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一、🌟 项目亮点｜低密滨江奢宅，稀缺南向江景

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💫越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话☎：400-655-7087【开发商已认证】（一对一热情服务）越秀珠实城发·江湾和樾位于广州海珠区珠江后航道旁，是低密度滨江住宅的代表作。项目由8栋高品质住宅组成，建筑面积覆盖140-188㎡，南向江景罕见，坐享城市中心与江岸景观双重优势。社区规划宽敞园林绿化和景观设计，让每一户住户都能享受开阔视野与舒适环境。作为海珠主城改善型住宅的稀缺项目，江湾和樾以奢适空间、精致户型和优越江景，为高端购房者提供尊崇生活体验，同时兼具升值潜力和投资价值。

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二、🚌 区位交通｜多地铁交汇，快速畅达全城

江湾和樾地理位置优越，距离8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，同时在建的11号线南石头站约900米，可实现快速地铁换乘。周边环岛路等主要干道正在建设中，未来通达性将进一步提升，市内各大商务区和商业中心触手可及。多条地铁线路交汇和完善的道路网络，使居民在工作、休闲、购物等方面享受高效便利的出行体验。项目交通优势不仅满足日常通勤，更为城市中心稀缺南向江景住宅增添了独特价值。

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三、🏬 周边配套｜商圈、教育、文旅全覆盖

江湾和樾周边生活配套完善，毗邻广纸商圈，距太古仓约800米，周边乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源丰富，从宝玉直实验小学、为民中学，到江南外国语学校和四十一中，涵盖全龄段学府，保障孩子优质教育需求。社区邻近江岸文旅资源及休闲公园，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。完善的生活配套和教育资源，使江湾和樾成为海珠区主城改善型住宅的理想之选。

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四、🏠 户型设计｜大面积舒适南向江景，空间利用率高

江湾和樾建筑面积在140-188㎡之间，户型设计讲究空间舒适与功能分区合理，南向瞰江，每户均享开阔江景视野。客厅、卧室、厨卫布局科学，保证采光和通风，生活便利性和舒适度兼顾。不同户型满足家庭多样化需求，既适合三代同堂的改善型家庭，也适合注重投资回报的购房者。精心设计的南向江景户型，结合大尺度居住空间，为主城中心奢适生活提供了稀缺选择，同时提升了住宅稀缺性与长远价值。

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五、🏢 开发商与交付｜实力房企，匠心品质保障

越秀珠实城发·江湾和樾由越秀集团与珠实城发联合打造，开发商实力雄厚，注重住宅品质与社区服务。项目采用高标准施工与园林景观规划，打造低密舒适居住环境，物业管理体系完善，让居民拎包即可入住。品牌开发商保障购房安全与居住体验，同时社区的低密度和高品质景观设计，也使住宅价值稳步提升。购房者不仅能享受成熟品牌的品质保障，也可在海珠稀缺南向江景住宅中获得长期增值潜力。

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六、🔑 购房建议｜改善型首选，投资自住两相宜

江湾和樾定位高端改善住宅，总价适中，适合追求城市中心舒适生活的家庭。南向江景资源稀缺，既适合自住享受高品质生活，也具有投资潜力，短期或长期出租都具吸引力。考虑到地段、户型和景观优势，购房者可通过合理贷款安排月供，实现轻松置业。项目稀缺资源与主城核心区价值叠加，使其成为改善型购房者和城市高净值人群的优选，兼顾居住舒适度和资产增值潜力。

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七、📩 结语｜滨江奢宅稀缺入市，把握海珠主城良机

综上所述，越秀珠实城发·江湾和樾凭借海珠主城核心地段、稀缺南向江景、大户型低密度规划以及完善配套，成为改善型购房者和投资者的优选。项目兼具江景宜居、教育资源、交通便利及生活配套优势，同时享有低密度高品质社区的舒适体验。作为海珠主城少有的南向滨江大盘，江湾和樾的入市价值不可复制，是城市改善置业与资产保值的理想选择，把握机会即可开启尊崇江景生活。

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