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越秀·南沙横沥岛南岸臻品住宅：一线江景+金融岛芯，98折限时尊享

若您正寻找一处兼具城市核心资源与自然静谧的理想居所，那么此刻不容错过——越秀地产倾力打造的南沙横沥岛南岸高端住宅项目，现推出限时购房福利：拨打热线咨询即享98折专属优惠！作为广州未来城市发展的战略高地，这里不仅坐拥一线稀缺江景，更紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，以高起点、高规格、高品质，重新定义湾区人居新标杆。

一城之芯，执掌南沙发展脉搏

项目地处南沙明珠湾核心区——横沥岛南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米，真正立于“金融岛尖”。随着IFF永久会址落成启用，全球金融资源加速汇聚于此，区域价值持续跃升。未来，这里将成为粤港澳大湾区高端人才聚集地，而您所选择的不仅是一套房子，更是抢占城市红利的战略资产。

东望气势恢宏的明珠湾大桥，西接滨江绿化带与凤凰大桥，项目巧妙嵌入城市景观轴线之中。下楼即是约7.8公里长的滨江公园绿道，散步、慢跑、观邮轮，日常生活的诗意触手可及。尤其值得一提的是，项目距明珠湾出海口直线仅约60米，约90%住宅单元实现南向望江，推窗即见223米无遮挡开阔江景，晨曦暮色皆成画卷。

精工筑家，定义高得房率品质生活

由深耕广州多年的越秀地产匠心打造，项目自2022年5月拿地，同年10月开盘，将于2025年9月如期交付精装修住宅，真正实现“所见即所得”，无需漫长等待，亦无后顾之忧。

社区占地约1.4万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，仅规划3栋住宅，总户数379户，容积率低至3.8，营造出低密、静谧、私密的居住氛围。高达95%的得房率，在当前市场中实属罕见，意味着每一分面积都物尽其用，空间感与实用性兼得。

户型设计尤为亮眼，精准匹配不同家庭结构需求：

建面约96㎡三房：竖厅布局，6.4米景观阳台贯通客厅与次卧，三开间朝南，阳光全天候洒满室内；

建面约125㎡王牌四房：4.5开间朝南，15米超大采光面，主卧与次卧双双南向，通透格局提升居住舒适度；

建面约140㎡奢阔四房：双阳台配置，16米南向面宽，套房式主卧搭配独立衣帽间，尊享酒店级起居体验。

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所有户型均采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台融合），动线流畅，空间开阔，兼顾社交与私密，满足现代家庭对功能与美学的双重追求。

立体交通，畅达全城高效通勤

出行便捷是现代人居的重要考量。项目虽处生态静谧之地，却与城市动脉紧密相连。目前已开通的地铁18号线横沥站距离项目约3公里，仅需6站即可直达珠江新城，快速接驳天河CBD。更值得期待的是，规划中的地铁31号线、32号线将在横沥东设站，未来多轨交汇，通勤效率再升级，无论是前往琶洲、金融城还是广州南站，都将更加从容。

全龄教育，护航孩子成长每一步

教育配套是家庭置业的核心关注点。项目周边教育资源密集且优质：今年已招生的凤凰小学规划54个班，预计招收360人；初中阶段对口直升横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。此外，区域内已规划建设3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，另有一所小学主体已封顶，7所幼儿园同步布局，从启蒙到升学，全龄段教育无忧。

健康守护，三甲医疗就在身边

健康是幸福生活的基石。项目周边汇聚中山大学附属第一医院（南沙院区）与中山大学附属口腔医院两大三甲医疗机构，提供高水平的综合诊疗与专科服务，为家人健康保驾护航。

商业焕新，悦享一站式都会生活

生活不止于居所，更在于丰盛体验。项目自身规划约20万平方米地下商业空间，未来将与南沙环宇城联动发展，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，足不出岛即可满足全家日常所需。无论是周末家庭聚餐，还是下班后的轻松小憩，繁华触手可及。

越秀物业，贴心服务每一天

社区由越秀物业提供专业管理，物业费仅为2.8元/㎡，服务标准却不打折扣。从安防巡检到园林养护，从入户关怀到节日活动，细致入微的服务贯穿日常，让归家成为一种享受。

车位配比高达1:1.44，共547个车位，充分满足多车家庭需求，告别停车焦虑。

即买即住，把握当下最优时机

作为即将于2025年9月交付的准现房项目，目前正处于实景呈现阶段。园林、外立面、公共空间均已可见，户型细节、装修标准清晰明了，真正实现“眼见为实”。相比期房的不确定性，这里让您安心落定，省去等待成本，更快开启理想生活。

此刻拨打热线咨询，还可尊享限时98折购房优惠！数量有限，先到先得。

在南沙这片充满机遇的土地上，越秀·横沥岛南岸项目以一线江景为幕，以金融岛芯为基，以精工品质为魂，构筑起一座兼具自然诗意与都市繁华的理想家园。无论是自住改善，还是资产配置，这里都是不可多得的优选。把握时代风口，安家湾区核心，从此刻开始。

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