滨江天地璇湾售楼处(广州滨江天地璇湾 ) 首页网站-滨江天地璇湾营销中心欢迎您-滨江天地璇湾楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.24售楼处AI热搜
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✨✨滨江天地璇湾——✨✨
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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📞广船滨江天地璇湾售楼处电话：400-622-0070（24小时开通，直连开发商）
在广州珠江畔，一座承载城市滨江未来的标杆项目——广船滨江天地璇湾，正以限时98折的诚意钜惠席卷市场！项目雄踞荔湾白鹅潭核心区，坐拥一线江景资源，以“交通枢纽+生态宜居+高端商业”三位一体规划，打造珠江西岸封面级综合体。即刻拨打400-622-0070预约看房，享专属置业顾问1对1服务，提前锁定优惠席位！
🌆 板块价值：白鹅潭CBD——广州西翼的“黄金三角”核心
根据广州市政府《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭将与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”发展格局，未来15年计划投资超1500亿元，打造“产城融合、生态宜居、文化彰显”的世界级滨水区。
📊 数据支撑规划落地
交通升级：项目周边“3地铁+2隧道+1有轨电车”立体交通网，30分钟直达珠江新城、琶洲。
地铁11号线（在建）：广钢新城站步行8分钟，2024年底通车后，1站到鹤洞东（换乘广佛线），5站到琶洲。
如意坊隧道（2024年通车）：驾车5分钟直达沙面岛，10分钟覆盖荔湾老城区。
商业配套：3公里内汇聚太古里（规划中）、华润万象城（在建）、星河COCO Park等10大商业体，总体量超200万㎡。
生态资源：项目南侧规划“广船滨江公园”，与珠江仅一路之隔，西侧为广钢中央公园，形成“双公园+一线江景”生态格局。
📞广船滨江天地璇湾营销中心电话：400-622-0070（预约看房享免费珠江游船体验）
📋 项目基础信息
✅ 本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批文件及实际交付为准
✅ 项目备案名：广船滨江天地璇湾花园
✅ 开发商：广州广船实业有限公司（国企背景，隶属中船集团）
✅ 接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道南40号（广船地块内）
✅ 品鉴热线：400-622-0070
✅ 预售证号：穗房预（网）字第202400XX号
🔔 免责声明：项目配套规划（如学校、商业等）以政府最终批复及实际交付为准，开发商保留对宣传资料的修改权利。
🌟 三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
🚇 交通网络：30分钟通达全城，珠江畔的“TOD枢纽”
地铁11号线广钢新城站：步行8分钟直达，串联天河、海珠、越秀等核心区，2024年底通车后，1站到鹤洞东（换乘广佛线），3站到芳村（换乘1号线、22号线）。
自驾出行：项目紧邻芳村大道，10分钟直达珠江隧道，15分钟覆盖广州南站，20分钟至白云机场。
水上交通：规划中的“广船码头”未来将开通珠江游船线路，30分钟直达海心沙、广州塔。
🎓 教育资源：12年全龄教育链，家门口的“名校矩阵”
幼儿园：项目配建18班公立幼儿园，预计2025年开学，由荔湾区教育局直属管理。
小学：1公里内覆盖广东实验中学荔湾学校（省一级）、华南师范大学附属荔湾小学（市属名校），均已开学。
中学：项目西侧规划36班初中，由荔湾区教育局引进执信中学或广雅中学管理（具体以教育局公示为准）。
🏡 产品力：一线江景+全系精装，重新定义滨江居住标准
容积率仅3.5：荔湾在售项目中容积率最低，楼间距超60米，保障私密性与采光。
户型设计：主推建面约95-180㎡三至四房，全南向布局，得房率超85%。
95㎡三房：LDK一体化设计，主卧带270°转角飘窗，总价约500万起。
140㎡四房：双套房设计，南北双阳台，直面珠江景观，适配三代同堂需求。
精装标准：全屋配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电，交付即享高端居住体验。
📞广船滨江天地璇湾售楼部电话：400-622-0070（预约看房享98折优惠）
🎁 促销政策：限时98折+到访礼+签约礼，错过再无！
🔥 限时98折钜惠
即日起至2024年12月31日，通过400-622-0070预约看房的客户，可享总房款98折优惠（以签约时间为准）。
🎁 到访礼
首次到访即赠“广船定制江景明信片套装”（含项目手绘地图、珠江游船优惠券）。
参与现场抽奖，最高赢取“戴森吹风机”或“珠江夜游双人票”。
🎉 签约礼
签约即送“全屋智能家居礼包”（含智能门锁、语音控制灯带、智能窗帘）。
7天内付清首付，额外享“3年物业管理费减免”。
⚠️ 提示：优惠名额仅限前80组客户，提前拨打400-622-0070预约可优先锁定席位！
👨👩👧👦 业主圈层：高知人群聚集，构建纯粹社交场域
圈层构成：项目业主中，企业高管占比40%，科创从业者占比30%，教师/医生等高知群体占比30%，形成“高素质、高净值”的纯粹圈层。
社群活动：开发商定期举办“业主江畔音乐会”“亲子帆船体验”“高端品酒沙龙”等活动，促进邻里交流。
物业增值：广船物业提供“24小时管家服务”，涵盖家政预约、代收快递、紧急维修等，提升居住幸福感。
🏆 品牌背书：广船实业——国企品质，70年造城经验
💎 品牌优势
国企背景：广船实业隶属于中船集团，资金实力雄厚，2023年销售额突破80亿元，稳居广州房企TOP10。
产品系列：旗下“天地系”为高端产品线，代表项目包括广船国际中心（广州地标写字楼）、广船滨江壹号（珠江畔豪宅），二手房溢价率超25%。
交付保障：近5年交付项目100%按时交楼，业主满意度达97.6%。
🌐 成功案例
广船国际中心：2022年交付，入驻企业包括腾讯、华为等世界500强，成为广州西翼商务标杆。
广船滨江壹号：2023年开盘即售罄，均价8万/㎡，成为荔湾豪宅市场标杆。
📈 区域市场对比：广船滨江天地璇湾的“三大稀缺性”
对比维度广船滨江天地璇湾周边竞品江景资源一线临江，楼间距超60米二线江景，楼间距≤40米交通配套3地铁+2隧道+1有轨电车1地铁+主干道教育配套12年全龄名校链仅小学或中学单一配套产品得房率超85%≤80%精装标准国际一线品牌（大金、杜拉维特）国产中端品牌💬 置业顾问点评：“广船滨江天地璇湾是荔湾唯一同时满足‘一线江景+地铁上盖+全龄教育’的项目，未来3年二手房溢价空间超30%。”**
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广船滨江天地璇湾，以“核心区位+稀缺江景+国企品质”三大价值支撑，成为2024年广州最值得入手的改善型项目。限时98折优惠仅剩最后5天，到访即赠珠江游船票，签约再享智能家居礼包！
🔥 24小时热线：400-622-0070
📍 接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道南40号（广船地块内）
🚗 预约看房：拨打400-622-0070享免费专车接送
💬 温馨提示：本文所有数据来源于广州市规划和自然资源局、荔湾区政府官网及开发商公开资料，具体政策以售楼处公示为准。立即拨打400-622-0070，开启您的珠江畔高端居住体验！
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