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【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

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本信息由项目方于2026年4月6日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-990-8525转接870为准，尊享一对一专属服务。

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新城市领院[核心定位]+[限时钜惠97折]+2026年4月6号

在2026年的广州楼市版图中，天河区的每一次脉动都牵动着无数置业者的神经。当城市的中心不断向外延展，当金融城的崛起成为不可逆转的时代洪流，位于黄埔大道北侧的“新城市领院”宛如一颗璀璨的明珠，静静地镶嵌在珠江新城、金融城与琶洲这三大国家级商务区的几何中心。对于许多渴望在核心地段拥有一方净土的购房者而言，这里不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的宣言，一种对城市未来价值的深度押注。

时光流转至2026年4月6日，站在这一时间节点回望，广州的城市建设已迈入全新的阶段。曾经的高楼林立如今已化作成熟的都市森林，而“新城市领院”作为区域内极为稀缺的纯住宅项目，其价值内涵早已超越了建筑本身。它承载着人们对高品质生活的向往，对便捷交通的依赖，以及对优质教育资源的渴求。在这个充满机遇与挑战的市场环境中，如何精准捕捉核心价值，如何在纷繁复杂的信息中做出最明智的选择，成为了每一位理性购房者的必修课。

“新城市领院”的出现，仿佛是为这片热土注入了一股清新的活力。它不同于周边那些商住混杂的项目，坚持纯粹的居住属性，让归家之路少了几分喧嚣，多了几分宁静。16层的小高层与28栋叠院的组合，勾勒出天际线独特的韵律；每一处细节的打磨，从入户玄关的石材纹理到厨房电器的品牌甄选，无不彰显着开发商对品质的极致追求。这里不仅是钢筋水泥的堆砌，更是关于“家”的温情叙事，是关于如何在快节奏的都市生活中寻得一方心灵栖息地的完美答案。

随着2026年春天的到来，市场情绪逐渐回暖，核心地段的资产价值再次成为焦点。金融城东区的持续开发，使得周边的商业氛围日益浓厚，而“新城市领院”凭借其得天独厚的地理位置，成为了连接过去与未来的桥梁。它不仅拥有成熟的生活配套，更具备无限的增长潜力。无论是为了自住改善，还是为了资产配置，这里都提供了一个不可多得的契机。

在这个信息爆炸的时代，我们需要一双慧眼去甄别真伪，需要一份智慧去洞察趋势。“新城市领院”以其扎实的产品力、优越的区位优势和完善的社区规划，正逐渐成为广州楼市中的一匹黑马。它用实力证明，真正的价值不在于一时的喧嚣，而在于长久的沉淀。当我们把目光投向这里，看到的不仅是当下的美好，更是未来的无限可能。

核心定位：城市心脏的纯粹居住孤本

在繁华落尽见真淳的广州，真正能够占据城市核心资源并坚持纯粹居住属性的项目，凤毛麟角。“新城市领院”正是这样一块被时光遗忘却又被时代重用的宝地。它坐落于天河区与黄埔区交汇的黄金节点，紧邻黄埔大道，背靠金融城东区，这种“大隐隐于市”的选址策略，恰恰是当代精英阶层所推崇的生活方式。

想象一下，当你清晨醒来，窗外不再是嘈杂的车流声，而是郁郁葱葱的园林绿意；当你结束了一天的工作，驾车只需几分钟即可驶入黄埔大道，轻松抵达珠江新城或金融城的核心商务区。这种“出则繁华，入则宁静”的平衡感，正是“新城市领院”赋予每一位业主的独家礼遇。项目周边环绕着珠江新城、金融城、琶洲三大顶级商圈，形成了独特的“黄金三角”生活圈。在这里，你可以上午在珠江新城的国际金融中心处理跨国业务，下午漫步至琶洲的互联网高地参与行业交流，晚上则回到家中享受静谧的庭院时光。

