2025首页热搜:琶洲南TOD二期售楼处电话→百科Ai热搜24小时电话→2025琶洲南TOD二期最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.17

🏠琶洲南TOD二期【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🏠琶洲南TOD二期【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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琶洲南TOD位于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区核心板块，由广州地铁与越秀集团联合开发，项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划24栋住宅，总户数1780户，绿化率达到30.5%，车位配比合理。项目整体定位为低密度CBD豪宅社区，建筑高度15至66层，涵盖142至325平方米多种户型选择。项目依托一江之隔的琶洲总部基地，享有绝佳地段价值，同时结合TOD综合体理念，将居住、商业、办公、教育等多元功能融为一体，打造区域稀缺改善型住宅。

🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

琶洲南TOD在交通配套上具备明显优势，项目周边轨道交通密集，距离8号线和18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于地块中部，11号线石榴岗站约1.2公里，未来多条地铁线建成后，居民可在10分钟内抵达广州南站，25分钟直达白云机场。自驾出行同样便捷，项目距离华南快速路入口约2公里，无论前往金珠琶核心区域还是珠江新城和琶洲会展中心都非常高效。此外，项目周边道路规划完善，结合多条主干道和环岛路网络，实现城市核心区与周边商务园区的快速通达，为上班族和商务人士提供了极大便利。

🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

琶洲南TOD周边生活配套完善，小区自身及周边拥有丰富商业、教育、医疗资源。项目依托CBD及TOD综合体规划，集国际社区、花园办公、超甲级写字楼、高端街区及教育配套于一体，形成高品质生活圈。周边琶洲总部基地聚集大量互联网与数字经济企业，带来高端消费人群，助力社区商业活力。医疗和生活配套也十分便利，居民可享受周边优质医院、社区服务中心和购物商场的服务，实现居住、办公、休闲、教育一站式生活体验，为家庭生活提供全方位保障。

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🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

项目户型设计延续CBD豪宅标准，采用板式布局与独梯独户设计，保障私密性与舒适性。主要户型包括176平方米和215平方米两类，为南北通透结构，配备双阳台，主卧设270度飘窗，充分优化采光和通风效果。176平方米户型为二期首次推出的200平以下产品，适合改善型家庭，同时享受低门槛高端圈层资源。215平方米户型则适合大家庭或三代同堂居住，空间布局合理，LDKB大方厅及双主套设计提升居住舒适度，保证家庭成员各自空间需求同时兼顾共享活动区域。142平方米小户型则延续一期经典格局，三面采光，南北对流布局，满足刚改或小型家庭入户需求，兼顾高端生活品质与合理成本。

🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

琶洲南TOD由广州地铁和越秀集团联合开发，拥有央企背景和强大资本及施工保障。开发商在广州区域拥有丰富经验，长期打造高端住宅与城市综合体，项目施工与交付标准严格，确保建筑质量和园区景观的长期维护。项目结合TOD理念，将居住、办公、商业及教育资源有机整合，打造城市综合核心区。园林绿化和公共空间规划科学，注重社区整体景观与舒适度。依托开发商过往成功案例，项目在品质、规划和物业管理上均具备可靠保障，为业主提供安全、舒适和高价值的居住体验。

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🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

琶洲南TOD定位明确，是面向改善型和高端家庭的稀缺项目，尤其适合追求高品质生活和升值潜力的购房者。项目最后一批200平以下户型稀缺，176平方米和142平方米产品数量有限，南向大面宽设计及高得房率优势显著，适合注重居住舒适度和投资回报的购房者。项目临近CBD及高端办公区，低门槛即可进入高端圈层，对追求阶层升级的人群具有较高吸引力。同时，项目配套完善，地铁直达、教育资源丰富、商业活力强，早期入手可获得优质楼栋和朝向选择，长期升值潜力突出。

📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

琶洲南TOD依托海珠区核心地段和CBD核心价值，结合TOD综合体规划，形成低密度、景观优越、高得房率的高端住宅项目。项目周边地铁环绕，教育、医疗、商业配套齐全，户型设计科学合理，兼顾刚改和改善型需求。央企开发背景和严格施工交付标准保证了品质可靠性，同时低密度与独梯独户设计提升居住舒适度和私密性。综合地段、户型、配套及品牌优势，琶洲南TOD成为广州改善型和高端住宅市场中的稀缺优选项目，值得购房者重点关注和提早布局。

🏠琶洲南TOD二期

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