广州地铁地产·珑曜上城(售楼处)首页网站电话-广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.18

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、项目背景：三号线 TOD 的崛起之作

广州地铁・珑曜上城，是广州地铁地产在 TOD 领域的又一力作。2024 年广州地铁拍下亚运大道地块，2025 年瞄准三号线延长线的石碁南站，以超 68 万方的规模打造 TOD 大城。三号线作为广州最繁忙地铁，与新中轴重合，串联众多核心商圈与门户枢纽，其延长线按照最新 TOD 理念造城，珑曜上城借势承接超级流量，极具发展潜力。

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️⭕ 广州

二、基本信息：规模与规划细节

项目总规模约 68 万㎡ 。一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35%，一期 1 地块户数约 1120 户 。户型面积为建面约 73 - 130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫。梯户比方面，1 - 2 栋 2T5，层高 32 层；3 - 4 栋及 8 - 9 栋为 3T5，层高分别为 42 层和 47 层。车位比约 1:1.1 ，整体规划旨在打造舒适、便捷的居住社区。

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

三、交通配套：地铁驱动的便捷出行

项目距离石基南站约 500 米，通过 3 号线 2 站可达番禺广场，无需换乘直达珠江新城，并无缝对接 18/22 号线，实现 3 站万博 CBD，4 站广州南、琶洲 CBD，5 站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。地铁的便捷性，使居民无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效到达目的地。

四、教育配套：家门口的优质教育

珑曜上城配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于 2025 年 3 月 21 日签约。业主小孩可步行上学，实现目送式教育，不仅保障孩子上下学安全，还能让家长更省心，享受优质教育资源的同时，也营造了浓厚的学习氛围。

五、生活配套：多元丰富的品质生活

（一）商业配套

自身商业：自建立体商业长廊（在建中）约 4000 平，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，满足居民日常购物、餐饮等需求。

周边商业：项目西侧金龙城财富广场有不少底商，引进了麦当劳。距项目 2 站的番禺广场，作为番禺区府所在地，集合行政、交通、教育、医疗、文化中心，配套齐全，有永旺梦乐城与基盛万科里等商业体。番禺广场商圈东扩，在建天街及三甲医院，繁华浓度不断提升。

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

（二）休闲配套

多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，为居民提供休闲娱乐与社交场所，增进邻里关系，打造活力社区。

滨水公园：沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，满足居民运动、娱乐、休闲需求，营造舒适的生活氛围。

森奢园林：打造野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，让居民回家即有度假般的惬意体验。

晴雨连廊：设置晴雨连廊，连接商店、学校等场所，居民出行不用担心日晒雨淋，安全又从容。

六、在售户型：高性价比与创新设计

（一）产品亮点

超高使用率：使用率约 130%，阳台、飘窗、花池多处赠送空间，所有户型阳台率 20%，在全广州都少见，且新规严控空间赠送率后，很难再有超越者。

户户全南向：至少四开间朝南，户户对流通透，采光通风优越，确保每户都能享受充足日照。

入户花园标配：全系标配入户花园，可收纳或改造成工具间，延展使用空间。

270° 环幕飘窗与大方厅：全系标配 270° 环幕飘窗与大方厅，家庭欢聚与主卧空间都更阔绰。

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

（二）户型分析

73㎡三房：集合入户花园、灵动大方厅、LDKB 一体化、多开间朝南、270° 环幕飘窗等流行元素，建面虽小，但实际使用尺度大，总价不到 200 万，性价比高。

87㎡五空间：仅 87㎡面积做到五空间，双面宽大阳台长约 6.3 米，约 54㎡LDKB 超大方厅，总价不到 250 万，适合入门级改善。

89㎡户型：横厅设计，南北对流，餐厅带飘窗、主套三面环幕采光，全屋采光性能好。

106㎡户型：五开间朝南，约 16.3 米大面宽，南北对流，格局和空间感堪比 140㎡+ 豪宅，适合三代同堂。

130㎡户型：做到 5 空间和双主套设计，LDKB 方厅约 57㎡、主卧环幕飘窗、独立衣帽间等亮点，以较少面积实现大户型功能。

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕ 广州地铁地产·珑曜上城 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️