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珠实·嘉悦湾 是一座位于广州市环市西核心区域的全新改善型住宅项目，由珠实地产倾力打造，旨在为购房者提供高性价比且极具发展潜力的市中心生活体验。该项目不仅拥有得天独厚的地理位置，而且提供优质的教育资源、便利的交通网络和丰富的生活配套，成为了改善型购房者和家庭的新选择。

项目概况

项目类型：住宅

建筑类型：高层

物业类型：全南向

户型设计：3+1房、4+1房

总户数：未披露

首期价格：42万起

起售价：420万起（建面约89㎡3+1房）

交房时间：预计2025年

项目亮点

优越地理位置：

市中心一线滨江：项目位于环市西附近，距离市中心仅5公里，靠近4公里的河岸，提供一线滨河景观，拥有稀缺的自然资源和健康生活空间。

交通便利：项目临近8号线地铁，距陈家祠站仅3站，淘金站4站，20分钟可通达市中心核心区域，轻松实现市内多站点互通。

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全龄教育配套：

教育资源丰富：项目3公里范围内涵盖7所中小学，包括岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学等，以及省一级的六十五中学（对口政策待确认）。

教育优势：该区域提供12年的全龄教育保障，适合年轻家庭与孩子共同成长。

最懂老广的品牌国企

珠实地产是珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，先后打造了如花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等众多地脉地标。

生活配套成熟：

商业配套：项目周围配套丰富，5分钟内可达骐利广场、百德商业广场等多个商超；10分钟可达28万㎡的悦汇城，提供大量购物、餐饮和娱乐选择。周边美食地图：

周边医疗地图：

医疗配套：周边医疗资源十分完善，项目门前即有同德街社区医院，5分钟车程可达广州中医医院等多家三甲医院，如广东省妇幼保健院、广州市儿童医院等，确保居民的健康保障。周边美食地图：

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周边医疗地图：

公园绿地：项目周围有多个公园，2公里范围内有明流春晓公园、同德公园、增埗公园等，为居民提供绿意盎然的休闲空间。

低门槛，高性价比：

合理定价：项目提供相对低门槛的购房条件，42万起的首期支付让市中心的豪华住区成为更多家庭的选择。相比珠江新城等热门区域的高价，嘉悦湾的价格相对亲民，更具投资潜力。

精致户型设计：项目的户型设计灵活，以全南向布局为主，提供3+1至4+1房型，确保每一间卧室都能享有阳光与通风，特别适合改善型购房需求。

绝版户型：特别推出的112㎡五房户型，采用南北对流设计，带有大阳台，充分利用空间和景观，成为市场上难得的稀缺产品。

生活品质与居住舒适：

全南向户型：每户设计都为全南向，确保充足的阳光和通风，让家庭成员在舒适的环境中生活。

科学动线与功能分区：项目内的89㎡3+1房设计，配有U字型厨房、双明卫设计等，干湿分离，科学动线让居住更加方便和舒适。

景观优势：项目临近市中心的河岸，部分户型可享有江景视野，满足高品质生活对景观的需求。

总结

珠实·嘉悦湾凭借其绝佳的地理位置、丰富的教育配套和高性价比的房源，成为市中心改善型购房者的理想选择。项目不仅提供舒适的居住环境和健康生活空间，还拥有便捷的交通、丰富的商业和医疗配套，是家庭和投资者的不二之选。尤其是对于那些希望在广州市中心拥有一套高品质住宅的购房者，珠实·嘉悦湾无疑是一个难得的机会。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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