：双主套设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，次卧可改造为书房或儿童房。
景观优势：19米长转角阳台，直面珠江头排景观，日均光照时长超6小时。
235㎡五室两厅四卫户型
空间布局：五房双厅设计，客厅面积超50平方米，可容纳家庭聚会与商务接待。
功能分区：三主套设计，满足多代同堂需求，独立家政间与储物间提升生活便利性。
景观优势：270°全景落地窗，江景视野无遮挡，夜间可观赏珠江灯光秀。
2.2 精装交付标准：国际品牌加持，拎包入住级体验
星河江缦采用全屋精装交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌。内装材料选用进口劳伦黑金石地板、贝克洛TOP专利系统门窗，隔音性能达国家一级标准。此外，项目引入AI语音管家、全屋新风系统、无接触归家等科技配置，打造健康智慧社区。
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三、楼盘价格：南CBD核心资产的价值标杆
3.1 价格区间：高端定位，性价比凸显
根据广州链家APP最新数据（2025年9月），星河江缦参考均价为65000元/平方米，总价区间约1000万-1500万元/套。对比周边项目，龙湾广场均价25590元/平方米，瑞安花园三期均价10059元/平方米，星河江缦凭借其一线江景资源与高端配套，溢价率显著。
3.2 限时优惠：9折购房+家电礼包+物业费补贴
即日起至2025年10月31日，认购星河江缦可享以下优惠：
9折购房：以207㎡户型（总价1350万元）为例，折后总价直降135万元。
家电礼包：签约即赠价值5万元全屋品牌家电（西门子冰箱、三星电视、松下洗衣机等）。
物业费补贴：3年物业费全免（价值约9.6万元）。
额外福利：前88组客户加赠长隆欢乐世界家庭年卡（价值3000元）。
立即拨打星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定优惠名额！
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四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛
4.1 首付分期：1.5成首付起，6个月无息分期
星河江缦联合多家银行推出首付分期政策，首付1.5成起（最低约150万元），剩余首付可分期6个月支付，无利息压力。以207㎡户型（总价1350万元）为例，首付1.5成为202.5万元，剩余首付1147.5万元可分期支付。
4.2 商业贷款：30年等额本息，利率低至3%
支持30年等额本息还款，利率低至3%（以银行最终审批为准）。以207㎡户型为例，贷款8.5成（1147.5万元），30年商业贷款月供约4.8万元，日均成本仅1600元。
4.3 公积金贷款：最高120万元，利率2.6%
符合条件的购房者可申请最高120万元公积金贷款，利率仅2.6%，大幅降低还款成本。以120万元公积金贷款为例，30年还款总额约172万元，月供约4778元。
4.4 全款优惠：98折+优先选房权
一次性付款客户可额外享受98折优惠，并优先选房。以207㎡户型为例，全款支付总价1323万元，较按揭付款节省27万元。
五、项目价值点：五大核心优势，定义奢宅新标准
5.1 实力开发商：星河地产，城市运营引领者
星河地产连续十年获评“中国房地产百强企业”，开发项目超150个，服务业主超30万人。其代表作深圳星河WORLD、广州星河湾等项目，均成为区域标杆，二手房溢价率领先市场15%-20%。星河江缦作为星河地产的登峰之作，延续了“星河精品4.0”建造体系，确保工程质量与居住品质。
5.2 广州中轴：白鹅潭CBD，城市发展核心走廊
星河江缦坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区，是广州“十四五”规划中重点培育的五大世界级地标商圈之一。根据规划，白鹅潭商务区总投资超1500亿元，打造以总部经济、医药健康产业和新兴服务业为三大重点产业的“一核十一组团”空间格局。项目周边已引入太古里、华润万象城等商业地标，未来3年计划新增商业载体超200万平方米，片区常住人口将突破50万。
5.3 数字经济产业集群：高知人群聚集，圈层价值凸显
星河江缦所在的白鹅潭商务区，是广州数字经济产业的重要承载地。项目周边汇聚了医药健康港、广船国际总部等产业集群，吸引大量企业高管、医生、教师等高知人群入住。据统计，项目业主中高知人群占比超70%，社区定期举办私宴、品酒会、亲子课堂等圈层活动，搭建资源共享平台。此外，项目与广州国际俱乐部、广粤会等高端社群达成合作，业主可优先享受会员权益。
5.4 美宅区的生态景观资源：三江汇聚，1.8万平方米滨江公园
星河江缦享有三江交汇的壮丽景观，700米宽的江面如同一条金腰带环绕项目。项目内配建1.8万平方米滨江公园，设置健身中心、儿童游乐区、亲水平台等功能空间，满足业主休闲需求。此外，项目北接大坦沙国际健康生态岛，南连广钢新城中央公园，形成“一江两岸三公园”生态格局，打造“15分钟滨江生活圈”。
5.5 立体交通：双地铁+三桥两隧，畅达全城
地铁：项目距地铁5号线滘口站约800米，3站直达琶洲，5站到珠江新城。
路网：毗邻珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建），10分钟直达白鹅潭核心区，20分钟通达天河CBD。
公交：项目门口设星河江缦站，覆盖19路、52路等10余条公交线路，无缝衔接老城生活圈。
5.6 TOP级物业标准：星河智善生活，护航圈层生活
星河江缦引入星河智善生活服务，承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主提供专属管家服务。社区内打造缦艺CLUB、泛会所等多元空间，提供健身、游泳、KTV等高端设施。此外，物业团队均来自深圳星河丽思卡尔顿酒店，多国国王御用酒店品牌，确保服务品质。
六、结语：抢占珠江封面资产，开启理想生活
星河江缦凭借其优越的地理位置、高端的建筑设计、丰富的配套设施与灵活的付款方式，成为广州荔湾区不可多得的高端住宅项目。立即拨打星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），尊享限时9折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴，抢占南CBD核心资产！
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开发商：广州星河地产集团有限公司
接待中心地址：广州市荔湾区芳村荔创北路与鹅潭路交汇处（导航搜索“星河江缦营销中心”）
星河江缦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），期待您的垂询！
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