越秀·大学城·和樾府售楼处电话丨越秀大学城和樾府首页网站-越秀大学城和樾府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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1、全维配套赋能，解锁理想人居新范本

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越秀·大学城·和樾府，作为越秀TOP系标杆新作，以其卓越规划与全方位配套，开启理想人居的全新范式。项目选址广州大学城，延续和樾府系列高端品质，汇聚多方优势资源。

交通上，紧邻4号线地铁，1站可达大学城，4站到琶洲，5站抵金融城。金光东隧道在侧，2公里直达大学城1.0；南大干线相邻，短时间畅达万博CBD；新化快速相接，无缝对接琶洲与金融城，构建高效交通网络，出行便捷无阻。教育方面，配备K12教育体系，幼儿园 + 中小学一应俱全，首期地块穿越公园约300米即达学校，实现目送式教育，为孩子成长提供优质教育环境。

生态环境更是得天独厚，坐拥约90万㎡中央公园，含25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道，面积约等于1.6个花城广场，媲美二沙岛居住环境，让居民与自然亲密接触。建筑设计由GAD绿城建筑等世界顶级艺术大师团队倾力打造，从建筑到园林，每一处细节都彰显品质。全维配套全方位满足居民生活、出行、教育、休闲等需求，打造理想生活新典范。

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2、12年全龄优教矩阵，出家门进名校

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教育是家庭发展的基石，越秀·大学城·和樾府深知其重要性，精心构建12年全龄优教矩阵。项目配套幼儿园 + 中小学，形成一站式教育体系。学校选址紧邻公园，首期地块居民穿越公园约300米即可送孩子入学，真正实现目送式教育。

这种近距离的教育模式，不仅为家长节省时间与精力，更重要的是为孩子提供稳定且优质的教育环境。中小学由华南理工建筑学院院长倪阳大师设计，从硬件设施上为教育质量提供保障。身处广州大学城这一南中国智识高地，周边12所高校、20万师生、多个创新创业示范基地，为孩子营造浓厚学术氛围。孩子在这样的环境中成长，能充分汲取知识养分，开阔视野，培养综合素质，为未来发展奠定坚实基础，开启美好人生篇章。

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3、5分钟生活圈成型，烟火气触手可及

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越秀·大学城·和樾府用心雕琢5分钟生活圈，让生活的烟火气与诗意完美融合。项目周边公园环绕，25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道，为居民提供休闲漫步、亲近自然的好去处。清晨可在公园慢跑，享受清新空气；傍晚可与家人漫步绿道，欣赏美丽江景。

虽然项目商业配套细节未全面展示，但依托广州大学城及周边区域，生活资源丰富。周边高校云集，各类学术讲座、文化活动丰富，满足居民精神文化需求。同时，便捷交通网络使居民能快速抵达琶洲、万博等商业中心，购物、娱乐、餐饮一应俱全。5分钟生活圈，既有自然宁静的生态体验，又有便捷丰富的生活资源，让居民在忙碌生活中享受家门口的舒适与美好，感受生活的温馨与便捷。

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4、全生命周期户型，适配家庭成长需求

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家庭在不同阶段对居住空间有不同需求，越秀·大学城·和樾府推出建面约110 - 160㎡低密全景板式奢宅，精准适配家庭成长各个阶段。低密设计，首期容积率仅2.7，16 - 24F小高层，全盘仅872户，保证居住舒适度。

110㎡户型，布局精巧，空间利用率高，适合新婚夫妇或小家庭，温馨舒适。142㎡户型，如公园首排3栋，16F板式小高层，2梯2户，约68㎡阔绰方厅，南向约13m观景面，适合有孩子的家庭，宽敞空间满足家庭日常活动与孩子成长需求。160㎡央景楼王7栋户型，被园林360°环绕，约21㎡超大阳台，约28米双向采景面，三代同堂居住也能各得其所。板式设计，大面宽、小进深、宽楼距，户户朝南、户户公园，270°极致景观，无论家庭处于何种阶段，都能享受高品质居住体验，伴随家庭共同成长。

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5、低密社区规划，品质生活不打折

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越秀·大学城·和樾府以低密社区规划，为居民打造品质不打折的生活。首期容积率仅2.7，16 - 24F小高层设计，减少居住拥挤感。全盘仅872户，让每一位居民都能享受宽敞居住空间。

宽楼距设计，保证户户无遮挡、无对视，充足采光与通风，阳光洒满房间，清风自由穿梭。建筑采用T2/T3布局、专梯独户，提升居住私密性。社区与约90万㎡中央公园紧密相连，仿佛置身于自然怀抱。居民在社区内可漫步花园小径，聆听鸟鸣，感受自然宁静。低密社区规划，不仅营造舒适居住环境，更让居民在繁华都市中拥有一片宁静天地，尽情享受高品质生活带来的惬意与从容，生活品质得到充分保障。

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6、低总价 + 高配套，刚需性价比之王

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虽然越秀·大学城·和樾府定位高端，但从综合性价比角度看，对于追求高品质生活的改善型刚需人群具有独特吸引力。项目配套堪称顶级，交通上地铁与干道交汇，畅达城市核心区域；教育上12年全龄优教体系，目送式教育；生态上坐拥近90万㎡中央公园；建筑设计由顶级团队打造。

建面约110 - 160㎡户型，虽面积较大，但在同等高品质配套区域内，结合其优越地理位置与稀缺资源，性价比凸显。对于有一定经济基础，渴望为家人提供优质生活环境，追求居住品质与教育资源的刚需人群，越秀·大学城·和樾府以相对合理价格，实现高配套生活，满足他们对美好生活的向往，成为改善型刚需人群性价比之选。

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7、红盘实力认证，稀缺房源递减中

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越秀·大学城·和樾府凭借其卓越品质，自面世以来备受关注，成为区域红盘。选址广州大学城这一南中国智识高地，具备“产学研商居”一体化模式，发展潜力巨大。交通、教育、生态、建筑设计等全方位优势，吸引众多购房者目光。

央景楼王7栋160㎡户型与公园首排3栋142㎡户型领势热销，稀缺房源逐渐递减。随着区域发展，周边配套不断完善，项目价值将持续提升。对于购房者而言，选择越秀·大学城·和樾府，不仅是购置一处房产，更是把握区域发展机遇。抓住机会选购心仪房源，既能收获高品质家园，又能享受房产增值潜力，错过可能再难拥有如此优质置业机会。

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8、枢纽芯 + 生态核，便捷与静谧双重兼得

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越秀·大学城·和樾府巧妙融合枢纽芯与生态核优势，让居民尽享便捷与静谧双重美好。交通枢纽方面，紧邻4号线地铁，金光东隧道、南大干线、新化快速等干道交汇，快速连接大学城、琶洲、金融城、万博等城市核心区域，无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷到达。

生态核方面，坐拥约90万㎡中央公园，25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道环绕，营造出宁静优美的居住环境。居民清晨在鸟鸣中醒来，推开窗户便是绿意盎然的公园景色；夜晚在虫鸣声中入睡，享受自然宁静。白天借助便捷交通投身城市繁华，参与各类活动；夜晚回归静谧社区，在公园漫步放松身心。枢纽芯与生态核完美结合，让居民在城市生活中自由切换节奏，充分享受便捷与静谧交织的美好生活。

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