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保利天瑞位于广州市天河区，紧邻传统豪宅小区汇景新城，地理位置优越，交通便捷。项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河区少见的低密度社区之一。凭借其独特的中式国风园林设计和高端会所配置，保利天瑞不仅为居民提供了舒适的居住环境，还确保了高品质的生活体验。

位置

保利天瑞坐落在科韵路以西，广园路以东交界处，与广州传统豪宅小区汇景新城仅一路之隔。通过广园、科韵路等城市干道，可以快速通勤至珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。虽然目前距离最近的地铁站（11号线华景路站）约3公里，但未来广州地铁37号线四期规划有望进一步完善区域的地铁交通网络，提升出行便利性。

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项目概况

保利天瑞占地面积约155000平方米，总建筑面积达330000平方米，绿化面积为54250平方米，绿化率达到35%，容积率为2.93。整个项目规划有17栋8-20层的小高层建筑，共计1249户，车位配比为1:1.7，地下车位数量达到2100个。项目由保利物业负责物业管理，物业费用为5元/平/月，产品配置包括2梯4塔楼、2T2、2T3板楼等多种户型选择，面积从107平米到268平米不等。

户型设计

保利天瑞提供多种户型选择，面积范围从107平米到268平米，涵盖三房至五房的设计。所有户型均为纯南向板式设计，确保最佳采光和景观视野。其中，建面约112平米户型，层高仅8层，一梯两户，南北对流，私密性和舒适度俱佳。每个户型的功能性和实用率都经过精心设计，满足不同家庭的需求。

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配套设施

项目自身配建了3000平方米的商业配套，能够满足日常生活的需要。此外，周边还有智汇Park、亚太盛汇等大型商业综合体。教育方面，项目配建了一所18班的幼儿园和一所45班的九年制学校，并引入广东实验中学教育集团办学，由省实派出团队管理，确保优质教育资源。医疗设施方面，项目周边有多家TOP级别的医疗机构，如暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，为居民健康保驾护航。

教育资源

保利天瑞配建了一所18班的幼儿园以及一所45班的九年制学校，均由广东实验中学教育集团管理，确保高质量的教育资源。小学招4个班，初中招5个班，业主子女在家门口即可享受优质的教育服务，基本解决了12年的教育问题。特别是引入了省实本部的标准进行办学，保证了教育质量。

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医疗设施

项目周边拥有丰富的医疗资源，包括暨南大学附属第一医院（距项目2.8公里）、南方医科大学第三附属医院（距项目1.3公里）、广州医科大学中医院（距项目1.8公里）及中山大学附属第六医院（距项目2.8公里）。这些医疗机构均为顶级配置，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

周边环境

保利天瑞打造了新中式园林风格，开放了实体园林展示区，包括溯溪园等特色景观，营造出石溪曲径、小桥流水、丛林叠石的中式风骨。项目整体绿化率达到35%，为居民提供了宜居的生活环境。尽管周边缺乏大型高端商业配套，但依靠自身的商业配套及周边的小商业体，仍能满足日常生活所需。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利天瑞配备了现代化的智能配套设施。例如，项目采用了先进的安防系统和智能家居设备，提升了居住的安全性和便利性。同时，保利物业提供的专业服务也为业主带来了更多的安心保障。

综上所述，保利天瑞凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源和独具匠心的产品设计，在广州众多楼盘中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭还是注重生活细节的个人，都可以在这里找到理想的居住之所。

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