九月热搜焦点:珠江·天河都荟售楼处电话→首页热搜珠江·天河都荟Ai24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-3

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1、珠江天河都荟的市场表现与项目概况

珠江天河都荟自推出以来备受关注，一期总货量284套，开盘不到4个月网签230套，网签率约81%，成绩斐然。项目由珠江实业、广州城投、天河投资联合打造，位于天河智慧城核心区，该区域是广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点。总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约11.56万平方米，共12栋楼，总户数约1200户，容积率2.5，绿化率35％ ，层高3.0 - 3.3米。拿地价约为28127元/㎡，二期户型多样，塔楼涵盖72 - 85 - 105 - 123平，板楼为105 - 143平。项目整体规划与市场表现彰显其在天河房产市场的竞争力。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、珠江天河都荟的交通便利性

交通配套是珠江天河都荟的一大亮点。距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，搭乘快线3站可到达金融城，5站直达珠江新城，且能便捷换乘地铁11号线、13号线二期（在建中），快速畅达城市核心区域。1公里内多个公交站如软件路西站、高唐路站等，公交线路众多，方便前往市内各处。楼盘东侧的大观路、机场二高，南侧的华观路，使驾车出行也极为便利，可快速连接城市主要道路，无论是日常通勤还是外出休闲，都能高效出行。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、珠江天河都荟的教育资源

珠江天河都荟教育资源丰富。项目自带6班幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。楼盘北侧拟建一所按九年一贯制标准建设的学校，计划引进广州中学品牌开办，广州中学在广州市知名度高、师资力量雄厚。此外，周边还有公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）。从幼儿园到中学的一站式教育配套，让家长无需为孩子的升学担忧，家门口的优质教育资源为孩子的成长提供了良好的环境。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

4、珠江天河都荟的医疗与商业配套

医疗配套方面，楼盘附近3公里内有5个一级医院，如蕙心医院（南方医院白云分院康复中心）距离楼盘直线仅1246米，提供基本医疗服务，2公里内还有10个诊所，方便居民日常就医和健康咨询。商业配套成熟，紧邻万科云城、智慧城广百商场等，5公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体，周边还有时代e - park商业街等，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求，提升居民生活品质。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

5、珠江天河都荟的休闲配套与内部设施

休闲配套上，周边天河智慧农业公园、西围公园、大观湿地公园环绕，自然环境优美，空气清新，是居民锻炼、休闲和亲近自然的好去处。紧邻杨梅河，规划打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民带来“开门见绿，临河观水”的优质生活环境。小区内部基于鸿蒙生态打造万物互联场景、车居互联2.0场景等多种科技感应用场景，园林配备智能环境监测、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施，并通过苏交科打造的光储直柔系统，实现国内率先将BIPV光伏墙体、光伏屋顶等五大光伏系统落位到住宅项目，打造绿色低碳社区。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

6、珠江天河都荟的产品优势

珠江天河都荟产品优势显著。容积率低至2.5，建筑为14 - 32层的小高层和高层，居住舒适度高。作为天河智慧城板块首个超新规户型，使用率超120%，空间利用高效。全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，提升居住品质。全南向布局，小高层3.3米层高和双主套设计，为居民提供舒适、便捷且具品质感的居住空间，满足不同家庭结构的需求。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

7、珠江天河都荟的不足之处

珠江天河都荟也存在一些不足。项目西边靠近主干道，二期北面是幼儿园，受到马路噪音和学校噪音影响较大，且伴有一定粉尘问题。天河智慧城以产业为主，居住氛围相对滞后，与传统成熟居住社区相比，生活气息不够浓厚。项目东边有新塘公墓中华墓园，楼层较高的东边户可能会看到，部分客群会介意。此外，一些规划中的配套设施如公立12年制清华附中湾区学校二期仍在建设中，学校办学质量也需时间验证。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、珠江天河都荟的综合评价

综合来看，珠江天河都荟凭借其优越的地段、便捷的交通、丰富的教育资源、成熟的商业与休闲配套以及高品质的产品，具备较高的居住与投资价值。虽然存在噪音、居住氛围及配套建设等方面的问题，但随着区域发展，这些问题有望逐步改善。对于看好天河智慧城发展前景，追求高品质生活且能接受项目部分不足的购房者而言，是一个值得考虑的选择。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式4008285661

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