南沙开建源筑新城售楼处电话(首页网站)南沙开建源筑新城欢迎您-南沙开建源筑新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.26

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南沙开建·源筑新城｜湾区新枢纽，悦享品质人居新标杆

Part.1 优点综述：产城融合示范项目，开启南沙人居新篇章

在粤港澳大湾区加速融合发展的时代浪潮下，广州南沙正以“未来之城”的姿态迅速崛起。作为南沙枢纽区块首个产城融合示范项目——南沙开建·源筑新城，不仅占据湾区地理几何中心的黄金区位，更以“悦享配套、产城融合”为核心理念，打造集居住、教育、商业、医疗于一体的高品质生活圈。

项目由广州南沙开发建设集团旗下专业平台开发，背靠国企实力保障，品质与兑现力双重加持。区域内高素质人才聚集，教育氛围浓厚，生活配套日益完善，是当下南沙置业不可多得的价值高地。

值得关注的是，项目主力户型面积段覆盖约75-175㎡三至四房，南北通透、实用率高，阳台及飘窗高赠送，实际得房率接近100%，真正实现“买得多、住得爽”。无论是刚需上车、改善升级，还是为孩子提前锁定优质教育资源，源筑新城都提供了极具竞争力的选择。

Part.2 户型鉴赏：高实用率设计，满足多元家庭需求

南沙开建·源筑新城精准洞察不同家庭结构的居住需求，打造全生命周期产品线，户型设计兼顾功能性与舒适度，细节处处体现人性化考量。

约75㎡精致三房：小面积实现三房格局，适合年轻首置或单身贵族。南北通透，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，空间紧凑却不局促，超高赠送让实际使用面积远超建筑面积。

约95-110㎡舒居三至四房：主流改善户型，动静分区明确，双卫配置、U型厨房、大面宽阳台等设计提升生活品质。部分户型可实现四房两厅两卫，满足二胎家庭或三代同堂需求。

约130-175㎡奢阔四房：面向高端改善客群，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧套房带独立衣帽间及卫浴，私密性与尊崇感兼具。超大观景阳台可俯瞰社区园林或城市景观，尽享从容生活。

所有户型均采用明厨明卫设计，采光通风优异，加上近乎100%的得房率，在同区域产品中极具性价比优势。对于注重空间效率与长期居住体验的购房者而言，源筑新城无疑是理想之选。

Part.3 基本信息：规模宏大，规划科学

项目名称：南沙开建·源筑新城

开发企业：广州南沙科源置业有限公司（广州南沙开发建设集团下属）

项目位置：广州市南沙区南沙枢纽区块，万新大道沿线

占地面积：约18万平方米

总建筑面积：约62万平方米

产品类型：22栋住宅楼，涵盖高层及小高层

物业形态：纯住宅社区，配建大型生活街区及综合商业

产权性质：70年住宅产权

项目整体采用现代简约建筑风格，园林景观注重生态与互动性，打造“公园式”居住环境。社区内部规划有儿童游乐区、健身步道、邻里交流空间等，营造全龄友好型生活场景。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活无忧

交通：立体路网+轨道加持，畅达湾区核心

源筑新城地处南沙枢纽核心区，交通能级极高：

快速路网：紧邻明珠湾大桥，万新大道作为城市中轴快速路，直连凤凰一桥、二桥、三桥，快速通达灵山岛尖（国际金融岛）、横沥岛尖等重点发展片区。

深中通道衔接：通过区域支线，30分钟内可达深圳、中山，真正融入“湾区半小时生活圈”。

轨道交通：距离地铁18号线万顷沙站直线约2.5公里。18号线为湾区南北大动脉，最快2站到番禺广场，3站抵琶洲磨碟沙，4站直达天河CBD（冼村站），高效连接广州核心商务区。

高铁枢纽：毗邻南沙站（规划/建设中），未来将实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市，包括深圳、珠海、东莞、佛山等。

教育：一站式公立教育体系，家门口的优质资源

教育是家庭置业的核心考量，源筑新城在这方面优势突出：

自建学校：项目规划建设15班公立幼儿园、48班公立小学，并一路之隔预留36班公立中学用地，形成“幼-小-初”12年一站式公立教育闭环。

现有配套：周边已有珠江小学（南沙区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等成熟学校，师资力量强，升学路径清晰。

区域氛围：南沙近年来大力引进优质教育资源，如广州大学附属中学南沙实验学校、华南师范大学附属南沙中学等陆续落地，片区教育生态持续优化，高素质家庭聚集效应显著。

医疗：四大公立医院环伺，健康有保障

项目约1.5公里范围内汇聚4家公立医院，医疗资源密度在南沙首屈一指：

广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）

广东省中西医结合应急救治中心（三甲）

南沙区第一人民医院

广州市南沙区中医医院

无论日常诊疗还是应急救治，都能获得及时、专业的医疗服务，为家庭健康构筑坚实屏障。

商业与休闲：自持商业+区域商圈，生活便利升级

项目自身规划大型生活街区及综合商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边3-5公里范围内，随着南沙湾、灵山岛尖等板块商业体陆续开业（如IFF永久会址周边商业、横沥岛综合体等），高端消费场景不断丰富。

临近蕉门河中心区、万达广场、悠方天地等成熟商圈，生活烟火气与现代都市感兼得。

生态与文体：宜居宜游，身心皆安

南沙素有“岭南水乡”之称，生态基底优越。项目周边拥有湿地公园、滨海绿道、蕉门公园等自然景观资源，骑行、散步、亲子活动空间充足。同时，南沙图书馆、青少年宫、体育馆等文化体育设施逐步完善，丰富居民精神生活。

Part.5 规划和发展：南沙枢纽崛起，价值潜力可期

南沙开建·源筑新城所在的南沙枢纽区块，是《南沙方案》明确的重点发展区域，承担着“湾区交通枢纽+产城融合示范区”的双重使命。

政策红利密集：作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，南沙享有税收、人才、产业等多重政策支持。2023年以来，南沙加快推动“芯晨大海”产业集群（集成电路、智能制造、生物医药、海洋科技）落地，吸引大量高精尖企业与人才入驻。

枢纽带动效应：南沙站作为广中珠澳高铁、深茂铁路、地铁15/18/22号线等多条轨道交汇点，未来将成为湾区重要综合交通枢纽。源筑新城紧邻该枢纽，直接受益于人流、物流、信息流的集聚。

产城融合典范：项目不仅是住宅社区，更强调“以产促城、以城兴产”，未来将与周边产业园区形成良性互动，吸引稳定就业人口，支撑区域长期居住需求与房价韧性。

从城市发展逻辑看，南沙正处于从“规划蓝图”向“现实图景”加速转化的关键阶段。而源筑新城凭借先发优势、国企背书与全维配套，已然站在价值兑现的起跑线上。

Part.6 结语总结：择址南沙枢纽，安家湾区未来

在房地产回归居住本质的时代，真正值得入手的房子，不仅要“住得好”，更要“看得远”。

南沙开建·源筑新城，以湾区地理中心为坐标，以产城融合示范为定位，以全龄教育+三甲医疗+高效交通+高实用户型为支撑，构建了一个既能满足当下生活所需，又能承载未来成长预期的理想家园。

这里没有浮夸的概念，只有扎实的配套落地；没有遥不可及的承诺，只有步步兑现的实景呈现。对于看好南沙发展前景、重视子女教育、追求生活品质的家庭而言，源筑新城无疑是一个兼具安全性、成长性与舒适性的优质选择。

湾区新枢纽，悦享新未来。

南沙开建·源筑新城，正以稳健之姿，迎接每一位向往美好生活的你。

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