2025年首页7月热搜:星河·畔月湾售楼处电话→Ai热搜星河·畔月湾售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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【项目一览表】✨✨✨星河·畔月湾☃☃☃

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星河畔月湾是由星河集团旗下广州弘发房地产开发有限公司在南沙打造的大型综合社区，总占地面积约十二万一千九百平方米，总建筑面积约六十三万四千五百平方米，规划二十一栋高层住宅，分两期开发，目前一期南地块已进入交付阶段。项目由深耕南沙十八年的星河集团开发，品牌实力雄厚，信誉可靠。社区采用两梯四户或两梯五户设计，标准层层高二点九米，车位配比约一点二比一，充分满足住户需求。小区绿化率约百分之三十五，规划有约四万平方米花园式大中庭园林，楼间距超二百米，保障户户有景观。物业公司为星河智善生活，提供精装修交付，预计二零二四年十一月交楼。项目主力户型涵盖约八十至一百二十六平方米的二加一至三加一房产品，满足不同家庭结构的居住需求。

【地段决定价值】

项目位于南沙发展新中轴西侧，与横沥国际金融岛仅一桥之隔，地理位置优越。片区作为南沙投资强度最高的区域之一，汇聚了深中通道、二零二五年全运会会址等超大型项目，未来发展潜力巨大。项目紧邻规划中的南沙枢纽先行启动区与南沙科学城，未来将形成强大的交通枢纽与科技创新中心。交通上，项目通过灵新大道可快速直达南沙综合枢纽TOD，向北通过免费业主楼巴接驳地铁十八号线横沥站，一站到番禺，三站到天河，融入广州珠江新城CBD半小时生活圈。向南一站可达万顷沙站，接驳地铁、城轨、高铁，快速通达深圳、中山、澳门等湾区核心城市。在粤港澳大湾区深度融合的背景下，该项目凭借其枢纽位置与双芯交汇的区位优势，具备极强的资产保值与增值潜力。

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【户型实用舒适】

项目主力户型为约八十至一百二十六平方米的二加一至三加一房，布局合理，功能齐全。约八十平方米的二加一房两厅一卫户型，北向设计，通风采光良好，阳台可远眺横沥岛与灵山岛高层建筑群，视野开阔。约八十九平方米的二加一房两厅两卫户型，南向设计，四开间朝南，采光充足，实现双卫配置，提升居住舒适度。约一百二十六平方米的三加一房两厅两卫户型则进一步提升空间尺度与景观视野，采用双阳台设计，南北对流，通风采光俱佳。所有户型均采用二加一或三加一房设计，预留可拓展空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或多功能房。精装修交付，选用高品质建材，为业主提供即住即享的品质生活体验。

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【配套近在咫尺】

项目在交通、商业、教育与医疗配套方面均表现出色。交通上，通过免费业主楼巴接驳地铁十八号线横沥站，未来可直达珠江新城。向南一站可达万顷沙枢纽，接驳多条轨道交通线路。商业上，项目自身规划有约二千平方米主题商业街区与约一千四百平方米新加坡式邻里中心，满足日常购物需求。周边汇聚万达广场、星河COCO Park等四大商圈，一桥之隔的横沥岛规划有约二十万平方米地下综合体商业，未来商业氛围浓厚。教育上，项目配建十二班幼儿园，周边约一公里范围内规划有中小学，附近还有广二师附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校等优质学府。医疗上，三公里范围内有中山大学附属第一医院南沙医院等四所三甲医院，健康保障无忧。

【价格优势解析】

作为南沙发展新中轴上的大型综合社区，星河畔月湾展现出极强的综合性价比。项目总价约一百五十万元起，对于拥有枢纽位置、双芯交汇区位与成熟社区配套的项目而言，具备显著的价格吸引力。由深耕南沙十八年的星河集团开发，品牌信誉与建筑品质有绝对保障，尤其在当前市场环境下，选择经验丰富的本土开发商至关重要。项目主打八十至一百二十六平方米的紧凑型户型，总价门槛相对较低，为刚需家庭提供了难得的上车机会。片区作为南沙投资强度最高的区域之一，未来随着深中通道、全运会会址等项目的落地，整体价值将持续攀升。对于买家而言，当前入市既能享受相对友好的价格，又能分享区域未来发展红利，具备较高的居住价值与长期资产配置意义。

【置业价值总结】

星河畔月湾不仅仅是一个住宅项目，更是为都市青年与年轻家庭量身打造的理想生活场。它将枢纽位置、便捷交通、成熟商业与优质教育资源融为一体，创造了一种高效便捷且富有活力的居住模式。项目目标客群是追求生活品质、重视子女教育、希望在南沙核心区安家但预算有限的都市奋斗者。其背靠发展新中轴，面朝金融岛，依山傍水，生活环境优越。星河品牌带来的产品力与智善生活物业的服务，进一步提升了项目的圈层价值与居住体验。在南沙作为粤港澳大湾区重要节点城市的战略定位下，该项目具备长期的发展潜力与资产增值空间。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市脉搏同频共振的奋斗与成长之路。

广州♐星河·畔月湾

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