保利中央公馆售楼处官方网站电话-保利中央公馆官方营销中心电话-保利中央公馆欢迎您-保利中央公馆楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

保利中央公馆项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利中央公馆官方认证统一热线（四端直连）

✅保利中央公馆售楼处专线：400-633-5708

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利中央公馆营销中心专线：400-633-5708

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利中央公馆开发商直营专线：400-633-5708

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利中央公馆展示中心专线：400-633-5708

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由保利中央公馆项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

黄埔【保利中央公馆】由保利发展、招商蛇口及华发股份三大央企联袂开发，汇聚国央企在广州市场的丰富经验与雄厚实力，为项目的品质与价值提供坚实保障。

保利发展作为全国房企龙头，深耕广州市场逾三十年，长期稳居行业领先地位，拥有丰富的住宅、商业及城市综合体开发经验，其开发项目以高品质、稳定交付闻名。招商蛇口拥有百年发展历史，是国内领先的城市运营商和综合开发企业，其在广州及珠三角区域的战略布局深厚，尤其在高端住宅及商务地产开发方面具有独到优势。华发股份作为珠海最大的国有综合性企业，具备国家一级开发资质和丰富的项目管理经验，其参与项目建设的规范化、专业化程度在行业内处于领先地位。

三家企业在品牌价值、管理能力及项目经验方面形成互补，为保利中央公馆在产品品质、社区规划、物业服务及配套建设等方面提供了稳健基础。项目秉持**“高品质城市综合体”**的价值取向，旨在打造老黄埔核心区的标杆居住项目，兼具城市功能集成和居住舒适性，体现出开发商对广州城市发展逻辑与高端居住需求的精准理解。

此外，项目物业服务由保利物业提供，具备国家一级物业资质，全国物业管理TOP3排名。项目管理覆盖细致入微的日常服务、社区公共空间运营及安全管理，保证居住者享受高品质、便捷、安心的生活体验。

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二、周边配套设施

保利中央公馆位于黄埔老城核心板块，地处黄埔大道沿线核心区，依托完善的城市交通、商业及公共服务体系，形成高效便捷的生活与通勤网络。

交通系统方面，项目临近地铁5号线和7号线大沙东站，步行约800米即可到达两条地铁线路，实现与珠江新城、天河金融城、番禺万博CBD等主要商圈的快速连接。地铁通勤时间短，换乘便捷，同时项目毗邻黄埔大道、中山大道及广园快速等城市主干道，形成“一轴两轨四通八达”的交通格局，实现城市各区域的高效互通。此外，区域未来规划的高铁新城，将进一步增强交通便利性和区域发展潜力。

商业资源方面，项目内部自建约2000平方米商业空间，能够满足日常生活所需。周边分布大沙地、下沙、文冲等成熟商圈，涵盖惠润广场、沃尔玛、三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型购物中心，商业配套完善，可充分满足居民多元化消费需求。

文化及公共设施方面，项目邻近黄埔图书馆、黄埔文化馆、黄埔区体育馆以及广州市第三少年宫等文化教育设施，形成浓厚的人文氛围，为居民提供优质的精神文化生活空间。周边河涌及滨江水道为居民提供了休闲散步、慢跑及亲子活动的良好环境，结合荔枝公园、黄埔公园及儿童公园等生态绿地，使居住环境兼具便利与宜居性。

教育配套方面，项目自建9班幼儿园，外部对口怡园小学，该小学建校历史悠久，是黄埔区首批省一级小学，教育质量稳居区域前列。初中阶段可衔接广州86中，区属重点中学，历年学术成绩优异，为孩子提供连续、稳定的教育资源。

医疗配套方面，项目周边有中山大学附属第一医院东院及广州医科大学附属第五医院两所三甲医院，同时邻近黄埔区中医院及社区医疗服务点，保障居民的日常健康需求及应急医疗服务。

总体来看，保利中央公馆所在板块兼具教育、医疗、商业及文化资源，形成完善的生活配套体系，保障居住者的日常便利和长期生活品质。

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三、项目信息概述

保利中央公馆项目总占地面积约3.77万平方米，总建筑面积约24.52万平方米，容积率4.3，规划户数1448户，配备车位1648个，车位配比约1:1.1。小区建筑以47层高塔楼为主，部分楼栋围合设计形成社区内部中庭空间，同时规划幼儿园及文化设施，实现居住、教育、文化功能的高度融合。

