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琶洲南TOD：广州琶洲的未来城市综合体
项目概述
地理位置与交通
琶洲南TOD地处琶洲南部，北至黄埔涌，东至华南快速，南侧、西侧临赤沙涌。作为琶洲人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，它通过八横五纵的区域道路网络与周边重要区域紧密相连，实现了便捷的出行体验。此外，18号线高速地铁磨碟沙站设在琶洲西区，进一步提升了项目的交通优势。
教育配套
项目东侧设有36班九年一贯制学校以及一所12班幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。其中，地块一期高标准配置了一处占地19440平方米的九年一贯制学校，确保教育质量的同时，也为社区注入了活力。
户型设计与生活品质
琶洲南TOD提供面积从120-310㎡的大平层户型，每户均配备大阳台、飘窗和专梯等高端设施。这些设计不仅满足了改善型住房需求，还结合了琶洲电商总部的地段优势，随着琶洲产业的发展成熟，项目的价值潜力巨大。
生态与建筑设计
项目设计方案以“构建生态滨水社区、创新集聚枢纽综合体”为理念，旨在打造世界级综合体。主体建筑高度控制在125米以下，临近轨道站点地标建筑则高达265米，形成独特的天际线。同时，项目南北向沿华南快速干线塑造了“万亩果园-赤沙片区-珠江新城”梯级抬升的景观效果，东西向融入了珠江城市景观带天际线背景，营造出丰富的视觉层次感。
商业与公共设施
琶洲南TOD不仅是一个住宅项目，更是一个集商务办公、地铁办公、品质住宅和公共设施于一体的智慧型城市综合体。项目内建有16栋住宅楼，最高达44层，并配有265米高的地标建筑，形成了一个面向未来的城市枢纽综合体。此外，项目还引入了高标准的商业设施，如超甲级写字楼、购物中心等，为居民提供了全方位的生活服务。
结语
琶洲南TOD以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、创新的设计理念以及全面的配套设施，成为了广州琶洲地区不可多得的优质综合体项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求长期投资机会的投资者，这里都是理想的选择。如果您对琶洲南TOD感兴趣，欢迎随时咨询了解更多信息。
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