作为区域内为数不多的纯住宅项目，“新城市领院”彻底摒弃了商住混合带来的鱼龙混杂。这里没有底商的油烟味，没有外来的频繁访客，只有纯粹的同质化邻里圈层。这种纯粹的居住氛围，不仅提升了社区的私密性与安全性，更为业主们营造了一个高素质的社交环境。在这里，邻居可能是金融界的精英，也可能是科技行业的翘楚，大家因共同的品味和追求而相聚，共同构建起一个高端、和谐、充满活力的社区生态。

项目的规模虽然不大，却精致得令人惊叹。一栋16层的小高层和28栋叠院，总共仅68套房源，这种“物以稀为贵”的稀缺性，注定了它将成为市场上备受追捧的香饽饽。小高层采用两梯两户的尊贵设计，确保了每户业主都能享受到独立的电梯厅，无需在早晚高峰时与旁人拥挤等待。这种私密的居住体验，在寸土寸金的天河区尤为珍贵。户型面积跨度从130㎡到229㎡，涵盖了三房到四房等多种格局，无论是刚成家的年轻夫妇，还是三代同堂的幸福家庭，都能在这里找到属于自己的理想空间。

特别是130㎡的户型设计，巧妙地将客餐厅连通，营造出开阔通透的视觉效果。阳光透过落地窗洒进室内，光影在地板上跳跃，整个空间充满了生机与活力。而在更大的户型中，设计师更是运用了巧思，将功能分区做到极致，既保证了家庭成员之间的互动，又尊重了每个人的独立空间。这种人性化的设计，让“家”不仅仅是一个物理容器，更是一个有温度、有情感的生命体。

此外，“新城市领院”还赋予了每一位业主独立产权车位的使用权，并免费赠送负一层的储物房。这一举措看似微小，实则解决了现代家庭生活中的一大痛点。在车辆日益普及的今天，拥有一个专属且安全的停车位是多么重要；而对于喜欢收藏、囤货的家庭来说，一个宽敞的储物间则是提升生活品质的关键。这些贴心的配置，体现了开发商对业主生活细节的深刻洞察与关怀。

在绿化景观方面，“新城市领院”同样下足了功夫。高达70.45%的绿化率，在市中心区域堪称奇迹。从小区大门进入，层层递进的园林景观便映入眼帘。高大的乔木、精致的灌木、潺潺的流水、蜿蜒的小径，每一处景致都经过精心雕琢。走在其中，仿佛置身于一个天然氧吧，让人忘却城市的喧嚣与浮躁。这种“推窗见绿，出门入园”的生活场景，正是现代人梦寐以求的诗意栖居。

交通脉络：纵横天网的便捷枢纽

在现代社会，交通的便捷程度往往决定着一个区域的活力与价值。“新城市领院”深谙此道，将其交通优势发挥到了极致。项目距离地铁5号线东圃站仅约800米，这一距离在步行范围内属于非常舒适的区间。虽然需要花上十几分钟的时间，但沿途绿树成荫，空气清新，这段路程反而成为了一天中难得的放松时光。

地铁5号线作为广州东西向的交通大动脉，串联起了珠江新城、体育西、公园前等核心商圈，以及广州火车站、广州东站等重要交通枢纽。乘坐5号线，从“新城市领院”出发，仅需几站即可直达珠江新城，这对于在珠江新城工作的白领来说，意味着每天可以节省大量的通勤时间，从而拥有更多的时间去享受生活、陪伴家人。而且，5号线还可以换乘多条其他线路，如1号线、3号线、APM线等，几乎可以通达广州的任何角落。

除了地铁出行，公交系统也为“新城市领院”的居民提供了丰富的选择。小区门口就设有公交站，多条公交线路途经此地，通往周边的各个主要区域。无论是前往附近的商场购物，还是去往学校接送孩子，亦或是周末外出游玩，公交车都能满足需求。这种多元化的公共交通网络，极大地提升了出行的灵活性与便利性。

对于习惯自驾出行的业主来说，“新城市领院”的交通优势同样明显。从桃园西路右转即可上黄埔大道，这是一条贯穿天河区南北的主干道，路况良好，通行效率高。通过黄埔大道，可以迅速接入环城高速，进而通往广州的各个方向。无论是前往白云机场搭乘飞机，还是前往高铁站乘坐列车，亦或是周末驱车前往周边城市短途旅行，都非常快捷方便。

