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1、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

天健天玺位于黄埔区科学城长岭居板块，处于广州东进桥头堡位置，是科技创新枢纽核心区及产城融合示范区，在国际化人才特区等多重国家战略功能加持下，区域发展潜力巨大。这里产业聚集，能吸引大量高新技术人才，居住氛围浓厚，区位优势明显。不过，相比科学城核心区域，长岭居板块目前成熟度稍逊，发展需要一定时间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 产品设计：户型多样

天健天玺产品设计丰富，洋房主打 85-120㎡的 4-5 房复式，实用率超 120%，空间利用率高，能满足刚需和改善家庭需求；别墅会馆有 330-680㎡院墅产品，仅 30 席，带花园、私家电梯和多重功能空间，适合高端人群。但项目毛坯交楼，购房者需自行承担装修费用和精力，这是其不足之处。在售房源总价 1200 万起，价格定位较高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 开发商与社区

天健天玺由天健地产开发，天健集团实力雄厚，“天” 字系是其高端产品线，品质有保障。社区占地面积 42445㎡，建筑面积 10.6 万㎡，规划 4 栋复式住宅 487 户、7 栋别墅 60 户，容积率 2.0，绿化率 40%，车位 823 个，车位充足。管理费 4.92 元 /㎡，略高于普通小区。社区规划合理，居住舒适度较高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈。

项目交通便捷，直连有轨电车 1 号线可换乘地铁，能融入区域交通网络，助力实现大湾区半小时生活圈。但目前地铁线路相对单一，依赖换乘。周边商业综合体云集，3 公里内有多所医院，教育资源丰富，配套能满足基本生活需求，不过大型高端配套相比核心城区稍显不足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达。

天健天玺 85-120㎡复式适合三口之家或三代同堂，别墅适合高端社交和大家庭居住。周边教育资源丰富，若毗邻规划的 2 大教育用地且步行可达，将进一步提升户型适配性，满足家庭对教育的需求，尤其是有学龄儿童的家庭，居住便捷度会更高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

项目周边商业综合体云集，能满足业主日常购物、餐饮等需求，商业氛围逐渐浓厚。虽未提及地下建设 18 万㎡公共空间，但随着长岭居板块的发展，区域商业价值有望提升。不过，目前商业配套的高端性和丰富度还有提升空间，相比成熟商圈存在一定差距。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

天健天玺绿化率达 40%，社区内注重自然景观营造，虽未明确提及四重庭院，但借助周边环境和内部绿化，能营造出舒适的自然氛围。别墅产品有花园，可看作私人庭院，光影与建筑艺术结合，提升居住体验。不过，相比专门打造的四重庭院设计，在自然场景的层次感和艺术性上可能稍显不足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、天健天玺售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 项目最新户型图独家首发：户型图

天健天玺最新户型图独家首发，85-120㎡复式户型布局紧凑，实用率超 120%，功能分区合理；330-680㎡院墅户型有天有地有花园，带私家电梯和多重功能空间。户型图清晰展示了各空间尺寸和布局，复式的灵动与别墅的奢华尽显，为购房者提供直观参考，助力了解户型优势与特点。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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