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【越秀·万博·和臻】：广州南部的新地标

引言

越秀·万博·和臻位于广州市番禺区的长隆万博超级CBD核心地带，作为越秀地产在广州南部的重要项目之一，它不仅承载了城市发展的梦想，还为居民提供了一个集繁华与宁静于一体的理想居所。本文将详细介绍【越秀·万博·和臻】的项目概况、区位优势、交通配套、教育资源、生活配套及在售户型等方面，并探讨其未来的发展潜力。

项目概述

基本信息

占地面积：约80万平方米

建筑面积：包括116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套、6万平方米医疗配套。

开发商：越秀地产

容积率：低密度别墅群环绕，整体围合式布局

绿化率：高绿化率，拥有约7.2万平方米台地花园

物业费：待定

物业公司：待定

项目分为多个组团开发：

配建有54班小学和36班初中，由广大附中番广实验教育集团管理

约7.2万平方米中心园林，实现1+1+1>3的创新性融合

规划打造一座6万平方米综合公立医院

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

区位优势

越秀·万博·和臻位于长隆旅游度假区与万博商务区之间，这两个区域在广州乃至全国都具有重要地位。长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客，而万博商务区则聚集了包括希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等在内的众多知名企业，形成了强大的经济支撑。随着2023年万博扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，板块整体价值显著提升。

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交通配套

越秀·万博·和臻距离地铁18号线南村万博站仅约800米，步行即可到达。此外，项目周边还有地铁3号线和7号线交汇，三站可达琶洲，四站抵达冼村，快速畅达广州南站及大湾区其他城市。便捷的交通网络使得居民可以轻松享受城市的繁华与便利。

教育资源

项目内配建有54班小学和36班初中，均由广大附中番广实验教育集团管理，确保了优质的教育资源。这些学校均位于小区内部，接送方便，无需担心恶劣天气影响。丰富的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套

越秀·万博·和臻自带约116万平方米的商业配套，包括天河城、四海城、万达、海印又一城等14大繁华商业体，以及山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生等高端零售品牌，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目规划了一座6万平方米的综合公立医院，进一步提升了社区的医疗服务水平。休闲娱乐方面，项目利用下穿式街区及超级盖板缝合三个组团，打造出一个立体连廊连接中央艺术公园、街角公园的绿色生态系统。

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在售户型

在售户型：

建筑面积约103-186平方米南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超100%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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总结

多元化的配套设施：项目包含116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套及6万平方米医疗配套，满足居民全方位的生活需求。

优越的地理位置：位于长隆万博超级CBD，享有番禺最核心、最顶配的资源。

便捷的交通网络：距离地铁18号线南村万博站仅约800米，步行即可到达，自驾出行也十分方便。

强大的经济支撑：区域内聚集了大量知名企业，提供了稳定的购买力和房价支撑。

完善的商业配套：自带约116万平方米的商业综合体，周边商业设施齐全。

优质的教育资源：小区内配有知名中小学，接送方便，无需担心恶劣天气影响。

央企品牌保障：越秀地产作为知名品牌，品质可靠，二期户型设计也进行了升级优化。

丰富的自然资源：约7.2万平方米台地花园，结合中央艺术公园、街角公园，营造出一个宜居的绿色生态环境。

结语

越秀·万博·和臻以其独特的区位优势、便捷的交通条件、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为广州南部不可多得的理想居所。对于那些追求高品质生活的购房者而言，这里不仅提供了舒适的居住环境，还带来了无限的生活可能。无论是首次置业还是改善型购房，【越秀·万博·和臻】都能为您提供满意的解决方案。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便捷，还能体验到自然的美好与宁静。

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