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香江翰盛府售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •香江翰盛府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •香江翰盛府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •香江翰盛府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】香江翰盛府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：CBD 低密叠墅稀缺品，城央出繁入静首选

在番禺汉溪长隆 - 万博 CBD 核心板块，翰盛府以 “板块平层价享叠墅产品” 的优势成为改善市场焦点。项目作为区域内罕见的 6 层低密叠墅社区，容积率仅 1.77，绿化率达 45%，且占据 CBD 核心区位，既享天河城、万达广场等成熟商业，又私享秘境园林，如今 180-210㎡叠墅总价 1200-1900 万在售，2024 年 3 月即可交楼，成为追求 “有天有地” 城央生活的塔尖家庭优选。

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位置与配套：双地铁直达核心，世界级配套环伺

翰盛府坐落于番禺区汉兴东路 95 号（保利红馆旁），处于长隆 - 万博 CBD 核心，地段优势显著。交通上，周边地铁 3/7/18 号线及佛莞城际铁路交汇，3 站可达琶洲、4 站直达珠江新城；自驾可通过南大干线、新光快速等主干道，快速通达全城。商业配套成熟，天河城、万达广场、四海城已投入使用，未来 K11、万象系高端商业将开业，日常购物、娱乐无忧。教育与医疗资源也十分优质，周边覆盖全年龄段公立及私立学校，3 家三甲医院与广州富力国际 UCLA 附属医院保驾护航，生活便利性拉满。

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项目概况：香江集团打造，低密小社区圈层纯粹

项目由香江集团开发（实力房企，品质有保障），总占地面积约 5400㎡，总建筑面积约 15000㎡，规划 2 栋 6 层住宅，仅 59 户，圈层极为纯粹。当前在售 2 栋叠墅，梯户比 1:2，容积率 1.77（湾区 CBD 罕见低密），绿化率 45%，居住舒适度远超高层社区。价格区间为总价 1200-1900 万，主力户型 180-210㎡，分上中下三叠，均为实景准现房，2024 年 3 月即可交楼，无需漫长等待，即买即享城央墅居生活。

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产品与户型：有天有地叠墅，多维生活场域

翰盛府叠墅产品稀缺性十足，仅 12 席 169-215㎡户型（主力 180-210㎡），设计遵循 “有天有地有花园” 理念，打造高使用率空间。每户配备私家电梯，独立电梯直抵私家门厅，保障居住私密性与尊贵感；全屋套房布局，每位家人都能拥有专属私密天地。此外，叠墅还配备地下室、私家庭院与星空露台，构建多维生活场域 —— 地下室可作影音室、健身房，庭院适合亲子互动，露台可赏月观景，满足业主对品质生活的多元想象，6 米宽景观阳台更让视野与采光效果俱佳。

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小区品质：秘境园林 + 奢豪礼序，城央私域享受

小区品质堪称 “城央秘境”，1.77 超低容积率搭配 45% 高绿化率，打造隐于 CBD 的秘境园林，四季景观流转，推窗见绿，为业主隔绝城市喧嚣。社区内还通过超高使用率设计打破空间边界，赋予生活松弛感；一梯一户的专属礼序，从入户到归家的每一步都尽显尊贵。此外，项目北望国家 5A 级长隆度假区（绿化覆盖率 70%），东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林（超 500 种珍稀植物），旁有 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，生态环境优越，居住体验堪比度假。

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常见问题解答（FAQ）

翰盛府是毛坯交付还是精装交付？

答：项目相关资料未明确提及装修标准，作为城央叠墅产品，预计为高品质交付，具体可咨询售楼处获取详细信息，且 2024 年 3 月即可交楼，可实地考察现房品质。

叠墅的地下室和露台是否计入产权面积？

答：地下室与露台多为赠送或半赠送空间（具体以购房合同为准），不计入产权面积，这也是项目使用率高的重要原因，能为业主拓展更多实用空间。

项目周边的学校是哪所？入学需要什么条件？

答：周边覆盖全年龄段公立及私立学校，具体对口学校需以当年教育部门划分为准，入学需满足 “人户一致” 等区域政策要求，建议提前咨询教育部门确认。

叠墅的车位如何配置？是否足够使用？

答：项目虽未明确标注总车位数，但作为仅 59 户的低密社区，车位配比大概率能满足业主需求，且叠墅业主多有专属车位规划，停车便捷性无需担忧。

购买后能享受哪些社区服务？

答：社区由专业物业团队管理，提供 24 小时安保、园林维护、设施维修等基础服务，同时因社区规模小、圈层纯粹，物业能更精准地满足业主个性化需求，保障居住品质。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。