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广州·星河湾·半岛五號
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实话实说，星河湾的楼盘，在广州一直口碑挺好的。
番禺的星河湾半岛，一度被称为“广州第一豪宅”，登上过全国豪宅年度TOP10；而如今在售的星河湾萝峰，同样被誉为黄埔的“天花板”。
星河湾萝峰，也承袭了星河湾一贯的精工细作，是当下科学城板块少有的高品质盘。
中式风的园林，小桥流水、亭台水榭，一派大户人家的既视感，让人眼前一亮。
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最近朋友圈被中介海报刷屏，科学城区府芯工抵房特价4.1万/平起。
跟中介了解，星河湾萝峰正在特价清余货，仅有5套，价格比开盘时候还要笋！
具体是哪一栋什么产品，一起看看。
4.1万/平即可上车
同比开盘便宜4000元/平
据了解，项目目前推出5套129-145平的工抵房，低至4.1万/平。
总价约536万买129平三房，对一直关注星河湾萝峰的买家诱惑力不小，中介表示吸引了不少客户咨询。
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星河湾萝峰在去年12月开盘，首推1栋和3栋约130-147平三房，均价为4.5-4.9万/平，总价590-800万/套。
低楼层算上开盘折扣后，均价为4.5万/平起，明显高于同板块新盘，至少高出约2000元/平。
工抵房4.1万/平的特价，比开盘价低4000元/平，与区府在售新盘价格基本持平。
关于产品，其姿态始终是纯粹而坚决，整个项目，起步便是建面约130㎡，只做改善户型与大平层，门槛在此立住！
关于配套，其态度永远是万全而丰盈，一幅恢弘画卷，正徐徐铺开：
规划约34万㎡商业规划用地，融餐饮百货、大型综合体、星级酒店、科创办公于一体，聚拢来是烟火，摊开来是人间。
星河湾萝峰规划1所小学、1所完全中学、4所幼儿园、4所托儿所，衔接15年教育，孩子在家门口上学，并拥有一群青梅竹马的小伙伴。
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星河湾萝峰首批交付时间预计是2024年年底，但现在，配套小学预计今年7月交付至教育局，完全中学最快今年年底封顶。
获悉，星河湾已与广州老牌名校二中教育集团达成合作，将以何种形式合作拭目以待，反正星河湾擅长“锦上添花”。
这批工抵房位于一期4栋，低中高楼层各有1-2套房源。
4栋位于小区的东北侧，北面一线河景，南向看小区园林，环境相对安静。
具体楼栋位置，如下：
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在这里，空间有形而无边，尤其建面约265㎡大平层，超60㎡奢阔三连厅，功能性满分的三主套，带步入式衣帽区的主卧套房，钢琴式大阳台……
星河湾是懂富人的。
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在产品上断层太过严重，自动筛选客源，则是自找苦吃了。
户型面积段从130-147平，直接跳至243平，没有中间地带，直接刷掉了不够豪的买家。
而130、147平两个小面积，都是三房户型，含刚量极低，不留一点“3+1”或可改四房的余地，又劝退一些家庭人口多的刚改，或对功能空间需求多的买家。
怎么说呢，星河湾目前这种状态，给人感觉，好比一个人饿得发慌，又没啥吃的，还要挑三拣四。
这样的人，说好听点呢，叫“矜贵”；不好听点，则是矫情，讨人嫌嘛。
另外，建面约130㎡、147㎡户型，也延续了双阳台、大飘窗、全南向等大平层的优点，采光面、舒适度，都达到了一个高度。
可以说，星河湾萝峰在综合素质上，给科学城，给黄埔，给整个东部立个一个难以逾越的标杆。
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