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✨天地源伴山溪谷✨✽✽✽✽

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天地源伴山溪谷：亚运板块的地铁盘亮点

项目简单介绍

天地源伴山溪谷，作为广州市番禺区亚运板块内唯一一个地铁盘，其独特之处在于距离地铁4号线石碁站仅约600米，为住户提供了便捷的城市通勤体验。该项目由广州天地源置业有限公司开发，总占地约3.18万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，容积率为3.0，绿化率达到了30%。伴山溪谷不仅提供了一个舒适的居住环境，还因其优越的地理位置和丰富的配套设施而成为区域内备受瞩目的新盘。

区位规划潜力

伴山溪谷位于南浦村，这里是番禺旧改的第一村，改造面积约为37.59公顷，总投资额高达67.15亿。碧桂园负责南浦村的旧改工作，目前旧改签约率已达到99%，土地改造基本完成。此外，南浦村旧改被列为番禺区政府“十四五”时期内的更新改造重点项目，预示着未来这里将有更大的发展潜力。

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在售户型及价格

伴山溪谷在售户型包括约85㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫以及103㎡四房两厅两卫（横厅设计）。这些户型的设计充分考虑了空间利用效率，例如85㎡户型实现了南向三房带主套设计，生活更加随心所欲；98㎡户型则拥有超5米宽阳台，通风采光更佳；103㎡户型更是南北通透，配备了超过6米宽的MAX宽景阳台，视野开阔。所有户型均采用U型大厨房设计，确保洗切煮炒一气呵成。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

伴山溪谷社区自带超过1000㎡的风情商业街，提供多维业态的一站式消费体验。同时，下楼即是环七境园林，为全龄段居民打造了游乐场、康养空间等设施。特别值得一提的是，项目周边还有亚运城广场和招商中的新华里等大型商业中心，丰富了业主的生活选择。教育方面，项目自建幼儿园，并对口韵琴小学，为孩子们提供了便利的学习环境。

交通配套如下

交通是伴山溪谷的一大亮点，它不仅靠近地铁4号线石碁站，而且距离3号线东延段海傍站也较近，使得前往市中心各区域变得非常方便。驾车出行同样便捷，通过番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速等主要道路，可以迅速到达番禺广场、大学城和琶洲CBD等地。

有哪些学区学校配套？

除了自建幼儿园外，伴山溪谷还将受益于旧改规划带来的教育资源，包括一所36班学校。这意味着未来业主的孩子在家门口就能享受到从幼儿园到小学的优质教育资源。

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有哪些商业？

社区内部配置了超1000㎡的风情商业街，外部则有亚运城广场和即将开业的新华里等大型商业中心，满足了不同层次的消费需求。特别是新华里，预计将成为集文化、旅游、生态等功能于一体的综合性商业体。

有哪些医疗？

对于健康保障，项目周边有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）和广州中医药大学中西结合医院（规划），均为三级甲等医院，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

天地源伴山溪谷凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为了广州市番禺区不可多得的宜居项目。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资回报的购房者，都能在这里找到满意的答案。作为上市国企的天地源股份有限公司精心打造的标杆项目，伴山溪谷无疑是一个兼具居住舒适度与投资潜力的理想选择。

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