首开保利·云湖壹号售楼处电话丨首开保利·云湖壹号首页网站-首开保利·云湖壹号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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一：楼盘卖点

首开保利云湖壹号以 “2.6 万 /㎡起降价让利” 成为白云湖板块性价比标杆，总价 250 万起即可入手湖景三至四房。白云东湖核心区位，步行 1 分钟直达 3000 亩白云湖公园，围合式布局 + 超宽楼间距，最大化呈现湖景视野。地铁 22 号线（在建）夏茅站约 700 米，1 站棠溪 TOD、4 站芳村，未来接驳 18 号线 4 站直达天河东站；青创大道在建，串联白云湖数字科技城与广州设计之都，自驾通勤便捷。央企保利 + 国企首开双品牌背书，1-6 栋已交付、9 栋 2025 年 10 月交付，精装现楼所见即所得。白云湖唯一带高端会所社区，室内恒温泳池已开放，2 万㎡中央园林 + 全龄配套，夏茅中小学 + 规划 9 年一贯制学校，教育资源有保障。

二：基本信息

项目由央企保利与国企首开联合开发，坐落于白云区白云湖公园东门，属白云东湖板块核心。总占地面积 8.2 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划 9 栋住宅楼，总户数 1328 户。容积率 3.2，绿化率 35%，车位总数 1722 个，车位配比充足。物业公司为保利物业，物业费 3.3 元 /㎡・月，提供高品质社区管理服务。产品涵盖建面 80-140㎡三至四房，精装交付标准，目前 1-6 栋已实景交付，9 栋预计 2025 年 10 月 30 日交付，整体以现楼状态在售。

三：区域发展

白云湖数字科技城作为广州西部核心产业高地，按 “2019-2023 起步、2024-2026 提速、2027-2030 跨越” 三阶段建设。东湖片区主打数字经济文化产业 + 地铁 22、24 号线，未来将容纳 28 万居住人口、41 万就业人口。区域土地征收与产业引入进展迅速，已完成 7181 亩土地收储，74 个项目集中签约动工，霸王、好迪等企业入驻，形成信息技术、人工智能等产业集群。22 号线、24 号线（规划）与青创大道等交通基建加速落地，板块 “产城融合” 格局逐步成型，成为白云产业升级关键引擎，长期发展潜力显著。

四：配套信息

交通配套：距规划地铁 22 号线夏茅站约 700 米，在建中线路 1 站直达棠溪 TOD，2 站广州火车站，4 站抵达芳村；未来接驳 24 号线（规划）3 站白云新城，换乘 18 号线（在建）4 站天河广州东站。家门口设 982-983-984 公交总站，广清城轨白云湖站（已通车）距项目 5 公里，半小时通达清远、花都。在建青创大道连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，自驾出行高效便捷。

教育配套：对口公办夏茅中小学，满足基础义务教育需求。距民办省实白云实验学校（广东省实验中学全权管理）约 750 米，提供优质民办教育选择。项目旁规划教育用地，未来两年将建设 9 年一贯制中小学，大概率由知名教育集团管理，教育配套持续升级。

商业与生活配套：约 700 米可达夏茅站 16 万㎡商业 TOD，5 公里内覆盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20 分钟畅达百信广场、凯德广场、万达广场等大型综合体。社区自带白云湖唯一高端会所，室内恒温泳池已开放，健身房、普拉提室即将开业；2 万㎡中央园林配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等全龄设施。

生态与医疗配套：步行 1 分钟即达 3000 亩白云湖公园，享一线湖居生态资源。医疗方面，2 公里内有广州广安医院、广州和谐医院等，6.6 公里可达三甲广州第八人民医院，满足日常就医与重症诊疗需求。

五：户型信息

81㎡三房二厅一卫：低总价湖居入门之选，轻松上车白云湖板块。户型紧凑实用，功能分区清晰，满足刚需家庭基本居住需求，精装交付省去装修烦恼，性价比突出。

92-96㎡三房二厅二卫：92㎡全南采光设计，卧室全飘窗配置，空间利用率高；96㎡三开间朝南，明亮通风，部分户型含阳光房赠送。两款户型均适配三口之家，动静分离布局，私密性与舒适度兼顾。

111-113㎡四房二厅二卫：111㎡南向三开间望湖，视野开阔，是二胎家庭优选；113㎡双厅南北对流，大飘窗设计增强空间开阔感，通风采光俱佳，满足改善型居住需求。

127㎡四房二厅二卫：南向四开间布局，全屋极致采光，每个功能空间均能享受充足日照。空间尺度阔绰，适配三代同堂居住，精装标准延续品牌品质，细节设计人性化。

140㎡四房二厅二卫：四房双主套配置，6 米大阳台打造极致望湖景观面。空间布局奢华，兼具私密性与社交功能，适合追求高品质湖居生活的改善家庭，是项目顶配户型。

六：总结

首开保利云湖壹号凭借双品牌背书、一线湖景资源、双地铁规划与现楼交付优势，成为白云湖板块降价让利中的优质选择。2.6 万 /㎡起的单价与 250 万起的总价，大幅降低湖居置业门槛，精装现楼状态规避期房风险。超宽楼间距、2 万㎡中央园林与高端会所，提升居住舒适度；交通与产业配套的持续落地，为物业保值增值提供支撑。适合在白云湖数字科技城、广州设计之都及天河、白云新城工作，注重生态环境、通勤便捷与居住品质的刚需及改善家庭。项目综合配套均衡，降价后性价比凸显，是把握白云湖发展红利的优选置业标的。

（注：本文价格、地铁开通时间等信息仅供参考，具体以项目案场最新公示及官方通知为准，购房需结合自身需求谨慎决策。）

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