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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

珠实嘉悦湾——广州白云区环市西路板块的理想居住选择

珠实嘉悦湾坐落于广州市白云区环市西路板块，地理位置优越，周边生活设施丰富，商业、医疗和教育配套一应俱全。作为同德围板块在售的唯一新盘，该项目不仅填补了区域新房市场的空缺，还以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为追求高品质生活的理想之选。

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基本情况

建筑面积：18286平方米

占地面积：5383平方米

总户数：164户

总栋数：2栋

在售户型：89-112平方米

绿化率：35%

梯户比：2梯4户

层数：22/25层

车位比：1:1.2

物管费：3.8元/平方米

装修标准：精装交付

交楼时间：2024年12月/2025年3月

开发商资质历程

珠实地产隶属于珠实集团，是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的品牌。根植广州超过40年，珠实集团凭借其雄厚的资金实力和卓越的品牌信誉，在房地产开发领域积累了丰富的经验，为项目的品质和交付提供了双重保障。

区域价值规划

珠实嘉悦湾位于广州市白云区环市西路板块，距离地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，出行十分便利。无论是前往市中心的各大商圈，还是享受周边的自然环境，均能轻松到达。此外，项目距广州白云站TOD仅4公里，该枢纽将于2023年底启用，将带动周边企业迅猛发展，进一步提升项目的购买潜力。

在售户型面积

项目主要推出89-112平方米的南向四房和五房户型，所有户型设计实用，均为+1房设计，2梯4户配置，提供89平方米四房和112平方米五房两种选择。精装修现楼交付，让业主可以即刻入住，省去了装修的烦恼。

小区环境怎么样？

小区内部绿化率达到35%，营造出一个低密度公园居所的氛围。门前即是滨江公园，临江而建，百米楼距，提供了开阔的视野和舒适的居住体验。此外，小区楼下还设有架空层，未来将改造为商业配套，进一步提升项目的整体价值。

有哪些学区学校？

项目3公里范围内涵盖了7所中小学，包括岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）等，为家庭提供了丰富的教育资源选择。

交通配套如下：

公共交通：项目距离地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站。

自驾出行：项目位置优越，有三大主干道环绕，包括环市路、东风路、内环路，驾车至珠江新城仅需25分钟，至琶洲也只需30分钟。

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有哪些商业？

周边商场：项目5分钟车程内可达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟车程可达约28万㎡悦汇城超大商场。

新开商场：同德里商业广场距离项目仅500米，预计2024年5月1日开业，建筑面积5万平方米，将成为周边最具活力的商业综合体。

有哪些医疗？

社区医院：项目门前即同德街社区医院，驱车5分钟可达广州中医院（同德围院区）。

三甲医院：周边涵盖多家三甲医院，如省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等。

项目价值优势总结

珠实嘉悦湾凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高水平的医疗服务，成为了广州白云区的理想居住选择。其优势主要体现在以下几个方面：

地理位置优越：地处白云区环市西路板块，临近地铁8号线鹅掌坦站及同德站，交通极为便利。

教育资源丰富：周边3公里范围内涵盖多所优质中小学，满足家庭不同阶段的教育需求。

生活便利：丰富的商业设施和高水平的医疗服务，确保居民日常生活需求得到充分满足。

建筑品质高：采用现代设计理念，打造舒适宜居的生活空间，同时提供精装修现楼交付，让业主即刻入住。

国企背景：由珠实地产开发，具有强大的品牌信誉和资金实力，为项目的品质和交付提供了双重保障。

综上所述，珠实嘉悦湾不仅是一个理想的居住之地，更是追求高品质生活的理想之选。通过全面的配套设施和高标准的设计理念，该项目为居民创造了一个舒适、便捷、充满活力的生活环境。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。