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1、珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆

在粤港澳大湾区的时代浪潮中，华宇・凤凰艺术岛以惊艳之姿亮相南沙，虽未冠以传统 “天字系” 之名，却凭借独特的艺术基因与前瞻规划，成为珠城东都市典藏住区的全新标杆。项目占据南沙发展核心区位，依托大湾区战略红利，以 “粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户” 为定位，将艺术与生活深度融合，不仅为城市精英打造高品质居住空间，更塑造出一个集文化、艺术、商业于一体的综合性地标，重新定义南沙乃至大湾区的人居美学新高度。

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2、一城风华，天生荣曜打造塔尖圈层的藏品级奢宅

华宇・凤凰艺术岛自诞生起，便致力于为塔尖圈层打造藏品级奢宅。由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造，将艺术美学融入建筑设计与社区规划。建筑外观采用现代艺术风格，线条灵动且富有张力，搭配独特的艺术装饰元素，在城市天际线中独树一帜。社区内部以 “凤凰涅槃” 为主题，打造艺术化、无龄界园区，从入口的艺术雕塑到园林中的景观小品，每一处细节都彰显着艺术氛围。星宇乐园专为小业主设计

，充满童与创意的设施，为孩子们创造独特的童年记忆。同时，项目配备高端物业服务，涵盖个性化生活服务、艺术活动策划等，全方位满足塔尖圈层对品质生活与艺术追求的双重需求，让居住于此成为身份与品味的象征。

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3、项目基本信息

华宇・凤凰艺术岛地处南沙梅山糖厂，总建面约 40.19 万㎡，容积率约为 2.9，绿化率约 35%，如此大规模的社区规划，却保持着舒适的居住密度。项目整体规划为集城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活联动的综合体，包含多栋高品质住宅楼、艺术展示空间及商业配套。住宅部分采用围合式布局，实现景观视野最大化，且是片区内唯一全户型朝南设计，确保每一户都能享受充足阳光与优美景观。项目还配建南侧艺术公园，进一步丰富业主的休闲空间，将艺术与生活的融合贯穿于整个社区，为业主打造一个宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的理想家园。

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4、缝合 “珠金琶” 一体化 广州傲居核心点位

在交通区位上，华宇・凤凰艺术岛构建起 “一横三纵” 的高、快速对外道路网格局，成为缝合 “珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）一体化的重要节点。轨道方面，距 4 号线蕉门站 3km，驾车 10 分钟即可到达；距规划中的 15 号线体育馆中心站约 2km，未来地铁网络完善后，出行将更加便捷。公交出行也十分便利，项目地块紧邻梅山工业区站点，南 2 路、南 6 路、南 32 路等 3 趟公交线路经过，可轻松抵达城市各个区域。此外，南沙邮轮母港作为国内东南亚航线最多的邮轮港口，拥有 9 条航线，目的地达 12 个，为业主提供了独特的跨境出行与休闲体验。通过多维立体的交通网络，华宇・凤凰艺术岛不仅实现了与广州核心区域的快速连接，更融入大湾区交通一体化格局，无论是商务出行、休闲旅游还是跨境交流，都能畅行无阻，在广州城市格局中傲居核心点位。

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5、重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线

华宇・凤凰艺术岛作为广州南沙艺创门户封面与粤港澳大湾区媒体文创产业中心，深度参与板块城市界面的重塑。项目以 “城市艺术滨江公园” 为理念，将艺术展示、文创产业与住宅生活有机融合，建筑形态与艺术景观相互辉映，形成独特的城市风貌。南向约 600 米开阔滨江景观，与社区艺术元素相得益彰，共同勾勒出别具一格的珠江沿江天际线。随着项目的建设与发展，周边文化艺术氛围将不断浓厚，吸引众多文创企业与艺术人才汇聚，推动板块从传统居住区向文化艺术创意高地转变，成为南沙展示国际化形象与文化魅力的重要窗口，进一步融入珠江沿江天际线的宏伟画卷之中。

