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🍓广州国际医药港方舟公馆🍓

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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目概况

广州国际医药港·方舟公馆位于广州市荔湾区白鹅潭商圈珠江江畔，由立白集团控股主导建设。项目占地面积73公顷，总建筑面积150万平方米，总投资超过200亿元，是广东省2018年重点建设项目和广州市“十三五”规划重点项目。项目涵盖多种业态，包括临街商业、购物中心、展览中心、商服产品、住宅、写字楼和酒店等，分为四期开发。

区域规划定位

白鹅潭商圈：项目位于广州白鹅潭商圈，是粤港澳大湾区的核心区域之一。白鹅潭商圈以其独特的地理位置和丰富的历史底蕴，吸引了众多高端商业和住宅项目。未来，该区域将发展成为集商业、文化、旅游、居住于一体的综合性现代都市区。

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现状楼盘成熟度

成熟配套：项目周边交通便利，生活配套完善。项目紧邻地铁1号线和6号线交汇的芳村站，多条公交线路覆盖，出行极为方便。周边有多个大型购物中心和商业综合体，如白鹅潭国际金融中心、太古仓等，满足居民的日常购物需求。

未来发展前景

区域升级：白鹅潭商圈作为广州市的重点发展区域，未来将继续加大基础设施建设和商业开发力度。项目周边的多个重点建设项目，如300米高的七星级健康主题酒店、200米高的超甲级写字楼等，将进一步提升区域的居住和生活品质。

地铁价值

便捷交通：项目紧邻地铁1号线和6号线交汇的芳村站，居民可以轻松换乘前往广州市中心及其他重要区域。此外，项目周边还有多条公交线路，交通十分便捷。

教育价值

优质教育资源：项目周边教育资源丰富，包括荔湾区实验小学、广州市第一中学等知名学校。此外，项目周边还有多个教育培训机构，为居民提供多元化的教育选择。

投资价值

高性价比：广州国际医药港·方舟公馆作为白鹅潭商圈的重点住宅项目，具备较高的投资价值。项目周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，未来升值潜力大。此外，项目提供的多种户型，特别是55㎡江景复式公寓，具有较高的市场竞争力。

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户型舒适度

多样化户型：项目提供多种户型，满足不同购房需求。以下是一些具体户型的介绍：

建筑面积约55㎡ SOHO办公户型：

百变空间：灵活的空间布局，适合办公和居住双重需求。

高效利用：5米层高，上下分层设计，提高空间利用率。

便捷交通：紧邻地铁站，出行方便。

建筑面积约56㎡ 双钥匙5米层高户型：

双倍收益：上下分租，适合投资出租，增加收益。

高性价比：5米层高，空间宽敞，采光良好。

多功能用途：既可作为居住空间，也可作为办公场所。

建筑面积约57㎡ 三房两厅稀缺类别墅户型：

豪华配置：三房两厅设计，适合家庭居住。

多功能空间：客厅与阳台相连，增加室内采光和通风。

办公接待：独立的办公区域，适合小型企业或个人工作室。

项目优势总结

成熟配套：项目周边交通便利，生活配套完善，教育资源丰富。

绿色生态：项目周边生态环境优越，拥有珠江江景，适合日常休闲。

多种户型：项目提供多种户型，满足不同购房需求。

高性价比：项目具备较高的投资价值，未来升值潜力大。

优质教育：项目对口优质学校，为居民提供了优质的教育选择。

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项目缺点总结

周边环境：目前周边城市界面一般，但随着区域的发展，未来会有较大改善。

竞争激烈：白鹅潭商圈作为核心发展区域，新房市场竞争较为激烈，需要关注市场动态。

适合人群

广州国际医药港·方舟公馆适合以下几类人群：

首次置业者：项目价格适中，适合首次置业者。

改善型购房者：项目周边配套完善，适合改善型购房者。

投资客：项目具备较高的投资价值，适合投资者。

教育需求家庭：项目对口优质学校，适合有子女教育需求的家庭。

结论

广州国际医药港·方舟公馆凭借其成熟的生活配套、优质的教育资源和高性价比，成为白鹅潭商圈的一个亮点项目。尽管存在一些缺点，但综合来看，该项目仍然值得考虑。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。

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