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搜狐焦点韶关站 2025-08-22 16:00:00

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力诚榕诚湾位于白鹅潭商务区，是广州城市更新项目，集住宅、商业和办公于一体，环境优越，交通便利。❄力诚榕诚湾售楼处电话:400-633-5708❄ 广州（力诚榕诚湾）力诚榕诚湾售楼处电话：400-633-5708，力诚榕诚湾营销中心_tel：400-633-5708，力诚榕诚湾售楼

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力诚榕诚湾：白鹅潭商务区的潜力之居

一、项目概述：大规模城市更新的璀璨之作

力诚榕诚湾作为诚汇新都的重要组成部分，位于白鹅潭商务区核心区，该区域涵盖 35 个地块，占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万㎡，是主城难得一见的大规模连片开发的城市更新项目。诚汇新都规划新建 16 个高端住宅社区、2 间学校和 3 间幼儿园，以及合计 60 万㎡高端商业，内部以 “一心三脉” 规划四大组团，致力于打造集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城。

力诚榕诚湾自身位于荔湾花地河以西、广州香料厂以南地段，北侧有高架桥，东邻汾水花园和真光中学，西侧紧依芳村的花地河。其所处的茶滘村改造分三期进行，计划 6 - 8 年完成，改造后将变身荔湾新城，包含高层住宅、商业办公楼及酒店等多元业态。力诚榕诚湾地处茶滘城中村西南侧，西临花地河，尽享零距离城市江景，东靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源得天独厚。虽距离花地湾地铁站 1.9 公里，往西距佛山界面直线距离约 1.2 公里，且未来该版块暂无地铁规划，但楼下茶滘总站的公交线路为居民出行提供了一定便利。

二、基本信息：精心规划的品质社区

地址：广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区，占据优越地理位置。

占地：约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，楼栋总数 8 栋，总户数 1500 户，规模适中。

容积率：3.5，在主城区中相对合理，保证了居住的舒适度。

绿地率：约 47%，社区内绿意盎然，为居民营造舒适的居住环境。

项目产品：提供约 85 - 115㎡瞰江望园三四房以及约 138 - 165㎡全智能江景四房，满足不同家庭结构的居住需求。

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三、交通配套：现有与未来的出行考量

现有交通：从花地湾地铁站步行到项目约 2 公里，距离较远，不太适合步行出行。目前主要依靠楼下公交接驳 1 号线或自驾。楼下的茶滘总站有 106 路公交，3 站可到芳村站，对于在越秀上班的居民较为友好。

未来交通：项目距离 600 米左右有远期规划的 25 号线汾水站，建成后一个站就可到花地湾，将大大减少通行时间，提升出行效率。

四、教育配套：优质教育资源可期

诚汇新都内配建 5 所学校，其中第一所 48 班中小学已动工，预计明年建成招生，目前正与西关广雅和真光这两个教育集团接洽合作事宜，有望成为其中之一的成员校（具体以政府文件公布为准）。此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，为孩子提供了丰富的教育资源和良好的学习环境。

五、生活配套：逐步完善的多彩生活

商业配套：目前周边配套稍显不足，但小区配建 4700㎡商业，整个茶滘大城规划约 60 万㎡商业配套，且万豪已正式进驻。规划有 5 座 100m 以上综合性地标用于总部办公，3 座星级品牌酒店（荔湾首家万豪 - 白鹅潭福朋・喜来登酒店已引进），3 座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里），满足家庭亲子、文化生活和潮流风尚等不同需求。已有喜茶、遇见小面等 23 家品牌商家意向签约。还有约 1.7km 岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验，未来将有效弥补商业方面的不足。

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生态配套：拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧充足。项目内打造滨江会所 ——「榕诚荟」，设置榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，为业主定制格调与品味兼具的生活。社区绿地率高达约 47%，六大森林主题园林与花地河绿道公园和茶滘榕诚公园连通，营造出 CBD 内稀缺的低密意境。

医疗配套：周边有三甲级荔湾区人民医院新院区（在建），以及广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）和广钢新城医院（在建），为居民和家人的健康提供有力保障。

六、在售产品：品质与景观的完美融合

整个项目依托一线滨江风光，采用点式布局，部分楼间距奢阔约 88 米。榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面 IMAX 化，让江风与阳光入室。目前主要在售 2 栋，从楼间距看有楼王之感，特别是南向楼间距较大，但前面两栋为超高层。若论景观视野，7 栋较为出色。前排的 8/9/10 栋虽视野开阔，能直面花地河，但南向看不到园林且能看到高架线，可能在二手市场形成一定抗性。