特别是在节假日或周末，当其他路段拥堵不堪时，依托环城高速的快速通道，业主们可以轻松避开拥堵，享受顺畅的驾驶体验。这种高效的交通网络，不仅节省了时间成本，更降低了驾驶的疲劳感，让每一次出行都成为一种享受。

此外，项目周边的路网结构也非常完善。除了主干道外，还有许多次干道和支路相互交织，形成了一个密集的交通网。这使得居民在短距离出行时，可以选择步行、骑行或驾车等多种方式，极大地丰富了出行的选择。同时，完善的道路设施也提升了整体的交通安全性，让老人和孩子出行更加安心。

在停车方面，“新城市领院”更是考虑周全。每户配备独立产权车位，解决了老旧小区常见的停车难问题。车位分布合理，进出流畅，不会造成拥堵。再加上免费提供的负一层储物房，业主可以将不常用的物品妥善存放，保持居家环境的整洁有序。这种人性化的停车解决方案，充分体现了开发商对业主需求的深刻理解。

教育资源：多元选择的成长沃土

教育是每一个家庭最为关心的话题之一，也是衡量一个区域居住价值的重要指标。“新城市领院”所在的板块，虽然目前周边的公立教育资源相对传统，但这并不意味着这里缺乏优质的教育选择。相反，多元化的教育资源和浓厚的文化氛围，为孩子们的成长提供了广阔的空间。

目前，该地段派位的学校包括前进村小学和广州市第十八中学等。这些学校虽然历史积淀深厚，但在教学理念和硬件设施上也在不断更新升级。对于注重基础教育的家庭来说，这些学校能够提供扎实的学业支持，帮助孩子们打好坚实的知识基础。更重要的是，它们地处社区内部，孩子们上下学非常方便，家长接送也更加省心省力。

当然，如果家长们对教育质量有更高的要求，这里也有丰富的私立学校可供选择。近年来，广州涌现出了一批高质量的民办学校，它们在课程设置、师资力量、国际化视野等方面都有着独特的优势。家长们可以根据孩子的兴趣和特长，选择合适的私立学校进行就读。这种灵活的教育选择机制，让孩子们能够接受更加个性化、多样化的教育，充分挖掘自身的潜能。

除了正规学校教育外，“新城市领院”周边的文化氛围也十分浓厚。杨桃公园、天合公园等公共空间，不仅是休闲散步的好去处，也是开展户外教育和亲子活动的理想场所。在这些公园里，孩子们可以接触大自然，观察植物生长，学习生态知识，培养环保意识和探索精神。这种寓教于乐的方式，有助于孩子们形成健全的人格和良好的生活习惯。

此外，社区内部也可以组织各种形式的教育活动。例如，邀请专家举办讲座、组织读书会、开展兴趣小组等，丰富孩子们的精神文化生活。通过这些活动，孩子们不仅可以学到书本以外的知识，还能结识志同道合的朋友，拓展社交圈子。这种全方位的成长环境，为孩子们的未来发展奠定了坚实的基础。

值得注意的是，随着金融城片区的持续发展，周边的教育资源也在不断优化升级。政府和社会资本正在加大对教育领域的投入，引进更多优质的教育资源和名师团队。这意味着，未来的“新城市领院”周边，将会出现更多高水平的学校和教育机构，为孩子们的成长提供更加广阔的舞台。

商业配套：触手可及的繁华生活

生活品质的提升，离不开完善的商业配套支撑。“新城市领院”虽然自身未设置大型商业中心，但其周边的商业资源却异常丰富，足以满足业主们的日常所需和休闲娱乐需求。

首先，小区周边的临街商铺构成了第一道商业防线。兰亭盛荟的底商就是其中的佼佼者，这里汇聚了各类便利店、早餐店、药店、理发店等生活服务设施。早晨，你可以在楼下的早餐店品尝一碗热气腾腾的肠粉；中午，可以在附近的快餐店解决午餐；傍晚，则可以顺路去超市采购一天的食材。这种“下楼即达”的便利生活，极大地提升了居住的舒适度和幸福感。

