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广州越秀江湾潮起推出限时优惠活动！预约看房即可享受专业置业顾问一对一服务，并有机会获得额外折扣。项目位于珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇的壮丽美景，是区域闪耀的江岸生活符号。现在就来一探究竟，看看为什么它会成为您理想中的家园。

地理位置与社区规划

创新湾区 三轴交汇

广州越秀江湾潮起地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处，占地面积约14,489平方米，总建筑面积约为86,956平方米。项目容积率约为4.2，共有约443户住宅，提供两梯三户或两梯四户的户型选择。产品面积段覆盖建面约95-195平方米的新规全景奢宅，使用率超120%。

江景资源与建筑设计

南向巨幕瞰江

项目位于珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里浩瀚珠水美景。建筑高度超过120米，直距约200米亲江距离，打造超高层江岸地标先锋建筑，焕新珠江后航道的建筑封面。部分单元超20米面宽揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学。

商业配套与生活方式

滨江商业巨舰

家楼下广百海港汇，总投资约40.7亿，规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰（预计2025年开业），并计划引进生态写字楼等业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度的场景，引领高阶生活体验。

户型设计与空间布局

新规全景产品

全新新规产品设计，使用率超120%，可生长的户型空间，包括：

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序：四开间朝南，双面宽大阳台，约5.6米灵动宽厅，270°全景视野。

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界：南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关，步入式套房。

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源：通透四开间朝南，一体化瞰江宽厅，270°全景女王主卧套房。

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境：五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台，南向双套房。

社区设施与圈层生活

立体超级底盘

运用无界设计、绿色渗透的手法，打造无界延伸的立体园林，实现立体多元的“未来社区”，为业主带来互通共融的超级底盘体验。更有运动泛会所、恒温泳池，演绎圈层奢享定制生活。

交通便利性

城央醇熟配套

项目位处海珠环岛路，“七横十纵一环”交通路网帷幄，三地铁环绕，直线约700米可达10号线大干围站；直线约900米可达2号线南洲站、直线约1.2公里可达广佛线石溪站，万千城市繁华从此纳入日常。

教育资源与成长环境

学府林立

周边多所学校环绕，包括海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等。具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准。

生态资源与健康生活

滨江环绕

外揽繁茂公园大境，家楼下即约2.3公里环岛路步道（大干围至石岗路段）、占地约1.7万平方米滨江公园、周边拥海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源，让业主在都市生活中也能亲近自然。

品牌实力与信誉保障

越秀品牌 国企实力

作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，越秀地产从起步广州到布局全国30个城市，以实力和稳健护航长期主义，铸就声誉卓著的好品牌。深耕海珠42年，共建滨江带，打造了近30个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，将优质城市资源与优质服务资源紧密结合。

结语

广州越秀江湾潮起凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高标准的建筑设计，成为了众多购房者心中的理想之选。

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