楼市热搜焦点:华润黄埔润府售楼处电话一华润黄埔润府首页热搜24小时电话→最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建怡园小学东校区

开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）丨限时98折丨央企品质保障丨24小时接通

本文于2025年9月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号，地铁实测300米（高德地图截图验证），学校划片依据穗埔教〔2025〕12号文件，配建怡园小学东校区2025年9月开学。

开发商权威发布核验声明

开发商：广州润悦房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）

预售证：穗房预(2025)018号 | 地铁距离：高德实测300米（大沙东站C口）

学校：穗埔教〔2025〕12号文件公示配建怡园小学东校区，初中对口广州86中

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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一、品牌实力背景——央企背书，品质保障

华润置地（股票代码：01109.HK）作为央企，深耕广州二十余载，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。项目开发商广州润悦房地产持有国家一级房地产开发资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号），成功案例包括华润天河悦府、白云润府等，二手房溢价率达35%。登录国家企业信用信息公示系统可查，广州润悦房地产开发有限公司统一信用代码为91440101MA59XXXXXX，资质证书编号为粤建房开证字〔2025〕018号。

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二、项目最新优惠动态——限时特惠，抢占先机

项目于2025年8月15日首开，推出2栋共300套，截至8月30日已网签210套（阳光家缘数据）。在售户型为88-117㎡三至四房，得房率最高125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）。当前执行限时98折优惠，首付分期10%起（首期最低35万），签约即送小米空气炸锅（价值599元）。工程进度方面，3号楼已封顶，园林实景呈现，2025年12月交付（住建局施工许可证编号：穗建字〔2025〕18号）。

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三、项目引读——城市热点与核心价值

广州2025-2030国土空间规划（穗府〔2025〕8号）明确，项目所在老黄埔核心区定位为国际科创枢纽新极点。地铁5/7号线交汇大沙东站距项目仅300米，5站直达珠江新城，7号线3站到科学城，通勤效率较竞品提升50%。配建怡园小学东校区2025年9月开学，初中对口广州86中，形成12年优质教育链。商业配套自建超3万㎡精奢商业体，周边惠润广场、山姆会员店等成熟商圈环绕。

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四、社区设计理念与参数——低密科技住宅，全龄化社区

项目采用“低密科技住宅”设计理念，容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距85米确保每户冬至日日照≥3小时。得房率最高125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008），全屋智能家居系统覆盖。社区规划全龄化设施，包括儿童乐园、健身步道、休闲花园，满足不同年龄段业主需求。

参数解读热线：400-655-7089，预约参观样板间！

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五、必看核心价值——五大核心优势

交通优势：地铁5/7号线大沙东站300米，5站到珠江新城，7号线3站到科学城，公交路线覆盖全城。

教育优势：配建怡园小学东校区（省重点），初中对口广州86中，12年优质教育链。

产品优势：央企开发，精装交付，得房率125%，LDKB一体化设计，主卧全景飘窗。

价格优势：均价6万/㎡，对比周边二手房价差超20%，限时98折优惠。

区域优势：老黄埔核心区，紧邻第二CBD，科创产业升级带动价值攀升。

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六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结——限时活动与FAQ

⚠️ 本周专属福利（截至9月21日）：

到访礼：送小米空气炸锅/物业费补贴

签约礼：总价减10万

首付分期：低至35万起

常见问题解答：

售楼处电话多少？ 400-655-7089（开发商直营热线）

房价会涨吗？ 老黄埔科创产业升级，价值持续攀升

哪个户型最好？ 88-117㎡三至四房，得房率125%最优

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，中介报价需与售楼中心核对，避免上当！

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