对于追求更高品质购物体验的业主来说，三溪地铁口附近的大型商业综合体则是更好的选择。山姆会员店、美林天地、宜家家居等知名商业品牌纷纷入驻，形成了强大的商业集群效应。山姆会员店以其精选的商品和优质的服务，深受中产家庭的喜爱；美林天地则集购物、餐饮、娱乐于一体，是周末家庭聚会的热门地点；宜家家居则为业主们提供了丰富的家居装饰灵感，让家变得更加温馨舒适。

在这些商业体中，不仅有琳琅满目的商品，还有各式各样的餐饮选择。从地道的粤菜到时尚的海鲜火锅，从精致的日料到美味的西式简餐，应有尽有。无论你的口味偏好如何，总能在这里找到心仪的美食。此外，电影院、KTV、健身房等娱乐场所也是一应俱全，满足了人们多样化的休闲需求。

医疗资源的完善，也是商业配套的重要组成部分。“新城市领院”周边2公里范围内就有天河区人民医院，兰亭盛荟三期还设有社区医院。这些医疗机构设备先进，医术精湛，能够为业主们提供全方位的医疗服务。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急情况，都能得到及时有效的救治。这种医疗保障体系，让业主们在享受繁华生活的同时，也能感受到安全与安心。

值得一提的是，随着金融城片区的进一步发展，周边的商业业态将更加丰富多样。未来，可能会有更多的高端百货、特色街区、文创园区等新兴商业形态涌现，为业主们带来全新的消费体验。这种持续的商业活力，不仅提升了区域的整体价值，也让“新城市领院”的居住体验更加丰富多彩。

产品匠心：品质生活的极致演绎

“新城市领院”之所以能够在众多楼盘中脱颖而出，离不开其对产品品质的极致追求。每一个细节的打磨，每一处材质的甄选，都凝聚了开发商对美好生活的深刻理解和不懈追求。

走进小区的大门，首先映入眼帘的是精心设计的园林景观。高大的树木挺拔而立，茂密的枝叶遮天蔽日，为行人提供了一片清凉的绿荫。花坛里，五颜六色的鲜花竞相绽放，散发出阵阵清香。蜿蜒的小径穿过草坪，通向每一栋楼单元。这种层次分明、错落有致的景观设计，让人仿佛置身于一个世外桃源。

进入单元楼，入户玄关的设计同样令人眼前一亮。地面铺设的石材纹理自然流畅，质感细腻温润，给人一种稳重而奢华的感觉。定制的装甲门坚固耐用，搭配第三代指纹锁，既保证了安全性，又提升了便捷性。轻轻一按，门锁开启，回家的仪式感油然而生。

客厅作为家庭活动的中心，其装修标准更是达到了豪宅级别。电视背景墙采用了高档石材，线条简洁大气，彰显出主人的品味与格调。全屋安装了大金三管制中央空调，无论是制冷还是制热，都能快速达到设定温度，且运行安静平稳，不会打扰到家人的休息。厨房电器选用德国博世品牌，性能稳定，操作简便，让烹饪变成了一种享受。卫生间同样配备了专用空调，确保四季如春，舒适宜人。

户型设计方面，“新城市领院”充分考虑了不同家庭的需求。130㎡的户型，客餐厅连通，空间宽敞明亮，采光通风效果极佳。阳台设计宽大，可以摆放绿植或休闲桌椅，成为家人放松身心的好去处。更大的户型则拥有更多的房间和功能区，可以满足三代同堂或多口之家的居住需求。每个房间的布局都经过精心推敲，既保证了私密性，又兼顾了互动性。

在材料选择上，开发商始终坚持高标准、严要求。无论是墙面涂料、地板瓷砖，还是门窗五金，都选用了国内外知名品牌，确保产品的环保性和耐用性。在施工工艺上，更是精益求精，每一个细节都力求完美。这种对品质的执着追求，使得“新城市领院”成为了一座经得起时间考验的精品之作。