6、顶流商圈 繁华涌现，文化瑰宝 名流荟萃

华宇・凤凰艺术岛周边汇聚顶流商圈与丰富文化资源，构建起高端生活生态圈。商业配套方面，项目自身规划有体验式商业街区，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求；同时，周边成熟商圈林立，可便捷抵达大型购物中心与商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、时尚娱乐等多元业态，满足不同层次的消费需求。在文化教育资源上，更是得天独厚。广大附中（南沙）实验学校距项目仅 1KM，广州外国语学校附属南沙学校距项目 2KM，华南师范大学附属南沙中学距项目 5KM，从基础教育到高等教育，为孩子提供全龄段优质教育资源。浓厚的文化氛围与繁华的商业配套，吸引着众多高知人群、艺术名流与城市精英汇聚于此，形成独特的圈层文化，让居住在这里不仅是一种生活方式，更是文化与艺术的交融体验。

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7、人间烟火 自在生活，生态公园

华宇・凤凰艺术岛在享受城市繁华的同时，也不乏人间烟火气与生态之美。社区周边生活配套成熟，农贸市场、便利店、药店等生活设施一应俱全，满足业主日常生活的各种需求，让居住充满生活的温度。在生态环境打造上，项目充分利用周边自然资源，北有约 946 万方大山乸森林公园，距离仅约 2.4 公里，黄阁更荣获 “绿色森林小镇” 称号，为业主提供了亲近自然、休闲度假的好去处。社区内部园林景观以艺术为主题，将外部景观资源与内部园林及产业景观融合，打造出 “近可观园、远可阅江” 的生态居住环境。无论是漫步在社区艺术公园，还是远眺滨江风光、近赏园林美景，业主都能在城市繁华与自然宁静之间找到完美平衡，体验自在惬意的生活。

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8、云幕天际 曜影流辉，林荫界域构筑私密归途

华宇・凤凰艺术岛在建筑美学与归家体验上独具匠心。围合式布局的住宅楼，在蓝天白云的映衬下，展现出 “云幕天际 曜影流辉” 的壮丽景观，全户型朝南设计，让每一户都能拥有充足的阳光与开阔的视野。社区内部通过精心规划的林荫界域，为业主构筑起私密而惬意的归途。从小区入口到家门口，绿树成荫，艺术雕塑与景观小品点缀其间，隔绝了外界的喧嚣与嘈杂。漫步在社区的林荫小道上，感受着艺术氛围与自然气息的交融，听着鸟儿的鸣叫，呼吸着清新的空气，仿佛置身于宁静的艺术殿堂。同时，社区内智能化的安防系统、人性化的休闲设施，为居住者提供了一个私密、舒适、高品质的居住环境，让每一次归家都成为一场艺术之旅。

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9、艺创融合 品质生活，细节之处见真章

华宇・凤凰艺术岛在配套设施与产品细节上精益求精，将艺术与生活完美融合，全方位满足业主需求。在户型设计上，充分考虑居住者的生活习惯与艺术审美，空间布局科学合理，功能分区明确，大阳台、落地窗等设计元素，不仅提升了居住舒适度，更将外部景观引入室内，让艺术与生活无缝衔接。社区内的艺术展示空间定期举办各类艺术展览、文化活动，为业主提供近距离接触艺术的机会；商业街区引入文创店铺、艺术咖啡馆等特色业态，营造浓厚的艺术氛围。此外，社区还配备完善的健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，从每一个细节之处，都能感受到开发商对品质生活与艺术追求的执着。

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10、投资价值与购房机遇，抢占湾区艺术生活红利

华宇・凤凰艺术岛不仅是理想的居住之所，更具备强劲的投资价值。粤港澳大湾区作为国家战略发展区域，经济发展迅猛，政策利好不断，吸引着全球目光。南沙作为大湾区的核心区域，正处于快速发展阶段，而华宇・凤凰艺术岛以其独特的艺创定位、完善的配套设施以及高品质的产品，在区域内脱颖而出。随着周边文化艺术产业的发展与交通网络的完善，项目价值将持续攀升。对于购房者来说，无论是自住还是投资，当下都是抢占湾区艺术生活红利的绝佳时机。选择华宇・凤凰艺术岛，不仅是选择一套房子，更是选择一种充满艺术气息、与时代共发展的生活方式与投资机遇。

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