首页热搜:凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界|广粤观邸Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-26
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凯旋新世界：珠江新城的璀璨明珠
一、珠江新城：广州的荣耀之巅
珠江新城，广州的 CBD，自 2003 年发展至今，历经 20 年淬炼，已然成为广州的骄傲。这里汇聚了广州的外事外务、金融贸易及顶级服务，在全国都颇具影响力。仅占全市 0.2% 面积，却创造了全市 1/8 的 GDP，GDP 高达 3328 亿元，拥有 200 家世界 500 强企业、13 家跨国公司总部、42 家领事馆以及 118 栋甲级写字楼。它宛如广州的经济磁石，吸引着各界精英。在中国，富豪们于北京看国贸，上海看陆家嘴，广州则非珠江新城莫属。即便深圳试图复制类似的 CBD，珠江新城依然凭借其独特优势独占鳌头，领事馆、金融贸易及顶级服务业等资源，是其无可替代的 “护身金牌”。
二、凯旋新世界：铸就传奇之路
回溯往昔，珠江新城的发展并非一帆风顺，曾面临地价一降再降、开发停滞的困境。1993 - 1995 年，地价从 3500 元 / 平降至 2800 元 / 平仍少有人问津。然而，1997 年新世界中国挺身而出，一举拿下 13 宗共 11 万平土地，成为最早拿地的开发商之一。2003 年非典时期，楼市低谷，全市平均房价约 3173 元 / 平，凯旋新世界一期枫丹丽舍开盘，以约 8000 元 / 平的均价，成为广州顶级高端社区代表作，实现第一次凯旋。2010 年，全球金融危机后，凯旋新世界广粤尊府首开，当天销售超 10 亿，创下广州楼市最高单价记录，实现第二次凯旋。而在今年广州市场冷静，顶豪成交却达巅峰之时，凯旋新世界推出全新一期 —— 广粤观邸，震撼广州顶豪圈，完成三次 “凯旋”。
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三、基本信息：品质人居的基石
凯旋新世界位于广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界，占地面积约 110000㎡，建筑面积约 290000㎡，绿化率约 44.5%。分三期开发，共 24 栋楼，总户数 1624 户。目前在售的【广粤观邸】面积为 132 - 304 方，货量约 100 套，主要分布在 T10 - T23 - T26；【广粤尊府】面积为 173 - 304 方，货量约 40 套，主要在 T17 - 18 - 21 栋，最大面积为 T23 顶楼 835 方。
四、交通配套：畅达全城的便捷
交通方面，凯旋新世界周边公交站点众多，临江大道东公交站、珠江新城公交总站途经 44 路、138 路等多条公交线路，可便捷地在珠江新城内部循环，并接驳各地铁站。地铁 5 号线潭村站 A 出口距小区东门约 900 米，通过地铁换乘可快速抵达广州各区域。此外，距华南快速干线最近入口仅 1.9 公里，正常情况下 7 分钟左右就能上高速，自驾出行同样十分便利。
五、教育配套：护航成长的保障
教育资源丰富，广粤尊府自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，接送方便。整个凯旋新世界还有 2 所幼儿园。对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，距广粤尊府北门约 1600 米。对应直升初中为天河中学 (花城校区)，距小区一期约 800 米，距三期约 1100 米，初中学生上下学较为便利。
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六、生活配套：极致品质的呈现
社区园林面积达 4.8 万㎡，南北楼间距 450 米，比珠江新城最大的珠江公园南北直径还开阔，且为业主独享，带来私密生活体验。项目北临珠江公园，南望珠江，实现江、园、林三重景观尽收眼底。广粤天地作为集国际饮食、休闲等为一体的街区式商业标杆，是城央艺术花园，2022 年新世界斥资 5000 多万对其进行 “不停业” 整体焕新。这里汇聚现代潮菜潮跃等高端餐饮，为业主提供社交平台。同时，凯旋新世界通过广粤会等营造多元文化交融氛围，定期举办拉斐尔艺术展等活动。医疗方面，距小区约 500 米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，附近几公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等多家三甲医院，医疗资源优质丰富。
七、在售楼栋与户型：奢华空间的诠释
此次推出的 “广粤观邸”，均为开发商保留的现房新房，产权 70 年，并非公寓产品。户型面积建面约 132 - 835㎡，许多户型可自由打通，甚至能整层购入做成超大平层。房源全是精装修现楼，可拎包入住，若重新装修还将获装修礼金，样板房已开放且无需验资。尽管这批房源可能存在如比不上新规户型等 “槽点”，但顶豪的核心在于地段、资源禀赋与圈层等不可复制的要素。与珠江新城其他豪宅相比，凯旋新世界占地面积最大、花园最大、绿化最高、容积率最低，还自带广粤天地和广粤会，优势显著。它不仅是一处居所，更是身份与品质生活的象征，在珠江新城的璀璨星空中，闪耀着独特而持久的光芒。
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