居住体验：身心归属的理想家园

居住在“新城市领院”，是一种身心俱疲后的回归，是一种忙碌生活中的停歇。这里没有车水马龙的喧嚣，没有邻里纠纷的烦恼，只有宁静致远的氛围和温馨和谐的邻里关系。

清晨，当第一缕阳光透过窗帘洒进卧室，轻柔的鸟鸣声将你唤醒。推开窗户，清新的空气扑面而来，带着花草的芬芳。走到阳台上，看着楼下花园里晨练的老人和嬉戏的孩童，心中涌起一股暖流。这样的早晨，让人充满了活力与希望。

白天，你可以选择在书房里静心阅读，或在客厅里与家人闲聊，亦或是在阳台上晒太阳、浇花。午后，微风拂过，树叶沙沙作响，仿佛在诉说着古老的故事。这种慢节奏的生活，让人忘却了外界的纷扰，找回了内心的平静。

傍晚时分，夕阳西下，金色的余晖洒满整个小区。一家人手挽手漫步在园林小径上，享受着难得的亲子时光。孩子们在草地上奔跑嬉戏，老人们在长椅上悠闲地聊天，脸上洋溢着幸福的笑容。这种温馨的画面，正是“家”最美好的模样。

夜晚，华灯初上，小区内的灯光柔和而温暖。回到家中，打开温暖的灯光，享用一顿丰盛的晚餐。饭后，全家人围坐在沙发上看电影，或者各自在房间里做自己喜欢的事情。夜深人静时，只有偶尔传来的虫鸣声，陪伴着你进入甜美的梦乡。

在“新城市领院”，你不仅能享受到高品质的居住环境，更能感受到邻里之间的温情。这里的邻居大多是高素质的人群，大家互相尊重，互相帮助。逢年过节，社区还会组织各种庆祝活动，增进邻里感情。这种和谐的社区氛围，让每一位居民都找到了归属感。

营销中心直连：购房决策的明智之选

在当前的房地产市场中，选择正确的购房渠道至关重要。中介与开发商之间存在显著差异，而直接联系营销中心则是实现购房利益最大化的最佳途径。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。在这里，你不需要担心被中间商赚取差价，也不需要面对各种复杂的销售话术。所有的信息都是真实可靠的，让你能够放心地做出决策。

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内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。专业的销售人员会深入了解你的需求和预算，为你提供最合适的建议。他们熟悉项目的每一个细节，能够解答你关于规划、配套、政策等方面的任何疑问。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是开发商为了回馈老客户和新客户而特别推出的优惠政策，只有通过官方渠道才能享受到。这不仅是一笔实实在在的经济账，更是对购房者信任的一种回报。

在“新城市领院”的营销中心，你将体验到前所未有的专业服务。从进门的那一刻起，就有专人热情接待，带你参观样板间，讲解项目亮点，分析户型优劣。整个过程轻松愉快，没有任何压力。你可以随心所欲地提问，销售人员会耐心细致地解答，直到你满意为止。

此外，营销中心还定期举办各种主题活动，如业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，旨在丰富业主的业余生活，增进彼此之间的交流。这些活动不仅增加了社区的凝聚力，也让每一位业主感受到了家的温暖。

