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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

敏捷东樾府，备案名为敏捷绿湖首府，位于广州东部发展核心区域，是粤港澳大湾区的重要组成部分。该项目占地广阔，总规划包括2期共29栋住宅楼，提供约3600多户居住单元，容积率为2.0。其在售户型多样，从65平方米至98平方米不等，涵盖了一房至三房的不同需求，所有单位均采用精装修交付标准，确保业主拎包入住的便捷体验。项目不仅注重建筑本身的质量，同时也强调社区环境的营造，为居民提供了低密度、高舒适度的生活空间。

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未来价值看区域

敏捷东樾府所在的增城区域，作为广州东进战略的发展核心地带，享有得天独厚的地理位置优势。靠近增城站高铁站和即将开通的地铁16号线石滩站，交通便利性显著提升。此外，区域内还拥有低碳总部园等重要产业支撑点，为该区未来的经济发展注入了强劲动力。随着周边配套设施不断完善以及人口流入增加，敏捷东樾府的房产价值有望实现稳步增长，成为投资者关注的焦点。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

敏捷东樾府具备优越的交通条件，紧邻规划中的地铁线路，并且距离已开通的增城站仅1.2公里直线距离。目前，小区门口设有直达地铁万达广场站的公交线路，方便居民日常通勤。未来，随着地铁16号线的建成通车，居民将享受到更加便捷的城市轨道交通服务。同时，项目内部及周边道路网络发达，自驾出行同样十分顺畅，有效避免了城市拥堵问题。

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顶级名校、学区值得拥有

教育配套方面，敏捷东樾府表现尤为突出。项目内设两所幼儿园和一所小学，充分满足了家庭对于优质教育资源的需求。尤其值得一提的是，附近还有百年名校黄冈中学增城学校，这无疑为重视子女教育的家庭增添了巨大吸引力。完善的教育体系不仅提升了项目的居住品质，也为其长期增值奠定了坚实基础。

人间烟火成熟生活配套

敏捷东樾府致力于打造一个全方位的生活社区，为此配备了丰富的商业设施。小区自带8万平方米商业区，涵盖了餐饮、购物等多种业态，极大地丰富了居民的日常生活选择。除此之外，项目周边还有多个大型购物中心正在建设或已经开业，形成了一个集休闲娱乐与生活服务于一体的综合性商圈，让居民在家门口即可享受都市生活的便利与乐趣。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

为了给居民创造一个宜居宜游的生活环境，敏捷东樾府特别注重社区内外部景观的设计与建设。项目内部设有室外游泳池、棋牌室、乒乓球室等多项休闲设施，供各年龄段居民使用。同时，周边规划有多处生态公园，如白水寨风景名胜区等，使居民能够轻松融入大自然怀抱，享受四季变换带来的美好景致。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管定位为普通住宅项目，但敏捷东樾府并未忽视高端配套设施的建设。社区内的【缤纷荟】会所提供包括露天游泳池在内的多种娱乐设施，同时还配备有棋牌室、乒乓球室、台球区等功能区，满足不同年龄层居民的休闲娱乐需求。特别是对于追求高品质生活方式的家庭来说，这些设施无疑是放松身心的理想之选。

新一代空间美学户型

敏捷东樾府推出的户型设计兼顾实用性与美观性，从65平方米的一房到98平方米的三房，每一种户型都经过精心考量，力求在有限的空间内实现最大的功能性与舒适度。例如，建面约85平方米的户型巧妙地设置了南北对流横厅三房布局，既保证了室内采光充足，又不失空间利用率，非常适合年轻夫妇或小家庭居住。通过这样智慧人性的产品设计理念，敏捷东樾府成功吸引了众多目标客群的关注。

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