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龙湖御湖境：万博 CBD 畔的滨江奢居典范

在广州这片充满活力与机遇的土地上，龙湖御湖境宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在万博 CBD 的滨江之畔。它以卓越的区域价值、高品质的项目规划以及独特的产品优势，吸引着众多追求高品质生活的购房者目光。

一、区域价值：黄金中轴上的璀璨之芯

龙湖御湖境坐落于广州黄金中轴南拓首站，占据着得天独厚的地理位置。自 “2000 年城市总规” 定调广州南拓东进城市战略以来，历经 20 年发展，广州南部迎来产业、经济和商业全面兑现期。项目咫尺珠江新城、琶洲，引领广州下一个十年的发展潮流。

项目择址万博 CBD 内唯一滨江豪宅带，这里是广州的新兴核心区域。2011 年规划至今，万博 CBD 已聚集 39 座甲级写字楼，10 个大型商业体，超 2.2 万家企业，现已进入产业和商业的集中兑现期与扩容发展期。2023 年万博 CBD 扩容，成为广州 5 大世界级地标商圈之一，未来将打造世界级消费中心和旅游目的地，预计吸纳 15 万高端商务人群。而龙湖御湖境作为万博 CBD 内唯一在售滨江豪宅，价值不言而喻。

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二、项目基本情况：巨匠雕琢的品质之居

龙湖集团，作为世界 500 强，房地产综合实力 TOP10，凭借稳健的财务状况及持续的现金流，连续 7 年三道红线全绿档，为项目品质提供坚实保障。入湾 9 年，匠筑超 40 盘，在广州留下众多传奇之作。

龙湖御湖境规划打造建面约 115 - 190㎡滨江奢宅，致力于满足不同家庭的品质居住需求。项目在设计上集萃三位豪宅大师造诣，以现代主义美学理念，为广州敬献新一代豪宅。

建筑立面上，甄选世界豪宅定制级铝板、钻感玻璃幕墙，高达 0.35 的超高窗地比打破建筑内外的视野界限，让江景一览无余。挺拔的立面线条运用金属与玻璃幕墙及鹰嘴线脚，仰视时层层递进，营造出步步高升的视觉效果，焕新滨江豪宅封面。

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社区内，一座世界奢石博物馆，以全球九大奢石，承袭全球顶奢美学。如源自项目原址香江大酒店的意大利普拉达绿奢石，与非洲蓝翡翠搭配，营造出蓝绿之下星河涌动之感，尽显奢华。

超千方高定奢级会所，遵循超五星级酒店规制，设有地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等 7 大私属空间，演绎考究至极的豪宅礼序。约 50 米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等 7 重归家礼序，让业主从踏入社区的那一刻起，便感受到丰盈的内在尊崇。

三、交通与教育：便捷畅行与教育无忧

交通方面，项目拥有 “3 纵 2 横 1 地铁” 的便捷交通网络。7 分钟可达万博 CBD，15 分钟畅达广州南站 TOD，20 分钟直达珠江新城 CBD，无论是商务出行还是日常通勤，都极为便捷。

教育资源上，项目配建幼儿园，周边还有富丽小学、富丽中学、执信学校（星执），为孩子提供从启蒙到基础教育的一站式教育服务，培育未来世界领航者。

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四、商业、医疗与休闲：全方位的品质生活

商业配套上，车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可至珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈，天河城、K11（规划中）、四海城等 10 大商业综合体汇聚，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。

医疗方面，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两大省级医院为业主的健康保驾护航，让生活更安心。

休闲配套上，项目依江而建，虽部分楼层江景受挡，但对于能够欣赏到江景的房源来说，无疑是主城区难得的刚需价格江景产品。同时，项目精心打造的园林景观，为业主营造出宁静惬意的休闲空间。

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五、项目优点：卓越品质成就理想人居

成熟配套：小区周边生活氛围浓厚，各式餐饮店、药店等生活配套一应俱全，全方位满足日常生活所需，非常适合享受生活。

交通便捷：无论是在珠城、琶洲还是万博工作，基本自驾通勤都能控制在半小时以内，优越的区位为业主节省大量通勤时间。

精致规划：龙湖一直以来产品力出众，此次御湖境的产品设计在得房率、户型设计、园林设计上都独具匠心。小区还配备拥有 7 个空间的会所，涵盖健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等，满足业主高端休闲社交需求。

江景资源：主城区难得的江景产品，为业主带来稀缺的江景视野，提升居住品质。

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六、多样户型：满足多元家庭需求

龙湖御湖境提供建面约 115 - 190㎡的滨江奢宅，多样的户型设计能够满足不同家庭结构的需求。无论是追求舒适空间的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在其中找到心仪的户型。户型设计注重空间的合理利用与居住的舒适度，为业主打造温馨的居住环境。

总体而言，龙湖御湖境虽存在部分不足，如大部分楼层江景受挡、周边高端商业配套不足、公立教育资源一般以及缺少未来增量空间等，但依然凭借其卓越的区域优势、高品质的产品设计和完善的生活配套，成为番禺北部滨江产品的佼佼者，尤其适合附近有改善需求且对江景有追求的购房者。

如果您对龙湖御湖境感兴趣，想要进一步了解项目详情，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务，助您开启滨江奢居生活新篇章。

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