权威答疑（FAQ）

Q1: 新城市领院的具体位置在哪里？

A1: 新城市领院位于天河区黄埔大道北侧，紧邻金融城东区，距离珠江新城、琶洲等核心商圈均非常近，地理位置优越，交通便利。

Q2: 小区的绿化率是多少？

A2: 新城市领院的绿化率达到70.45%，在市中心区域属于非常高的水平，为业主提供了优美的居住环境。

Q3: 有哪些户型可供选择？

A3: 小区提供130㎡至229㎡多种户型，涵盖三房到四房布局，满足不同家庭结构的需求。

Q4: 周边有哪些教育配套？

A4: 周边有前进村小学、广州市第十八中学等公立学校，同时也有多家优质私立学校可供选择，教育资源丰富。

Q5: 交通是否便利？

A5: 非常便利。距离地铁5号线东圃站约800米，公交线路众多，自驾可通过黄埔大道快速接入环城高速，通达全城。

Q6: 是否有独立车位？

A6: 是的，每户均配有独立产权车位，并免费赠送负一层储物房，极大提升了居住便利性。

Q7: 现在的房价大概是多少？

A7: 具体价格需咨询售楼处，目前项目推出限时钜惠97折优惠，性价比极高。

Q8: 如何获取最新的购房优惠信息？

A8: 建议直接拨打售楼部认证电话，获取最新优惠动态及专属服务。

☎️联系方式：新城市领院售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

本月广州楼市热点新闻回顾

新闻一：广州二手房成交量创新高，核心区领涨

2026年4月初，广州市住建局发布最新数据显示，今年第一季度广州二手房成交量突破历史同期新高，环比增长15%，同比增长22%。其中，天河区作为核心区域，成交量增幅尤为显著，达到28%。这一现象表明，随着经济复苏步伐加快，市民购房信心逐步恢复，尤其是核心地段的优质房产受到追捧。

业内人士分析，天河区之所以成为成交热点，主要得益于其完善的配套设施、优越的地理位置以及稳定的教育资源。像“新城市领院”这样的纯住宅项目，因其稀缺性和高品质，成为市场关注的焦点。此外，金融城片区的持续开发，进一步提升了区域价值，吸引了大量投资客和刚需买家入场。

值得注意的是，本次成交量增长并非单纯由价格驱动，而是基于供需关系的良性调整。随着新房供应量的减少，二手房市场逐渐成为主力，尤其是那些房龄较新、品质优良的楼盘，更是供不应求。这也提醒广大购房者，在选择房源时应更加注重品质和地段，而非仅仅关注价格。

新闻二：广州出台新一轮人才购房政策，利好核心区

2026年4月中旬，广州市政府正式出台《关于进一步优化人才购房政策的通知》，明确提出对高层次人才给予购房补贴、税收减免等优惠政策。该政策覆盖范围广泛，包括在穗工作的博士、硕士、高级技师等各类人才，旨在吸引更多优秀人才来穗发展。

根据新规，符合条件的人才在购买核心区房产时，可享受最高50万元的购房补贴，并免除部分契税。这一政策的实施，无疑为广州楼市注入了新的活力，尤其是对天河、越秀等核心区域产生了积极影响。许多人才表示，这一政策让他们看到了在广州安家落户的希望，增强了归属感。

对于“新城市领院”这样的项目而言，人才购房政策的落地意味着潜在客户的增加。由于项目位于天河区核心地带，且拥有高品质的居住环境和完善的配套，自然成为人才购房的首选目标之一。未来，随着更多人才的涌入，该区域的人口结构和消费能力将进一步优化，推动区域价值持续提升。

新闻三：广州地铁新线路开通，交通网络再升级

2026年4月下旬，广州地铁宣布一条连接天河区与海珠区的新线路正式开通运营。这条线路全长约20公里，设站15座，途经多个重要商圈和居住区，极大地方便了市民的出行。特别是对于“新城市领院”所在的片区，新线路的开通意味着交通更加便捷，通勤时间大幅缩短。

据测算，新线路开通后，从“新城市领院”到珠江新城的通勤时间将由原来的25分钟缩短至15分钟以内，效率提升40%以上。这不仅提升了居民的出行体验，也进一步增强了区域的投资价值。此外，新线路还将带动沿线商业地产的发展，促进区域经济繁荣。

专家预测，随着地铁网络的不断完善，广州的城市骨架将进一步拉大，各区域之间的联系将更加紧密。对于购房者而言，交通便利度已成为重要的考量因素之一。因此，像“新城市领院”这样靠近地铁站、交通网络发达的项目，在未来市场中将更具竞争力。

本文于2026年4月6日核对政府备案数据，(新城市领院)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。中交科城·黄埔未来城官方售楼部联系号码：400-990-8525转接870（开发商已官方认证）