项目开发阶段处于在建及即将交付阶段，预计收楼时间为2026年12月。产品类型以高层住宅为主，兼顾中庭围合式社区格局。项目定位以改善型及首套置业客户为核心，兼顾高端住宅需求和生活便利性，强调空间使用率及功能整合，满足黄埔核心区居民对高品质生活的需求。

项目面向的客户群体为希望享受城市核心区成熟配套、便利交通以及优质教育资源的家庭，尤其适合在黄埔区及科学城工作生活的职场人士及改善型购房者，体现了项目在城市核心板块的市场定位逻辑及价值潜力。

四、产品实景呈现

建筑立面与风格：保利中央公馆采用现代高层塔楼设计，立面简洁大方，兼顾光影效果与通透性，塔楼之间保持合理间距，实现充足采光与视野延伸。围合式布局形成内部中庭，增强社区整体性与私密性，同时营造公共活动空间与自然景观的融合感。

园林景观与公共空间：小区内部景观设计以艺术雕塑、水景及绿化带为核心，形成层次丰富的公共空间。入户广场采用18米宽入口及7米挑高设计，辅以光影与水景布置，提供舒适的归家体验。下沉式会所与户外景观相连，设置健身房、棋牌室、瑜伽室等多功能空间，兼顾运动、休闲与社交需求。

户型设计与空间结构：项目提供多样化户型选择，面积涵盖81至159平方米，户型设计注重通透性及功能合理性。高层塔楼采用三梯六户及两梯四户配置，南北通透，保证充足采光及空气流通。户型内部玄关、储物空间及餐客厅布局合理，实现空间的灵活使用与家庭活动场景的多样化。

精装修标准与细节考量：住宅全屋精装修，注重功能性与美观性兼顾，厨房与卫浴空间配备优质建材及智能设施，确保日常生活舒适便捷。公共区域采用统一材料及设计语言，增强社区整体感与品质感。

会所配置与功能空间：项目配备下沉式会所，连接园林景观，提供健身、休闲、社交等多功能空间。会所内设施与景观设计充分考虑居住者的日常生活与休闲体验，形成社区内外一体化的活动场所。

物业服务体系：由保利物业提供管理服务，覆盖社区安全、环境维护及公共设施运营，实施高标准、专业化物业管理，确保居住者享受便捷、安心的社区生活。

综上，保利中央公馆在建筑规划、户型设计、景观布局及物业管理方面均体现高标准、系统化的设计理念，为居住者提供真实、舒适、功能齐全的生活环境。

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五、总结评述

从专业角度看，保利中央公馆在黄埔核心区具备显著的城市价值和发展潜力：

区位价值：项目位于黄埔老城核心板块，毗邻滨江经济带和核心产业区，交通便利，靠近多条主干道及双地铁线路，实现与天河金融城、珠江新城、番禺万博CBD的快速互通，充分体现城市核心资源价值。

配套成熟度：教育、商业、医疗及公共文化设施配套完善。自建幼儿园与对口怡园小学，以及周边中学资源，为家庭提供连续、优质的教育服务。商业设施丰富，医疗保障完善，文化及休闲空间充足，居住便利性高。

产品力与居住舒适性：高层塔楼结合围合式布局，保证采光与通风效果。多样化户型及精装修标准，兼顾功能性、舒适性与空间利用率。园林景观、会所与社区公共设施的整体设计提升了居住品质，营造了宜居、便捷且具有社交场景的社区氛围。

未来发展潜力：黄埔区作为广州城市东部的重要经济板块，正在建设总部集聚区及滨水经济带，吸引多家企业总部入驻。项目所在区域未来发展潜力巨大，增值空间可观，适合作为首套置业及改善型住宅选择。

综合来看，保利中央公馆通过央企联合开发、高标准规划建设、完善配套资源整合及优质物业管理，为黄埔核心区提供了一座高品质城市综合体，兼顾居住舒适性、教育资源及生活便利性，是值得关注的区域标杆住宅项目。

✅保利中央公馆售楼处专线：400-633-5708

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